به گزارش اصفهان زیبا؛ طرح توکنایز مسکن مدام خبرساز میشود؛ شبیه ماجرای آپارتمان ۲۵ متری. اما این شیوه کاملاً متفاوت است. در این طرح، ما حق مالکیت خانه را به توکنهای دیجیتالی خرد تبدیل میکنیم. شرکتی که مجری این طرح است، هنوز جزئیات اجرایی را اعلام نکرده است. این پروژه به سرمایهگذاران اجازه میدهد با هر مقدار بودجه وارد بازار ملک شوند. این ایده، مشکل قدیمی کمبود سرمایه برای تکمیل پروژهها را حل میکند. با این حال، موفقیت این طرح به برنامهریزی دقیق بستگی دارد. باید از شکست یا نیمهتمام ماندن پروژه جلوگیری کنیم.
توکن چیست و چگونه مالکیت را نمایندگی میکند؟
ما توکنایز مسکن را تبدیل حق مالکیت ملک به واحدهای دیجیتال خرد تعریف میکنیم. این توکنها قابلیت خرید، فروش و انتقال دارند. آنها نماینده سهم شما از یک واحد مسکونی هستند. پس توکن به خودی خود ملک نیست. توکن تنها زمانی معنا دارد که یک سازوکار حقوقی شفاف پشت آن باشد. برای مثال، شرکت واسط مالک رسمی ملک میشود. سپس منافع را به صورت توکن عرضه میکند. توکن فقط تعهدی ایجاد میکند. ارزش آن با نوسان قیمت کل بازار مسکن بالا و پایین میرود.
رونمایی پروژه و اهمیت نقش نهادهای ناظر
گروه سرمایهگذاری مسکن از شروع قریبالوقوع پروژه خبر داد. آنها امضای تفاهمنامهای با یک شرکت دیگر را تأیید کردند و صحبت از مراسم رونمایی هم شده است. مدیرعامل این شرکت تأکید کرد که این پروژه از برنامههای شهرداری تهران مجزا است. طرح توکنایز مسکن پیچیده است و بازیگران متعددی دارد: سازنده، مالک، مجری فنی توکن، نهاد تأمین مالی و نهادهای ناظر. این طرح روی کاغذ ساده به نظر میرسد. اما در عمل سؤالات قدیمی باقی است. آیا این واحدها از نظر ضوابط شهرسازی عملیاتی هستند؟ سند مالکیت چگونه صادر میشود؟ اگر طرح شکست بخورد، پول مردم با چه تضمینی باز میگردد؟ پاسخ به این سؤالات، طرح توکنایز مسکن را زیر ذرهبین میبرد.