به گزارش اصفهان زیبا؛ شهر جدید بهارستان با گامهایی بلند و سرمایهگذاری بیسابقه نزدیک به ۹۳هزار میلیارد ریال، از یک منطقه در حال توسعه به یک کلانشهر هوشمند و مجهز در حال گذار است.
با اجرای مجموعهای از پروژههای استراتژیک در حوزههای مسکن، سلامت، حملونقل ریلی و زیرساختهای آموزشی، نهتنها نیازهای اساسی شهروندان در مسیر تحقق وعدههای توسعه قرارگرفته، بلکه با احداث پروژههای کلانی نظیر بیمارستان ۱۶۰ تختخوابه و اتصال خط متروی اصفهان، زیربنای رفاه و پویایی اجتماعی این منطقه برای دهههای آینده ترسیم شده است.
رؤیای سالها انتظار شهروندان بهارستان در حال تبدیلشدن به واقعیت است؛ از کلیدهای خانههای مسکن گرفته تا دسترسی آسان به مترو و خدمات درمانی پیشرفته. با ورود پروژههای عظیم عمرانی به مرحله اجرا، شهر بهارستان شاهد انقلابی زیرساختی است که با تمرکز بر سلامت، آموزش و حملونقل مدرن، مسیر رسیدن به یک زندگی باکیفیت را هموار میکند.
از احداث بیمارستان ۱۶۰تختخوابه تا پایانیافتن ۹۵درصدی عملیات تونلسازی مترو، همگی گواهی بر حرکت شتابان این شهر بهسوی آیندهای روشن و مجهز هستند. روز گذشته فرزاد حسنی، عضو هیئتمدیره شرکت مادرتخصصی عمران شهرهای جدید کشور، با جمعی از مسئولان شهر بهارستان از پروژههای آمادهافتتاح و در حال اجرای این شهر بازدید کردند و در جریان روند بیش از پنج پروژه عمرانی قرارگرفتند.
تخصیص زمین و تکمیل طرحهای اولیه
عضو هیئتمدیره شرکت مادرتخصصی عمران شهرهای جدید کشور گفت: پس از سالها مطالبهگری و پیگیریهای مستمر مردم و مسئولان، خبر احداث بیمارستان جدید شهر بهارستان به مرحله اجرایی رسید. فرزاد حسنی ادامه داد: بر پایه طرحهای آماده و با تخصیص زمین ششهکتاری، قرار است با همکاری شهرداری، دانشگاه علومپزشکی و وزارت بهداشت، پروژهای عظیم با ظرفیت ۱۶۰ تختخواب و بودجه تقریبی۳۰۰میلیارد تومان در این منطقه عملیاتی شود.
او تصریح کرد: پس از تلاشهای گسترده مدیران شهری و حمایتهای استانی و وزارتی، ماده ۲۳ مربوط به تخصیص زمین ششهکتاری برای بیمارستان بهارستان با موفقیت اخذ شده است.
عضو هیئتمدیره شرکت مادرتخصصی عمران شهرهای جدید کشور افزود: طرحهای اولیه و نقشههای مشخصات فنی پروژه بهطور کامل آمادهشده و آماده تحویل به دانشگاه علومپزشکی است تا مراحل اجرایی بعدی آغاز شود.
حسنی گفت: یکی از نکتههای کلیدی در این پروژه، مدل تأمین مالی آن است که بر پایه مشارکت سه نهاد اصلی طراحی شده:
۶۰درصد اعتبار: از طریق شرکت عمران شهرداری بهارستان و شرکت مادر تأمین خواهد شد.
۴۰درصد اعتبار: از سوی دانشگاه علومپزشکی و وزارت بهداشت تأمین میشود.
این مدل همکاری تضمینکننده پیشبرد پروژه در میان چالشهای اقتصادی است.
او خاطرنشان کرد: زمان آغاز عملیات و هزینههای موردنیاز، مشخص شد. فرایندهای اداری و تعیین دستگاه اجرایی (بین شرکت عمران یا دانشگاه علومپزشکی) طی دو تا سه ماه آینده نهایی خواهد شد. پس از تعیین پیمانکار، انتظار میرود عملیات ساختمانی آغاز شود. با توجه به ابعاد پروژه، برآورد اولیه برای ساخت بیمارستان حدود ۳۰۰میلیارد تومان اعلام شده است. اگرچه با توجه به تورم و تغییر نرخها، این مبلغ در طول دوره دو تا سهساله ساخت ممکن است افزایش یابد، منابع مالی لازم برای پوشش این هزینهها در برنامههای بودجهای پیشبینی شده است.
ظرفیت ۱۶۰ تخت
تحولی در سلامت منطقه
عضو هیئتمدیره شرکت مادرتخصصی عمران شهرهای جدید کشور اظهار کرد: بیمارستان جدید بهارستان با ظرفیت ۱۶۰ تختخواب، قرار است تحولی بنیادین در زیرساختهای درمانی منطقه ایجاد کند و پاسخگوی نیازهای بهداشتی و درمانی شهروندان باشد. حسنی تأکید کرد: شروع کار این پروژه قطعی است. با تسریع در تأمین منابع اعتباری، تلاش خواهیم کرد زمان اجرای پروژه را به حداقل برسانیم تا شهر بهارستان در سریعترین زمان ممکن از این مرکز درمانی بهرهمند شود.این پروژه نشاندهنده هماهنگی میان مدیریتشهری و نهادهای درمانی برای رفع کمبودهای زیرساختی است که میتواند به کاهش فشار بر بیمارستانهای مجاور و ارتقای سطح سلامت شهروندان منجر شود.
انقلاب عمرانی در شهر جدید بهارستان پروژههای آمادهافتتاح و در حال اجرا
به ارزش ۹۳هزار میلیارد ریال
در آیینی که با حضور مسئولان کشوری و با میزبانی محمدمهدی احمدی، مدیرعامل شرکت عمران بهارستان برگزار شد، پروژههای عمرانی و زیربنایی به ارزش مجموعا 935, 92 میلیارد ریال (نزدیک به ۹,۳هزار میلیارد تومان) معرفی شد. این مجموعه پروژهها که شامل ساخت مسکن، مدارس، سالنهای ورزشی، زیرساختهای حملونقل و مراکز درمانی است، گام بلندی در جهت تکمیل خدمات شهری و رفاه شهروندان محسوب میشود.
نهضت ملی مسکن
ستونفقرات توسعه بهارستان
احمدی از پیشرفتهای خیرهکننده در حوزه مسکن خبر داد و اعلام کرد: پروژههای روبنایی نهضت ملی مسکن به ارزش ۵, ۶۴۸میلیارد ریال در دستورکار قرار گرفته است. او تصریح کرد: احداث یکهزارو500 واحد مسکونی جدید با مساحت ۱۷۷, ۰۰۰ مترمربع و قراردادی به ارزش ۱۶هزار میلیارد ریال، در کنار پروژههای زیربنایی ۸, ۰۰۰ میلیاردریالی، نمایانگر تعهد ما به تأمین نیاز مسکن در این شهر است.
توسعه زیرساختهای
آموزشی و ورزشی؛ تمرکز بر نسل جوان
یکی از محورهای اصلی این بازدید، تمرکز بر ارتقای سطح خدمات آموزشی و تندرستی بود. در این راستا، مدیرعامل شرکت عمران بهارستان گفت: پروژههای متعددی شامل:
مجموعه مدارس و سالنهای ورزشی نهضت ملی مسکن (با قراردادهایی در بازه ۲۰۰ تا ۵۰۰میلیاردریالی)؛ مجموعه آموزشی و ورزشی شهیدان نادری و خلیجفارس (با زیربنای دوهزارو700 مترمربع برای هر واحد) اجرا میشوند تا زیرساختهای لازم برای رشد دانشآموزان و جوانان فراهم شود.
تحول در حملونقل و سلامت؛ ایستگاه راهآهن و بیمارستان آیتالله ناصری
مدیرعامل شرکت عمران بهارستان با اشاره به پروژههای کلان زیرساختی، بر اهمیت دسترسی آسان و سلامت شهروندان تأکید کرد. احمدی از آغاز ساخت ساختمان ایستگاه راهآهن با مساحت ششهزار مترمربع و قرارداد ۲, ۴۷۰ میلیاردریالی خبر داد و گفت: تکمیل ۱۴,۵ کیلومتر روسازی و زیرسازی مترو به ارزش ۶, ۹۴۰ میلیارد ریال، از دیگر اقدامهای استراتژیک در حوزه حملونقل عمومی است. او افزود: در بخش سلامت نیز، پروژه بیمارستان ۱۶۰تختخوابه «آیتالله ناصری» بهعنوان یکی از امیدهای بزرگ درمانی منطقه معرفی شد.
بهرهبرداری از دستاوردهای فعلی
شهر در حال پویایی است
در کنار پروژههای آماده افتتاح و در حال اجرا ی جدید، بخش بزرگی از این مراسم به بهرهبرداری از پروژههای تکمیلشده اختصاص داشت. احمدی بیان کرد: پروژههای قابلبهرهبرداری به ارزش
۵۳, ۸۷۷ میلیارد ریال، ازجمله ۷۸۸ واحد مسکونیتجاری مشارکتی، سه باب مدرسه، پارکهای محلی و زیرساختهای نهضت ملی مسکن، در اختیار شهروندان قرار میگیرد.این حجم از سرمایهگذاری و تنوع پروژهها، نشاندهنده حرکت شتابان شهر جدید بهارستان از یک منطقه درحالتوسعه به یک کلانشهر هوشمند و مجهز است که تمامی نیازهای اساسی شهروندان را در حوزههای مسکن، آموزش، ورزش، سلامت و حملونقل پوشش میدهد.
وعده تحقق؛ روند نهاییسازی واحدهای مسکونی بهارستان
و آغاز فرایند انتخاب واحد
در پاسخ به دغدغههای متقاضیان درباره زمان تکمیل و نحوه تحویل پروژههای مسکونی، مدیرعامل شرکت عمران بهارستان با ارائه یک نقشه راه شفاف، از رفع چالشهای پیمانکاری و تأمین تسهیلات بانکی خبر داد. احمدی تأکید کرد: اکنون با پیشرفت فیزیکی بالای ۸۰درصد در برخی بخشها، فرایند انتخابواحد برای متقاضیان دارای امتیاز، آغاز شده است.
مدیریت بحران؛ جایگزینی سریع پیمانکاران برای جلوگیری از توقف کار
او در گفتوگو پیرامون پروژههایی که به دلایل فنی یا قراردادی با تأخیر مواجه شده بودند، از اقدامهای قاطع مدیریتشهری برای جلوگیری از توقف عملیات خبر داد و اظهار کرد: با وجود طولانیشدن زمان برخی پروژهها، بلافاصله پس از شناسایی مشکلات، شرکتهای جایگزین (مانند شرکتهای کز و پارستنگ) را وارد میدان کردیم تا روند ساخت با سرعت ادامه یابد.
گشایش در تأمین تسهیلات
از حمایت وزیر تا همکاری بانک مسکن
یکی از بزرگترین موانع پیش روی متقاضیان، بحث تأمین تسهیلات بانکی بود که اکنون با همکاری مقامات کشوری مرتفع شده است. مدیرعامل عمران بهارستان با قدردانی از حمایتهای دکتر ملکی، وزیر راه و شهرسازی و همچنین همکاری جناب آقای خرسندیان، رئیس بانک مسکن و کشور، بیان کرد: با هماهنگیهای صورتگرفته، تسهیلات مربوط به ۱, ۵۰۰ واحد مسکونی نیز تأمینشده و اکنون این واحدها به جمع واحدهای آماده تحویل ما اضافه شدهاند.
از چالش پیمانکار تا تحویل کلید
مسیر شفاف برای تکمیل خانههای شما
عضو هیئتمدیره شرکت مادرتخصصی عمران شهرهای جدید کشور گفت: به اطلاع تمامی شهروندان و متقاضیان عزیز میرساند، با توجه به پیگیریهای مستمر مدیریت شرکت عمران بهارستان برای رفع چالشهای موجود در پروژههای مسکونی، اقدامهای زیر برای تسریع در فرایند تحویل واحدها صورت گرفته است:
حل مشکل پیمانکار و سرعتبخشی به ساخت
فرزاد حسنی خاطرنشان کرد: با توجه به طولانیشدن زمان برخی پروژهها، شرکتهای جایگزین (شرکتهای کز و پارستنگ) با موفقیت وارد پروژهها شدهاند. اکنون با ورود این شرکتها، روند عملیات ساختمانی با قدرت ادامه دارد و تداوم کار تضمین شده است.
رفع بزرگترین مانع؛ تأمین تسهیلات بانکی
عضو هیئتمدیره شرکت مادرتخصصی عمران شهرهای جدید کشور گفت: با تلاشهای ارزشمند جناب آقای دکتر ملکی (وزیر محترم راه و شهرسازی) و مساعدت جناب آقای خرسندیان (رئیس بانک مسکن و کشور) مشکل تسهیلات برطرف شد.
حسنی تصریح کرد: خوشبختانه ۱, ۵۰۰ واحد مسکونی جدید نیز با دریافت تسهیلات، به لیست واحدهای آمادهتحویل ما اضافه شدند.
شفافیت در انتخابواحد
(بر اساس عدالت و امتیاز)
او بیان کرد: برای رعایت حق تمامی شهروندان، مدیریت عمران از الگوی زیر برای تقسیم واحدها استفاده میکند:
دستهبندی بلوکها: بلوکها بر اساس میزان «پیشرفت فیزیکی» دستهبندی شدهاند.
نحوه تخصیص: تقسیم خانهها بر اساس میزان «پیشرفت کار» و «آورده مالی» متقاضیان و امتیازهای آنها انجام خواهد شد.
وضعیت فعلی: در حال حاضر، حدود ۲, ۵۰۰ واحد که پیشرفت فیزیکی آنها به بالای ۸۰درصد رسیده است، در مرحله «انتخاب واحد» قرار دارند.
نکته مهم برای متقاضیان
فرایند انتخابواحد تنها برای کسانی انجام میشود که:
۱. دارای امتیاز لازم باشند؛
۲. آورده مالی آنها طبق ضوابط تکمیل شده باشد.
یکی از بزرگترین پروژههای زیرساختی بهارستان، یعنی «اتصال متروی اصفهان به شهر جدید بهارستان»، در مراحل حساس و بسیار پیشرفتهای قرار دارد.
گام نهایی اتصال متروی اصفهان به بهارستان
مدیرعامل شرکت عمران بهارستان اظهار کرد: برای تکمیل نهایی پروژه اتصال متروی اصفهان به بهارستان طی ۲,۵ سال آینده، به ششهزار میلیارد تومان اعتبار نیاز داریم تا رؤیای جابهجایی آسان برای شهروندان به واقعیت تبدیل شود.
محمدمهدی احمدی در بازدید میدانی از مسیر اتصال خطوط قطارشهری اصفهان به شهر جدید بهارستان، از پیشرفت چشمگیر عملیات عمرانی این پروژه کلان خبر داد. او بیان کرد: پروژه تونلسازی در مراحل پایانی خود قرار دارد و تلاش میشود تا پایان سال جاری، عملیات روسازی و نصب ریلها در بخش تونل به بهرهبرداری برسد.
پیشرفت خیرهکننده
در عملیات تونلسازی
مدیرعامل شرکت عمران بهارستان جزئیات فنی این مسیر ۱۴کیلومتری (۲۸ کیلومتر رفتوبرگشت) را تشریح کرد و گفت: خوشبختانه عملیات تونلسازی با پیشرفت ۹۵درصدی در مراحل نهایی خود قرار دارد. تاکنون حدود ۱۸ تا ۱۹ کیلومتر از کل مسیر رفتوبرگشت و عملیات اسلبریزی و آمادهسازی ریل انجام شده است.او افزود: قرارداد زیرسازی و روسازی این مسیر به ارزش هفتهزار میلیارد ریال منعقد شده است و در حال حاضر، نصب ریلها، روسازی و نصب پابندها در دستورکار قرار دارد.
احداث ایستگاه راهآهن
پیوند جدید بهارستان با شبکه ریلی
احمدی با اشاره به پروژههای جانبی، از عقد قراردادی به ارزش سههزار میلیارد ریال با شرکت «اصالت» برای احداث ایستگاه راهآهن بهارستان خبر داد و خاطرنشان کرد: این ایستگاه که توسط شرکت عمران بهارستان احداث میشود، نقش کلیدی در اتصال شهر به شبکه مترو خواهد داشت؛ همچنین در طرحهای آتی، با همکاری شهرداری اصفهان، ایستگاههای دیگری ازجمله ایستگاه ویژه سپاهانشهر نیز در دستورکار قرار خواهد گرفت.
مدیرعامل شرکت عمران بهارستان با اشاره به حجم بالای قراردادهای منعقدشده در سال گذشته (بیش از ۱۳هزار میلیارد ریال)، به چالشهای مالی پیش رو پرداخت و گفت: برای اینکه بتوانیم طبق جدول زمانی مقرر، ظرف دوسالونیم آینده این پروژه عظیم را به بهرهبرداری برسانیم، به اعتباری در حدود ششهزار میلیارد تومان نیاز داریم.احمدی خاطرنشان کرد: تلاش میکنیم تا پایان سال جاری، عملیات روسازی تونل را به بهرهبرداری برسانیم.