به گزارش اصفهان زیبا؛ سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از راهاندازی رسمی «سامانه ثبت ادعا» در آینده نزدیک خبر داد و اعلام کرد مالکان املاک فاقد سند رسمی، تنها دو سال فرصت دارند ادعای مالکیت خود را در این سامانه ثبت کنند.
📌 سامانه ثبت ادعا چیست و چگونه کار میکند؟
سازمان ثبت اسناد سامانهای با عنوان «سامانه ساماندهی اسناد غیررسمی» طراحی کرده که بهصورت مکانمحور فعالیت میکند. در این سامانه، متقاضیان ابتدا باید موقعیت جغرافیایی ملک خود را روی نقشه ثبت کنند و سپس ادعای مالکیت یا حقوق مربوط به آن را درج کنند.
⏳ مهلت قانونی ثبت ادعا برای املاک بدون سند
پس از راهاندازی رسمی سامانه، مالکان املاک فاقد سند یا افرادی که سند به نام آنها صادر نشده است، ۲ سال فرصت دارند ادعای خود را ثبت کنند. همچنین افرادی که دارای حقوقی مانند حق انتفاع یا ارتفاق هستند نیز باید در همین بازه زمانی اقدام کنند.
📄 شرایط ثبت ادعا برای املاک قولنامهای
افرادی که ملک خود را با قولنامه عادی خریداری کردهاند و سند رسمی ندارند، باید پس از فعال شدن سامانه، حتماً در مهلت تعیینشده اطلاعات ملک و ادعای خود را ثبت کنند. در غیر این صورت، امکان پیگیری قانونی در آینده با محدودیت مواجه میشود.
⚖️ اقدامات لازم پس از ثبت ادعا
متقاضیان پس از ثبت ادعا در سامانه، ۲ سال دیگر فرصت دارند تا از طریق روشهای قانونی مانند:
- ثبت درخواست در سامانه تعیین تکلیف
- طرح دعوی در مراجع قضایی
- اقدام برای ثبت رسمی ملک
وضعیت سند مالکیت خود را مشخص کنند.
🔄 امکان انجام معامله برای املاک بدون سند
افرادی که ادعای خود را در سامانه ثبت میکنند، در صورت تمایل به فروش ملک، باید ابتدا اقدامات قانونی لازم را انجام دهند. سپس میتوانند معامله را در همین سامانه ثبت کنند. این افراد حداکثر تا ۸ سال پس از راهاندازی سامانه فرصت دارند معاملات خود را ثبت کنند.
⚠️ نکات مهم برای مالکان
- ثبت ادعا در مهلت مقرر الزامی است
- صحت اطلاعات ثبتشده بر عهده متقاضی است
- عدم ثبت بهموقع میتواند مشکلات حقوقی ایجاد کند
این طرح با هدف ساماندهی املاک فاقد سند و کاهش دعاوی ملکی اجرا میشود.