به گزارش اصفهان زیبا؛ وقتی طرح نهضت ملی مسکن مطرح شد، بسیاری از کسانی که در آرزوی خانهدارشدن بودند، از طرح استقبال کردند تا در طرحی که قرار بود نهایتا آنها را در عرض چهار سال و با کمترین قیمت به خانهدارشدن نزدیک کند، شرکت کنند.
حالا اما بعد از گذشت شش سال از ثبتنام اولیه متقاضیان در طرح، بسیاری از آنها با واحدهایی روبهرو هستند که با وقفههای طولانی و وعدههای عمل نشده مواجه شده است. تعدادی از متقاضیان این طرح با حضور در دفتر روزنامه «اصفهانزیبا» خواستار شفافسازی در خصوص طرح شدند واز تقاضای خود و مطالبههایشان گفتند تا صحبتشان شنیده و راهحلی پیدا شود.
صحبت را مرد جوانی که سالها به دنبال اجرای طرح دویده است و اشرافیت بیشتر به موضوع دارد، شروع میکند: «سال 1400 وقتی ثبتنام متقاضیان مسکن شروع شد، ثبتنام کردیم و دردفترخانه تعهد دادیم. وقتی پیامک پذیرفته شدنمان آمد، گفتند 40میلیون واریز کنید.
قرار شد با 400میلیون تومان آورده و در عرض دوتا سه سال، طبق آییننامه نهضت ملی مسکن، ساختمانها ساخته شود و وام مسکن هم به ما تعلق گیرد و قسط وامها بعد از تحویل واحدشروع شود؛ ولی پروژه ما با نام «سکنیگستر» در 1404 و با تأخیر چهارساله شروع شد و تا الان 862 میلیون تومان پرداخت کردهایم وپروژه در حال حاضر سقف و ستون پنجم است. وام 500 میلیونی هم به ساختمانها تعلقگرفته که قرار است ماهی 18میلیون بهصورت پلکانی پرداخت کنیم. حدود 30 پروژه در نهضت ملی مسکن فعال است و پروژه ما 147 واحد دارد.»
امیر داوری در ادامه اضافه میکند: «با توقف چهارساله پروژه ما به یک تورم شدید برخورد کرده است. پرسش این است که چرا باید این تورم و گرانی را جبران کنیم؟ تاوانش را ما باید بدهیم یا شرکتی که کوتاهی کرده است؟ ما باید تاوان گرانی مصالح و کوتاهی پیمانکار را بدهیم؟ دو ماه یکبار مبلغ 200 میلیون تومان، پیامک واریز وجه برای ما ارسال میشود. مگر متقاضیان چقدر درآمد دارند؟! همه از قشر ضعیف هستند و اگر مجبور نبودند، در طرح شرکت نمیکردند. قرار بود واریزیها سبک و بهمرور انجام شود؛ اما با تورمی که به دلیل تأخیر شروع کار توسط پیمانکار به پروژه تحمیل شده، پرداختیها به رقمهای سنگینی رسیده که از توان بیشتر متقاضیان خارج است. من سال 1400 برای این پروژه خودرو فروختم؛ ولی ارزش پول ما الان خیلی کم شده است. چه کسی جوابگوست؟»
این طرح شفافیت ندارد
خانم محدثه فغانیپور که وکالت خوانده و مواد قانونی و تخلفهای صورتگرفته را بهخوبی بررسی کرده است، ادامه میدهد: «ما هیچ قراردادی نداریم و برایمان شفاف نیست که چه موقع پروژه تمام میشود. پیمانکار زیر نظر سازمان عمران است؛ اما این سازمان هیچ ارتباطی بین ما و پیمانکار برقرار نمیکند. ما قراردادی نداریم و گفته میشود بهدلیل ماهیت حمایتی طرح نهضت ملی مسکن، قانون پیشفروش ساختمان مستقیما بر این پروژهها حاکم نیست؛ اما بازهم قوانین دیگری وجود دارد که مسئولان را ملزم به پاسخگویی میکند. ماده 7 قانون جهش تولید بر شفافیت، پاسخگویی و نظارت بر اجرای طرح تأکید دارد. آییننامههای اجرایی مواد 5 و 7 همین قانون که جزئیات مربوط به تأمین زمین، نحوه قراردادها و نظارت بر پیشرفت پروژهها را مشخص کرده است و همچنین مواد 219 و 220 قانون مدنی تأکید میکند که تعهدات و قراردادها باید بر پایه شفافیت، لزوم به عهد و عدالت قراردادی باشد و شروط یکطرفه و غیرمنصفانه قابل ایراد و اعتراض هستند؛ بنابراین در خصوص حقوق ما دچار تخلف شدهاند. چرا نباید با پیمانکار ارتباط داشته باشیم و چرا پروژه با تأخیر چندساله شروعشده است؟»
او با اشاره به اینکه ارزش سرمایهاش بسیار افت کرده است، با تأثر ادامه میدهد: «هیچ شفافیتی در این پروژه وجود ندارد و وقتی معترض میشویم، میگویند انصراف بدهید. سرمایه اولیه ما دیگر ارزش زیادی ندارد. میخواهیم شفافسازی کنند که واریزی ما چطور هزینه شده است و چرا میزان پیشرفت پروژه با واریزی ما یکسان نیست و چرا زمان تحویل به ما اعلام نمیکنند؟ تقریبا هیچ اطلاعاتی نیست و ابهام برای متقاضیان زیاد است.»
وضعیت خوشحسابها و بدحسابها مشخص نیست
داوری در ادامه با تأکید بر اینکه وضعیت خوشحسابها و بدحسابها در پروژه مشخص نیست، اضافه میکند: «کسی که خوشحساب است، باید حسابش با افراد بدحساب متفاوت باشد. باید رصد شفاف و دقیقی انجام شود و افراد بدحساب از پروژه حذف شوند. باید افرادی که هزینه پرداخت میکنند، جایگزین افراد بدحساب شوند تا پروژه پیشرفت کند. وقتی میگویم ما را در پروژههایی که پیشرفت داشته است، جایگزین کنید، جواب میدهند امکان این کار وجود ندارد و طبق قانون نمیتوانیم افراد را در پروژهها جابهجا کنیم؛ چون وام به آنها تخصیص پیداکرده است و اگر بخواهیم فردی را در پروژه دیگری وارد کنیم، امتیاز آن از بین میرود.» او در خصوص محاسبه ارزش ملک و نحوه واریز هم شاکی است و میگوید: «یک واحد 85متری به ما تحویل میدهند و هزینه 130 متر از ما دریافت میکنند. ما مرحلهبهمرحله واریز وجه داشتیم؛ ولی در ادامه این واریزها محاسبه نمیشود و به قیمت روز از ما هزینه دریافت میکنند. پرسش اصلی ما این است: چرا پیمانکار به تعهداتش عملنکرده و چرا با تخلف او برخورد نشده است؟»
قرار بود این مسکنها حمایتی باشد
فغانیپور با اشاره به اینکه پروژه در 1404 رشد 20درصدی داشت، اضافه میکند: «قرار بود این مسکن حمایتی باشد؛ ولی چرا هیچ حمایتی از ما نمیشود. ما هیچ پشتیبانی نداریم. من در توانم نیست هر دو ماه، 200میلیون پرداخت کنم. قرار نبود اینطور از ما هزینه دریافت کنند. ما سال گذشته اعتراض کردیم و قولهایی داده شد مبنی بر اینکه یک گروه در فضای مجازی ساخته شود تا پیشرفت پروژه را رصد کنیم. با پیمانکار جلسه بگذارند تا پیمانکار توضیح بدهد و مشخص کند چه اتفاقی افتاده، اما هیچکدام از این قولها عملی نشده است.»
پروژه طبق آییننامه اولیه پیش نرفته است
علی عشقینژاد نیز که در این پروژه شرکت کرده و پیگیری زیادی بهمنظور یافتن پاسخ مشخصی برای ابهامهایش در خصوص پروژه انجام داده است، بیان میکند: «ابتدا بهصورت اینترنتی مدارک را بارگذاری کردیم. یک آییننامه 20 مادهای را به امضا رساندیم که در آن قیدشده بود، پرداخت در چهار مرحله انجام میشود: فونداسیون اولیه، اسکلت یک و دو و مرحله عقد قرارداد. قرار بود با 400 میلیون تومان کار تمام شود و اگر کسی نتوانست پرداخت کند، وارد پروژه با پیشرفت کمتر یا حذف شود. اگر پروژه ما در زمان خودش شروعشده بود، باهمین هزینه به اتمام میرسید؛ اما این اتفاق نیفتاد. پرسش اینجاست: چرا وقتی تسهیلات دولتی به پیمانکار پرداختنشده است، از ما درخواست واریز وجه داشتند؟ اگر پول دریافت شده است؛ چرا هیچ اقدامی انجامنشده؟ در 14 ماه پنج سقف زدهشده است.در اصل، هرسال یک سقف زدهشده است.»
او ادامه میدهد: «گفته میشود زیرساخت در این پروژهها انجامشده است. وقتی پروژهها در مرحله سفتکاری است و خودروی سنگین به محوطه رفتوآمد دارد، چطور معابر آسفالت میشود؟ وقتی تأسیسات وارد ساختمانها نشده، چطور این اتفاق افتاده است؟ آیا به تخریب دوباره آسفالت منجر نمیشود؟» او در ادامه میگوید: «ادعا میکنند سازمان نظاممهندسی نظارت دارد؛ اما نتیجه محسوسی از این نظارت نمیبینیم. پیشنهاد دادیم پیمانکار را تغییر دهند؛ولی گفتند شش ماه طول میکشد تا صلاحیت و سرمایه پیمانکاران بررسی شود.این افراد معتقدند چندین باربه سازمان عمران مراجعه کردهاند و پیگیر برگزاری جلسه و شفافسازی در خصوص روند کار و دلیل تأخیر پروژه شدهاند؛ اما اتفاقی نیفتاده است.»
متقاضیان مسکن ملی شهر جدید بهارستان از افزایش سهم واریزی و تورم شدیدمصالح که حالا گریبانگیر آنها شده است، نگران هستند. عمده مطالبههای آنها شفافسازی در خصوص پروژه و مشخصکردن افراد خوشحساب و حذف افراد بدحساب، امضای قرارداد روشن و واضح، رسیدگی به تأخیر تحویل واحدها، رسیدگی به درخواستهای مالی سنگین و پیاپی که از عهده متقاضیان خارج است و پیشرفت کند پروژه نسبت به واریز وجه است.