به گزارش اصفهان زیبا؛ وزارت راه و شهرسازی اعلام کرد موجران در سال ۱۴۰۵ باید سقف افزایش اجارهبها را رعایت کنند. این محدودیت فقط به تمدید قراردادها مربوط نیست و حتی در صورت تغییر مستأجر نیز اجرا میشود.
سقف افزایش اجارهبها در هر استان چگونه تعیین میشود؟
شورای مسکن هر استان با توجه به شرایط اقتصادی و وضعیت بازار اجاره، سقف افزایش اجارهبها را مشخص میکند. برای مثال، این سقف در استان تهران حدود ۲۷ درصد در نظر گرفته شده است.
استانداران با دریافت اختیار از شورایعالی مسکن، این سقف را تعیین میکنند و دستگاههای مرتبط نیز در جلسات کارشناسی آن را بررسی میکنند.
اجرای قانون برای همه قراردادها حتی با مستأجر جدید
وزارت راه تأکید کرد این سقف فقط به قراردادهای تمدیدی محدود نمیشود. مالکان در صورت تغییر مستأجر نیز باید همین سقف را رعایت کنند و نمیتوانند اجاره را بیش از حد مجاز افزایش دهند.
این قانون با هدف کنترل بازار اجاره و جلوگیری از افزایش ناگهانی قیمتها اجرا میشود.
پیشنهاد تمدید خودکار قرارداد اجاره با سقف ۲۵ درصد
وزارت راه و شهرسازی پیشنهاد داده است قراردادهای اجاره در شرایط خاص بهصورت خودکار تمدید شود. در این طرح، اجارهبها حداکثر ۲۵ درصد نسبت به سال قبل افزایش پیدا میکند.
مسئولان هنوز این پیشنهاد را نهایی نکردهاند و مراجع قانونی در حال بررسی آن هستند.
هدف سیاستهای جدید بازار اجاره
دولت با اجرای این سیاستها تلاش میکند فشار هزینه مسکن را کاهش دهد و از جابهجایی اجباری مستأجران جلوگیری کند.
همچنین این اقدامات به ایجاد ثبات در بازار اجاره و افزایش امنیت سکونتی خانوارها کمک میکند.