به گزارش اصفهان زیبا؛ معاون پیشگیری از وقوع جرم دادگستری درباره پیشفروش ساختمان هشدار داد و از مردم خواست به قراردادهای عادی یا قولنامه اکتفا نکنند. به گفته وی، فروشنده باید قرارداد پیشفروش را بهصورت رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم کند.
قرارداد عادی در پیشفروش مسکن کافی نیست
طبق ماده ۳ قانون پیشفروش ساختمان، قراردادهای پیشفروش باید بهصورت رسمی تنظیم شوند. قراردادهای عادی نمیتوانند به اندازه سند رسمی، حقوق خریدار را تضمین کنند.
بر این اساس، خریداران باید پیش از امضای قرارداد، شرایط قانونی معامله را بررسی کنند. تنظیم سند رسمی میتواند در صورت بروز اختلاف، مسیر پیگیری حقوق خریدار را نیز روشنتر کند.
پیش از پرداخت پول چه نکاتی را بررسی کنیم
خریداران باید پیش از هرگونه واریز وجه، سمت قانونی پیشفروشنده را احراز کنند. همچنین، مدارک و الزامات قانونی قرارداد را با دقت بررسی کنید.
از سوی دیگر، خریداران نباید تنها به قول و تعهد شفاهی فروشنده اعتماد کنند. مراجعه به دفتر اسناد رسمی و تنظیم قرارداد رسمی، امنیت حقوقی معامله را افزایش میدهد.
قولنامه عادی چه خطری برای خریدار دارد
اعتماد به قولنامه عادی در پیشفروش ساختمان میتواند ریسک از دست رفتن سرمایه را افزایش دهد. در نتیجه، خریداران بهتر است پیش از پرداخت وجه، مراحل قانونی معامله را طی کنند.
در نهایت، برای تنظیم قرارداد پیشفروش ساختمان به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کنید و پیش از هر پرداخت، وضعیت حقوقی فروشنده و مدارک ملک را بررسی کنید.