به گزارش اصفهان زیبا؛ اصفهان با برخورداری از ظرفیت‌های گسترده اقتصادی، صنعتی، گردشگری و شهری، یکی از شهرهای دارای زمینه‌های متنوع برای جذب سرمایه‌گذاری به‌شمار می‌رود.
مزیت این شهر تنها به وجود صنایع بزرگ و سابقه طولانی فعالیت‌های اقتصادی محدود نمی‌شود؛ بلکه مجموعه‌ای از زیرساخت‌ها، نیروی انسانی متخصص، ظرفیت‌های گردشگری و فرصت‌های جدید در حوزه فناوری و خدمات شهری، زمینه‌های متنوعی را پیش روی سرمایه‌گذاران قرار داده است.
قرارگرفتن اصفهان در جایگاه یکی از قطب‌های صنعتی کشور، موجب شکل‌گیری شبکه گسترده‌ای از صنایع، شرکت‌های خدماتی، پیمانکاران و مجموعه‌های تخصصی در این شهر شده است؛ ظرفیتی که می‌تواند برای سرمایه‌گذار به معنای دسترسی به بازار، نیروی انسانی و زنجیره تأمین باشد.
در کنار صنعت، ظرفیت‌های گردشگری و تاریخی اصفهان نیز امکان تعریف پروژه‌های جدید در حوزه‌های اقامتی، تفریحی، گردشگری شهری و صنایع خلاق را فراهم کرده است.از سوی دیگر، توسعه اقتصاد دانش‌بنیان و فناوری، افق‌های تازه‌ای را برای سرمایه‌گذاری در اصفهان ایجاد کرده است.
حوزه‌هایی همچون هوش مصنوعی، فناوری اطلاعات، شهر هوشمند و خدمات دیجیتال شهری، ازجمله عرصه‌هایی هستند که می‌توانند سرمایه‌گذاری بخش خصوصی را به سمت فعالیت‌های نوین و ارزش‌آفرین هدایت کنند؛در حوزه مدیریت‌شهری نیز تلاش به‌منظور افزایش مشارکت بخش خصوصی در اجرای پروژه‌ها، فرصت دیگری برای ورود سرمایه به اصفهان ایجاد کرده است.
تعریف پروژه‌های مشارکتی در حوزه‌هایی مانند حمل‌ونقل، پارکینگ، گردشگری، خدمات شهری، بازآفرینی و توسعه فضاهای شهری، این امکان را فراهم می‌کند که سرمایه‌گذار علاوه‌بر فعالیت در بازارهای سنتی، در پروژه‌های شهری نیز حضور پیدا کند.
در چنین شرایطی، مزیت اصلی اصفهان برای سرمایه‌گذاری را می‌توان در تنوع فرصت‌ها و امکان پیوند میان سرمایه خصوصی و ظرفیت‌های موجود شهر جست‌وجو کرد، شهری که هم‌زمان از پشتوانه صنعتی و اقتصادی، ظرفیت گردشگری، زیرساخت شهری و نیروی انسانی متخصص برخوردار است و می‌تواند با تسهیل فرایندهای سرمایه‌گذاری، ظرفیت‌های بالقوه خود را به پروژه‌های اقتصادی و ماندگار تبدیل کند.
مدیریت‌شهری اصفهان در مسیر تازه‌ای از جذب سرمایه‌های بخش خصوصی، تلاش می‌کند ظرفیت‌های اقتصادی و کمتراستفاده‌شده شهر را به پروژه‌های مشخص و قابل سرمایه‌گذاری تبدیل کند؛ مسیری که به گفته مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری اصفهان، از فرایندی صرفا اداری عبور کرده و به همکاری واقعی و بردبرد میان مدیریت‌شهری و سرمایه‌گذاران رسیده است؛ رویکردی که در کنار تسهیل فرایندها و کاهش موانع، به‌دنبال تبدیل سرمایه‌گذاری‌های شهری به زیرساخت‌ها و دارایی‌های ماندگار برای شهر است.
مسعود حیدری با اشاره به حمایت شهردار اصفهان و اعضای شورای اسلامی شهر از توسعه سرمایه‌گذاری اظهار کرد: شناسایی و فعال‌سازی ظرفیت‌های اقتصادی مغفول شهر، تسهیل فرایندها، کاهش موانع و ایجاد مسیری شفاف و قابل‌پیش‌بینی برای سرمایه‌گذاران، از مهم‌ترین رویکردهای سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری اصفهان است.
او با بیان اینکه نگاه سازمان صرفا جذب سرمایه نیست، افزود: هدف اصلی، هدایت سرمایه‌ها به‌سمت پروژه‌های مولد و اثرگذار است، پروژه‌هایی که علاوه‌بر ایجاد بازده اقتصادی برای سرمایه‌گذار، بخشی از نیازهای واقعی شهر را پاسخ دهند و در ارتقای کیفیت زندگی شهروندان نیز نقش داشته باشند.
حیدری ادامه داد: اصفهان در حوزه‌هایی همچون گردشگری، خدمات شهری، ورزش، حمل‌ونقل نوین، بازآفرینی شهری، فناوری و صنایع خلاق ظرفیت‌های چشمگیری دارد و مأموریت سازمان این است که با کمک سرمایه‌گذاران توانمند، شرکت‌های دانش‌بنیان و مجموعه‌های خلاق، این ظرفیت‌ها را به فرصت‌های مشخص و قابل‌سرمایه‌گذاری تبدیل کند.
مشارکت‌هایی که به دارایی شهر تبدیل شد
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری اصفهان با اشاره به نتایج این رویکرد گفت: با پیگیری‌های انجام‌شده، از ابتدای ۱۴۰۴ عملیات اجرایی ۳۶ پروژه مشارکتی در حوزه‌های تجاری، اداری، مسکونی، ورزشی و خانواده‌محور به اتمام رسیده است.
او افزود: با پایان این پروژه‌ها، سهم شهرداری به ذخیره ملکی شهر اضافه می‌شود و این موضوع نشان می‌دهد مشارکت‌های شهری صرفا روی کاغذ باقی نمانده و درنهایت به دارایی واقعی برای شهر تبدیل شده است.
حیدری همچنین پروژه‌هایی مانند هتل جهان‌نما، مجموعه تجاری و پارکینگ کمرزرین و پروژه اداری‌تجاری میدان شهید علیخانی را از نمونه‌های همکاری میان مدیریت‌شهری و سرمایه‌گذاران برای فعال‌سازی ظرفیت‌های اقتصادی شهر عنوان کرد.
او با تأکید بر اهمیت اعتماد سرمایه‌گذاران اظهار کرد: ایجاد یک مسیر شفاف و قابل‌پیش‌بینی برای سرمایه‌گذار یکی از مهم‌ترین اولویت‌های سازمان است. سرمایه‌گذار باید اطمینان داشته باشد که مدیریت‌شهری در کنار او قرار دارد و برای رفع موانع و پیشبرد پروژه همکاری لازم را انجام می‌دهد.
هفت فرصت جدید
برای سرمایه‌گذاری در اصفهان
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری اصفهان با اشاره به انتشار و تجدید فراخوان هفت فرصت جدید سرمایه‌گذاری در نقاط مختلف شهر از ابتدای مهر گفت: متقاضیان و سرمایه‌گذاران تا ۲۲مهر۱۴۰۵ فرصت دارند برای دریافت اسناد این فراخوان‌ها اقدام کنند.
او اظهار کرد: این هفت فرصت با توجه به نیازهای واقعی شهر و با هدف خلق ارزش‌افزوده اقتصادی و ارتقای کیفیت زندگی شهروندان تعریف‌شده و در قالب روش‌های مشارکتی و مدل تکمیل، تجهیز، بهره‌برداری، اجاره و انتقال در اختیار سرمایه‌گذاران قرار می‌گیرد.
حیدری افزود: این مدل به سرمایه‌گذار امکان می‌دهد با مشارکت در تکمیل و بهره‌برداری از پروژه، از ظرفیت اقتصادی آن استفاده کند و درنهایت مطابق قرارداد، زیرساخت و دارایی ایجادشده در اختیار شهر قرار گیرد.
او با اشاره به تنوع فرصت‌های ارائه‌شده گفت: این بسته سرمایه‌گذاری حوزه‌هایی از ورزش و گردشگری تا خدمات شهری و حمل‌ونقل پاک را شامل می‌شود و به‌همین‌دلیل، سرمایه‌گذاران تخصصی و فعالان حوزه‌های تجاری و خدماتی می‌توانند متناسب با توان و زمینه فعالیت خود وارد این همکاری‌ها شوند.
از ورزش بانوان تا حمل‌ونقل پاک
حیدری درباره جزئیات برخی از این فرصت‌ها توضیح داد: مجموعه ورزشی سرو در شهرک شهید کشوری در منطقه۶ یکی از فرصت‌های تعریف‌شده است که زمینی به مساحت حدود ۸۰۰ مترمربع دارد و برای تکمیل، تجهیز و بهره‌برداری ورزشی در یکی از محدوده‌های پرتراکم مسکونی اصفهان در نظر گرفته شده است.
او ادامه داد: سوله ورزشی ویژه بانوان در سپاهان‌شهر، واقع در منطقه۵، نیز با حدود ۹۵۰ مترمربع مساحت، ظرفیت پاسخ‌گویی به بخشی از مطالبه‌های شهر در حوزه ورزش بانوان را دارد.
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری اصفهان درباره فضای کراس‌اور چهارباغ‌پایین نیز گفت: این پروژه در مرکز تاریخی شهر و در فضایی حدود یک‌هزار و ۷۰۰ مترمربع قرار دارد و با توجه به برخورداری از فضای بتنی آماده، دو ورودی و دستگاه پله مستقل در زیرزمین میانی چهارباغ، ظرفیت ایجاد یک مجموعه ورزشی برای آقایان و بانوان را دارد.
او ساختمان ایستگاه مترو آزادی را نیز یکی دیگر از فرصت‌های سرمایه‌گذاری اعلام کرد و گفت: این پروژه می‌تواند به پیوند میان حمل‌ونقل عمومی و خدمات شهری کمک کرده و ظرفیت ایستگاه مترو را به یک نقطه اقتصادی فعال تبدیل کند.
حیدری با اشاره به حمام تاریخی رهنان در منطقه۱۱ افزود: این بنای تاریخی با مساحتی حدود یک‌هزار و ۴۸۰ مترمربع و با کاربری خدماتی، گردشگری و پذیرایی، فرصتی برای احیا، بهره‌برداری و ایجاد یک مقصد جدید گردشگری در غرب اصفهان محسوب می‌شود.
او مجتمع تجاری‌مسکونی شقایق در منطقه۷ را دیگرفرصت سرمایه‌گذاری عنوان کرد و گفت: این پروژه در زمینی به مساحت حدود دوهزار و ۶۰۸ مترمربع برای توسعه کاربری‌های تجاری و مسکونی در شمال شهر تعریف شده است.
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری اصفهان همچنین به پروژه سیستم اشتراک اسکوتر برقی اشاره کرد و افزود: این پروژه در ۴۰ نقطه شهر پیش‌بینی شده که شامل ۱۰ نقطه مجهز به دکه خدماتی سه در سه متر و ۳۰ نقطه بدون دکه است و می‌تواند گامی در مسیر توسعه حمل‌ونقل پاک و کاهش ترافیک شهری باشد.
فرصت‌های جدید در راه است
حیدری با تأکید بر اینکه سازمان سرمایه‌گذاری در تمام مراحل در کنار متقاضیان قرار دارد، گفت: فرایند دریافت اسناد، بررسی پیشنهادها و انتخاب سرمایه‌گذار به‌صورت شفاف و رقابتی انجام می‌شود و تلاش ما این است که مسیر حضور بخش خصوصی در پروژه‌های شهری تا حد امکان تسهیل شود.
او همچنین از انتشار دو فرصت بزرگ سرمایه‌گذاری در آینده نزدیک خبر داد و افزود: فراخوان احداث مجموعه مسکونی‌تجاری اطشاران در منطقه۱۰ و پروژه احداث مجموعه تجاری‌مسکونی کنارگذر همت در منطقه۶ اصفهان به‌زودی منتشر خواهد شد.
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری اصفهان با تأکید بر اینکه رضایت سرمایه‌گذاران یکی از عوامل مهم در تداوم این مسیر است، اظهار کرد: هرچه سرمایه‌گذار از همکاری با مدیریت‌شهری رضایت بیشتری داشته باشد، زمینه برای حضور سرمایه‌های جدید و اجرای پروژه‌های بزرگ‌تر در شهر نیز فراهم‌تر خواهد شد.
او گفت: با حمایت شهردار اصفهان، همراهی اعضای شورای اسلامی شهر و همکاری مجموعه مدیریت‌شهری، تلاش می‌کنیم اصفهان به محیطی مطمئن‌تر و جذاب‌تر برای سرمایه‌گذاری تبدیل شود و ظرفیت سرمایه‌های بخش خصوصی در پروژه‌هایی به کار گرفته شود که نتیجه آن، در توسعه شهر و زندگی شهروندان قابل‌مشاهده باشد.
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری اصفهان، با اشاره به رویکرد جدید این سازمان در فعال‌سازی ظرفیت‌های اقتصادی شهر گفت: تلاش ما این است که ظرفیت‌های موجود در مناطق مختلف اصفهان را شناسایی و آن‌ها را به فرصت‌های مشخص، شفاف و قابل‌سرمایه‌گذاری تبدیل کنیم تا بخش خصوصی بتواند با اطمینان بیشتری وارد پروژه‌های شهری شود.
او افزود: سرمایه‌گذاری برای ما صرفا به معنای ورود منابع مالی به شهر نیست؛ بلکه باید نتیجه آن ایجاد یک پروژه، خدمت یا زیرساخت مشخص برای شهر باشد؛ به‌همین‌دلیل، در تعریف فرصت‌های سرمایه‌گذاری تلاش کرده‌ایم نیازهای واقعی مناطق و شهروندان را در کنار ظرفیت اقتصادی پروژه‌ها موردتوجه قرار دهیم.
حیدری با اشاره به هفت فرصت جدید سرمایه‌گذاری که در شهریور و مهر امسال در قالب فراخوان و تجدید فراخوان ارائه شده است، اظهار کرد: این فرصت‌ها در حوزه‌های مختلف ازجمله ورزش، گردشگری، خدمات شهری، کاربری‌های تجاری و مسکونی و حمل‌ونقل پاک تعریف شده‌اند و سرمایه‌گذاران می‌توانند متناسب با توان و تخصص خود برای حضور در آن‌ها اقدام کنند.
او ادامه داد: مجموعه ورزشی سرو در شهرک شهید کشوری، سوله ورزشی بانوان سپاهان‌شهر، فضای کراس‌اور چهارباغ پایین، ساختمان ایستگاه متروی آزادی، حمام تاریخی رهنان، مجتمع تجاری‌مسکونی شقایق و پروژه سیستم اشتراک اسکوتر برقی، هفت فرصت تعریف‌شده در این بسته هستند که هرکدام ظرفیت متفاوتی برای سرمایه‌گذاری دارند.
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری اصفهان گفت: در پروژه مجموعه ورزشی سرو، زمینی حدود ۸۰۰ مترمربع برای تکمیل، تجهیز و بهره‌برداری ورزشی در نظر گرفته شده است و در سوله ورزشی بانوان سپاهان‌شهر نیز فضایی حدود ۹۵۰ مترمربع برای توسعه خدمات ورزشی پیش‌بینی شده است.
او درباره فضای کراس‌اور چهارباغ‌پایین نیز اظهار کرد: این فرصت با حدود یک‌هزار و ۷۰۰ مترمربع فضای بتنی آماده در زیرزمین میانی چهارباغ قرارداشته و به‌دلیل موقعیت ویژه آن، ظرفیت ایجاد یک مجموعه ورزشی برای آقایان و بانوان را دارد.
حیدری با اشاره به ظرفیت‌های گردشگری شهر گفت: حمام تاریخی رهنان نیز یکی از فرصت‌های مهم این بسته است. این بنای تاریخی حدود یک‌هزار و ۴۸۰ مترمربع مساحت دارد و با کاربری خدماتی، گردشگری و پذیرایی می‌تواند پس از احیا و تجهیز، به یک مقصد جدید گردشگری در غرب اصفهان تبدیل شود.
او اضافه کرد: در حوزه حمل‌ونقل نیز ساختمان ایستگاه متروی آزادی و پروژه سیستم اشتراک اسکوتر برقی تعریف شده است. پروژه اسکوتر برقی در ۴۰ نقطه شهر اجرا خواهد شد که ۱۰نقطه دارای دکه خدماتی و ۳۰ نقطه بدون دکه خواهد بود و هدف آن، توسعه حمل‌ونقل پاک و ایجاد گزینه‌های جدید برای جابه‌جایی درون‌شهری است.
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری اصفهان همچنین درباره پروژه مجتمع تجاری‌مسکونی شقایق گفت: این پروژه در زمینی به مساحت حدود دوهزار و ۶۰۸ مترمربع در منطقه۷ تعریف شده است و ظرفیت توسعه فعالیت‌های تجاری و مسکونی در این محدوده را دارد.
حیدری با تأکید بر اینکه فرایند واگذاری فرصت‌ها باید برای سرمایه‌گذار شفاف باشد، گفت: دریافت اسناد، بررسی پیشنهادها و انتخاب سرمایه‌گذار در چهارچوب فرایندهای مشخص و رقابتی انجام می‌شود و سازمان سرمایه‌گذاری در تمام مراحل تلاش می‌کند موانع پیش روی سرمایه‌گذار را کاهش دهد.
او افزود: مهلت دریافت اسناد این فراخوان‌ها تا ۲۲مهر۱۴۰۵ تعیین شده است و از سرمایه‌گذاران دعوت می‌کنیم فرصت‌های موجود را بررسی کرده و متناسب با زمینه فعالیت خود برای حضور در این پروژه‌ها اقدام کنند.
حیدری با اشاره به برنامه سازمان برای تعریف فرصت‌های جدید سرمایه‌گذاری اظهار کرد: این مسیر به هفت پروژه فعلی محدود نمی‌شود و دو فرصت دیگر شامل احداث مجموعه مسکونی‌تجاری اطشاران در منطقه۱۰ و احداث مجموعه تجاری‌مسکونی کنارگذر همت در منطقه۶ نیز در دستورکار قرار دارد و فراخوان آن‌ها به‌زودی منتشر خواهد شد.
او ادامه داد: تلاش می‌کنیم در تعریف پروژه‌های جدید، علاوه‌بر جذابیت اقتصادی برای سرمایه‌گذار، موضوع‌هایی مانند نیاز منطقه، ظرفیت ایجاد خدمات جدید، امکان بهره‌برداری مناسب و بازگشت دارایی به شهر نیز موردتوجه قرار گیرد.
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری اصفهان با اشاره به عملکرد پروژه‌های مشارکتی نیز گفت: از ابتدای ۱۴۰۴ عملیات اجرایی ۳۶ پروژه مشارکتی در حوزه‌های مختلف به پایان رسیده و سهم شهرداری از این پروژه‌ها به ذخیره ملکی شهر اضافه شده است.
او افزود: این موضوع نشان می‌دهد مشارکت با بخش خصوصی می‌تواند از مرحله تعریف یک فرصت سرمایه‌گذاری عبور کند و درنهایت به ایجاد دارایی واقعی برای شهر منجر شود. هدف ما این است که این روند در پروژه‌های جدید نیز ادامه پیدا کند و فرصت‌های اقتصادی شهر به زیرساخت و خدمات ماندگار تبدیل شوند.
حیدری با بیان اینکه اعتماد سرمایه‌گذار یکی از عوامل اصلی تداوم این مسیر است، اظهار کرد: سرمایه‌گذار باید بداند که پس از ورود به پروژه، مدیریت‌شهری در کنار او خواهد بود و برای رفع موانع و پیشبرد فرایندهای اجرایی همکاری خواهد کرد.
او تأکید کرد: هرچه فرایند سرمایه‌گذاری شفاف‌تر، قابل‌پیش‌بینی‌تر و سریع‌تر باشد، امکان حضور سرمایه‌گذاران بیشتری در پروژه‌های شهری فراهم می‌شود و درنتیجه می‌توان پروژه‌های بزرگ‌تری را با استفاده از ظرفیت بخش خصوصی تعریف و اجرا کرد.
مدیرعامل سازمان سرمایه‌گذاری و مشارکت‌های مردمی شهرداری اصفهان خاطرنشان کرد: رویکرد ما این است که سرمایه‌گذاری را از یک فرایند اداری صرف خارج کنیم و آن را به یک همکاری واقعی میان مدیریت‌شهری و بخش خصوصی تبدیل کنیم؛ همکاری‌ای که خروجی آن،هم برای سرمایه‌گذار بازده اقتصادی داشته و هم برای شهروندان به شکل ایجاد خدمات، زیرساخت و دارایی ماندگار قابل‌مشاهده باشد.