به گزارش اصفهان زیبا؛ خریداران املاک دارای سند سبزرنگ باید معاملات خود را به‌صورت رسمی انجام دهند. سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور هشدار داد که تنظیم قولنامه عادی برای این املاک می‌تواند مشکلات حقوقی جدی ایجاد کند. به گفته او، مراجع قضایی دعاوی ناشی از معاملات عادی این املاک را نمی‌پذیرند.
قولنامه عادی برای ملک با سند سبزرنگ ممنوع است
اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، به خریداران املاک دارای سند سبزرنگ هشدار داد. او گفت متقاضیان خرید این املاک نباید مبایعه‌نامه عادی تنظیم کنند.
منظور از مبایعه‌نامه عادی، قراردادهایی است که مشاوران املاک به‌صورت سه‌برگی تنظیم می‌کنند. قراردادهای دست‌نویس یا تایپی میان مردم نیز در همین دسته قرار می‌گیرند.
قویدل تأکید کرد که خریداران باید پیش از انجام معامله، رنگ سند مالکیت را بررسی کنند. اگر ملک سند تک‌برگ سبزرنگ دارد، خریدار باید مراحل معامله را از مسیر رسمی پیگیری کند.
معامله با قولنامه عادی چه پیامدهایی دارد؟
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره پیامدهای حقوقی این معاملات توضیح داد. اگر خریدار ملکی با سند سبزرنگ را با قولنامه عادی بخرد، ممکن است در ادامه با مشکلات جدی روبه‌رو شود.
برای مثال، فروشنده ممکن است از انتقال رسمی سند خودداری کند. همچنین ممکن است ملک را به خریدار تحویل ندهد. در چنین شرایطی، خریدار نمی‌تواند برای رسیدگی به اختلاف ناشی از معامله عادی، به مراجع قضایی و شبه‌قضایی مراجعه کند.
خریداران چگونه از مشکلات حقوقی پیشگیری کنند؟
قویدل تصریح کرد که دعاوی حقوقی و کیفری ناشی از معاملات عادی این املاک، قابلیت رسیدگی ندارند. بنابراین، خریداران باید پیش از پرداخت وجه یا امضای قرارداد، از رسمی بودن فرایند معامله اطمینان پیدا کنند.
توجه به رنگ سند و انتخاب مسیر قانونی معامله، از بروز بسیاری از اختلافات احتمالی جلوگیری می‌کند. خریداران املاک دارای سند سبزرنگ باید این موضوع را جدی بگیرند و از تنظیم قولنامه عادی بپرهیزند.