صدور ۲۵۰ هزار جلد سند برای خانههای روستایی استان
غــلامحسین خــانی، مــدیـــر کـــل بنیـــاد مسکن استان اصفهان: سهمیه بنیاد مسکن استان برای سال ۱۴۰۱، ۱۰ هزار سند است که تا به امروز حدود ۷ هزار سند برای خانههای روستایی استان صادر شده است و تا پایان سال به عدد ۱۰ هزار جلد سند خواهیم رسید. بنیاد مسکن در اجرای طرح هادی در روستاها و شهرستانها، با دهیاریها و شوراهای اسلامی شهرستانها ارتباط نزدیکـــی دارد و کمیــسیــون تصــویـــب طرحهای هادی در بنیاد مسکن شکل میگیرد. طبق مصوبه مجلس، بنیاد مسکن موظف است برای اجرای طرح هادی از مشاور کمک بگیرد. در این راستا مشاورههای بنیاد باید به اعضای شوراهای اسلامی شهرستانها، روستاها و بخشداریها مراجعه کنند تا با بررسی طــرحهای هـــادی سنـــوات قبـــل، بـــه جمعبندی نهایی برای تصویب برسیم. به صورت مکرر از نظرات، پیشنهادات و راهکارهای اعضای شوراهای اسلامی شهرستانها و روستاها در جلسات فنی و تصویب طـــرحهـــای هــادی بـــهرهمــنـــد میشویم. شوراهای اسلامی شهرستانها و دهیاریها امروزه جز مدیران ارشد روستاها محسوب میشوند و در تدوین طرحهای هادی، بهعنوان بازوان مشورتی بنیاد مسکن محــسوب مــیشــوند. دامنه تعامل و ارتباط بنیاد مسکن با شوراهای اسلامی بسیار وسیع است و در حال حاضر ۹۳۵ روستا در سطح استان داریم که همگی دارای طرح هادی است. در این راستا بازنگری ۱۰ساله طرح هادی بیش از ۶۷۰ روستای استان و بازنگری ۲۰ ساله بالغ بر ۳۷۰ روستای استان انجام شده است. سال ۸۴ تابه امروز سالیانه برای ۲۰۰هزار واحد مسکن روستایی، تسهیلاتی از سوی دولت تصویب و توسط بنیاد مسکن پرداخت شده که با نظارت فنی روستایی بوده است. قانون الحاق (سنددارکردن خانههای روستایی) در سطح استان از سال ۷۵ تاکنون در حال اجرا در سطح استان است که با هماهنگی و ارتباط با شوراهای اسلامی شهرستان و روستاها محقق شده است. از سال ۷۵ تا به امروز نزدیک به ۲۵۰ هزار جلد سند برای خانههای روستایی صادر شده و سهمیه ۱۴۰۰ بنیاد مسکن استان، ۱۰ هزار واحد بوده که البته با هماهنگی مناسب اداره ثبت اسناد استان، بیش از این رقم محقق شده است.
موافقت بنیاد مسکن با ساخت تعدادی از درخواستهای مسکن
احمدرضا شفیعی، نماینده شهرستان جرقویه در شورای اسلامی استان اصفهان: در سالهای ۵۹ تا ۶۹ شوراهای اسلامی شهرستان زمینهایی به مردم واگذار شده که لازم است برای رفع مشکلات آنها در رابطه با سند مالکیت، تدبیری اندیشیده شود. همچنین سال گذشته ۵۰ مورد درخواست ساخت مسکن برای محرومان شهرهای نیکآباد و محمدآباد داده شد، اما بنیاد مسکن فقط با ۱۰ درخواست آن موافقت کرد. از این رو درخواست میشود که در این زمینه بنیاد مسکن استان مساعدت کند.
اقدام بنیادمسکن باعث افزایش تورم در جندق شده
محمد واحدی، نماینده شهرستان خوروبیابانک در شورای اسلامی استان اصفهان: طی چند سال گذشته بنیاد مسکن استان در اقدامی مشترک با یک پیمانکار ۶۰ واحد آپارتمان در شهرستان جندق احداث کرد؛ پیمانکار پس از اتمام کار ۳۰ واحد سهم خود را به مردم شهرستان جندق فروخت؛ اما بنیاد مسکن استان همچنان ۳۰ واحد سهم خود را در مرحله سفتکاری نفروخته است. این در حالی است که امروزه قیمتهای بسیار گزافی را برای آنها مشخص کرده است.این اقدام بنیاد مسکن استان باعث افزایش تورم در شهر جندق شده است. بدون استفاده ماندن و عدم واگذاری این آپارتمانها به مردم شهرستان، باعث شده ساختمانها محل تجمع بزهکاران و معتادان شود.شهرستان جندق دارای زمینهای متعددی است و بنیاد مسکن برای اجرای طرح ملی مسکن، سخن از ساخت خانههایی دوطبقه کرده که با فرهنگ مردم این دیار همخوانی ندارد.
پرداخت وام ۲۰۰میلیون تومانی مسکن روستایی در ابهام
مــهــدی عـــبــداللــهی، نــــمایــــنــده شهرستان بــوئینمیاندشت در شورای اسلامی استان اصفهان: تفاهمنامهای بین وزارت کشور و بنیاد مسکن منعقد شده است که طبق ماده دو بند ۸ این تفاهمنامه، آمادهسازی و بهسازی معابر با دهیاری و تولید و پخش آسفالت با بنیاد مسکن است؛ اما در این زمینه شاهد تعارض و دوگانگی هستیم و بنیاد مسکن فقط بحث قیر را تأمین کرده است. شایسته است وحدت رویهای در کل شهرها و روستاها انجام گیرد. در حال حاضر پرداخت تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی که برای تشویق اسکان مردم در روستاها تعیین شده بود، همچنان در هالهای از ابهام است. فصل ساختوساز در شهرستانهای سردسیر استان مثل فریدن و بوئینمیاندشت گذشته و این تسهیلات هنوز در اختیار مردم قرار نگرفته است.
طرح هادی روستا یک طرح کلیشهای است
محمد اربابی، نماینده شهرستان کاشان در شورای اسلامی استان اصفهان: برای رفع مشکلات متعدد مردم روستاها و شهرستانهای استان، کمیتههای منطقهای با حضور مدیر و معاونان بنیاد مسکن استان تشکیل شود و به صورت دورهای مشکلات مطرح و راهکارها ارائه شود. توجه به روستاها لازمه توسعه آنها و تحقق مهاجرت معکوس است. امروز طرح هادی روستا، طرحی کلیشهای است؛ زیرا منازل روستایی تعریفی خاص دارد و نباید با نگاه ساختوسازهای شهری به آن نگریسته شود. یک منزل روستایی در کنار خود نیازمند فضاهایی برای اصطبل یا محل آذوقه حیوانات است. توزیع عادلانه ثروت نکته مهمی است که بنیاد مسکن باید نسبت به انجام مأموریتها و اقدامات خود به آن توجه داشته باشد؛ بنابراین این سوال مطرح است که توزیع قیر از سوی بنیاد مسکن انقلاب اسلامی استان بر چه اساسی انجام میشود؟ آیا بر اساس ارتباطات توزیع میشود؟ تمرکززدایی لازمه رفع مشکلات است. برای آبادانی روستاها باید مدیران شهرستانی تقویت شوند. یک مدیر شهرستانی در حوزه بنیاد مسکن باید در حد یک قائممقام استان حدود و اختیارات داشته باشد تا بتوانند مشکلات محدوده خود را رفع کنند.
ضرورت تفویض اختیار به مدیران شهرستانها
رحمـــتالله کــریملــو، نـمـــایـــنده شهرستان شهرضا در شورای اسلامی استان اصفهان: امروزه واگذاری اراضی مسکونی در روستاها با قیمتهای بسیار بالایی انجام میشود. حمایت از روستاها و روستاییان با این قیمت زمینها، امکان پذیر نیست. برای ما باید مشخص شود جایگاه روستاها در طرح ملی مسکن چگونه است، آیا به روستاییان نیز اختصاص داده میشود. در سال گذشته ارزشافزوده در روستاها پایین آمده و روستاییان حتی هزینههای جاری خود را نمیتوانند تأمین کنند؛ بنابراین اغلب روستاهای کوچک در جذب قیر یارانهای دچار مشکلات عدیدهای هستند. ابلاغ وام ۲۰۰ میلیونتومانی مسکن روستایی در عمل محقق نشده است و موانع دستوپاگیری از سوی بانکها برای روستاییان وضع میشود، یکی از شرایط دریافت وامها، دارابودن سند برای زمینهاست که حتی زمینهای بنیاد مسکن در روستاها نیز سند ندارد. تـــفویض اخــتــیار به مـــدیران شــهرســتـــانهـــا ضـــرورت دارد. تناقض نقشههای بنیاد مسکن با نقشههای منابع طبیعی و تصرف اراضی ملی اطراف روستاها و نبود اراده قاطع در جلوگیری از وضعیت، از دیگر مشکلات قابل طرح است. زمانبر بودن استعلامها و پاسخگو نبودن بهموقع در زمان استعلامها از سوی بنیاد مسکن از دیگر دلایل بروز مشکلات برای مردم شهرستان است.
بلاتکلیفی ۱۲۰ نفر از مالکان مسکن مهر زواره
هادی طهانی، نماینده اردستان در شورای اسلامی استان اصفهان: فاز نخست ساخت مسکن مهر شهرستان زواره از سال ۸۸ تا ۹۳ در شهرستان آغاز شد؛ فاز نخست آپارتمانسازی بهخوبی انجام گرفت؛ اما در فاز دوم که مربوط به ساخت مسکنهای ویلایی به تعداد ۲۰۰ واحد بود، فقط ۶۵ واحد ساخته شد و ۱۲۰ نفر از جوانان متقاضی دریافت مسکن همچنان بلاتکلیف ماندهاند. تعامل بین ادارات و بنیاد مسکن وجود ندارد و هماکنون پس از گذشت هفت سال، هیچ ارگانی به افرادی که ملکهای خود را به صورت شخصی ساختهاند، برای دریافت سند پاسخگو نیست.
در قیمت گذاری زمینهای روستاها از سوی بنیاد مسکن مانعتراشی شده است
عــلیحسیــن صــمیمی، نمــاینده سمیرم در شورای استان اصفهان: بنیاد مسکن استان با هدف خانهدارشدن محرومان در کشور ایجاد شد؛ اما امروزه با گذشت قریب به چهار دهه، همچنان در روستاها و شهرها شاهد نیاز محرومان به خانه هستیم. نسبت به عملکرد مدیر بنیاد مسکن شهرستان سمیرم نقد داریم، چراکه پاسخگوی مدیران نبوده، پیشنهاد میشود مدیری همسو با دولت فعلی و با روحیه جهادی برای رفع مشکلات مردم منصوب شود. طرحهای گردشگری شهرستان با گذشت یک سال همچنان بر روی زمین مانده و بنیاد مسکن به آن بیتوجه میکند. نسبت به طرحهای مسکن مهر در شهرستان بیمهری صورت میگیرد و زیرساختهای لازم برای مناطقی که مسکن مهر در آنها ساخته شده خاصه در شهرهای کوچک همچنان آماده نشده و بنیاد مسکن این موضوع را رها کرده است. در تخصیص زمین و همچنین قیمتگذاری زمینها در روستاها از سوی بنیاد مسکن مانعتراشی شده؛ این در حالی است که جوانان برای حضور در روستا با مشکلات بزرگی دست و پنجه نرم میکنند. خانههای روستایی نیازمند زمینهای بزرگ هستند؛ بنابراین قیمتگذاری منصفانه و متعادل باعث تشویق آنها برای ماندن در روستاها میشود.
رشد ۴۷۰ درصدی قیمت زمین برخی از روستاها
مهدی فروغی، نماینده شهرستان خوانسار در شورای اسلامی استان اصفهان: در شهر ویست زمینهای بسیاری واگذار شده که مشکلات بسیاری دارد و لازم است رفع شود. در بحث قانون الحاق، درخواست داریم بنیاد مسکن استان در هنگام دادن سند به افراد از شوراهای اسلامی روستا استعلامهای لازم را بگیرد. در چهار سال گذشته قیمت زمین در شهرستانهای خوانسار خاصه روستاهای اطراف آن مثل تیدجان و باغ سلطان بیش از ۴۷۰درصد رشد داشته و این قیمتها در توان جوانان روستایی خرید مسکن نیست. ساخت و سازهای غیرمجازی در سایت گردشگری کنار دریاچه سد گلپایگان خاصه روستای حاج آقا در حال انجام است که بنیاد مسکن باید نسبت به آن نظارت کافی کند.
مشکل صدور اسناد منازل و املاک در شهرستانهای برخوار
مرتضی خانی، نماینده شهرستان برخوار در شورای اسلامی استان اصفهان: صدور اسناد منازل و املاک در این شهرستانها به مشکل برخورده است؛ بنابراین لازم است تدابیری برای آن اندیشیده شود. سهم خیلی کمی برای شهرستان برخوار در طرح مسکن ملی در نظر گرفته شده، در حالی که تقاضا بسیار زیاد است.
لزوم توجه به مصلاداران
علیرضا قاسمی، نماینده شهرستان فریدن در شورای اسلامی استان اصفهان: برای حفظ بافت تاریخی روستاها باید اقدامات ویژهای انجام داد، در این راستا باید طرحهای تشویقی برای حفظ و احیای منازل روستایی در بافتهای تاریخی، اندیشیده شود. امروز مصلای شهرستان داران به مکانی نازیبا تبدیل شده که لازم است بنیاد مسکن ورود پیدا کند.