به گزارش اصفهان زیبا؛
یک کارشناس بازار مسکن با تحلیل تحولات چند ماه اخیر اعلام کرد که بازار به رکودی عمیق و بی‌سابقه وارد شده است. او عوامل اصلی این رکود را ثبات بازار ارز، نرسیدن قیمت طلا به پیش‌بینی‌ها و افزایش ریسک‌های ناشی از جنگ عنوان کرد.
دلایل رکود شدید در بازار مسکن
این کارشناس توضیح داد: «پس از وقوع جنگ اخیر و نوسانات اندک بازار ارز، سیاست‌های انقباضی دولت باعث شدند بازار مسکن دچار رکود شود. بسیاری از سرمایه‌گذاران به امید افزایش قیمت طلا تا ۱۲ تا ۱۵ میلیون تومان در تیرماه وارد بازار شدند، اما این پیش‌بینی اشتباه از آب درآمد. عدم تحقق این انتظار، همراه با ثبات نسبی قیمت ارز و افزایش ریسک جنگ، رکود بازار املاک را عمیق‌تر کرد.»
فرصت خرید با تخفیف در بازار مسکن
با وجود رکود، خریداران می‌توانند در بازار واحدهایی را با ۲۰ تا ۳۰ درصد زیر قیمت پیدا کنند. این فرصت بیشتر مربوط به فروشندگانی است که به دلیل مهاجرت یا تغییر محل سرمایه‌گذاری نیاز به فروش فوری دارند. البته همه فروشندگان حاضر به چنین تخفیف‌هایی نیستند و تعداد این معاملات محدود است.
کاهش سود پروژه‌های ساختمانی زیر نرخ سود بانکی
سود پروژه‌های ساختمانی در بسیاری از مناطق تهران به کمتر از ۲۰ درصد رسیده است؛ یعنی حتی کمتر از نرخ سود بانکی. این موضوع ممکن است باعث کاهش عرضه و تولید مسکن شود و بازار املاک را تحت تاثیر قرار دهد.