بایگانی برچسب خانه در اصفهان
NONE
10:48 - 27 بهمن 1400

9رقمی‌های بازار مسکن اصفهان

آیا با بودجه‌ای یک میلیارد تومانی یا کمتر، امکان خرید آپارتمان در اصفهان وجود دارد؟ برای پاسخ به این پرسش، جامعه آماری متشکل از آگهی‌های فروش آپارتمان در بهمن مورد بررسی قرار گرفت. پیدا‌کردن آپارتمان با قیمتی کمتر از یک میلیارد تومان در بسیاری از محله‌های شهر مانند پیداکردن سوزن در انبار کاه است؛ زیرا مالکان در بیشتر آگهی‌ها قیمتی بیشتر از یک میلیارد تومان پیشنهاد می‌دهند و باتوجه به شرایط بازار، حاضر به ارائه تخفیف نیستند. در مقابل، تعداد محدودی از آپارتمان‌های فروشی شهر اصفهان یک میلیارد تـومــان یـا کـمـتـــر قیمت‌گذاری شده‌اند.

NONE
09:29 - 7 آذر 1400

یک قرن حقوق، برابر با یک آپارتمان در اصفهان

درآمد ماهانه 25 میلیون تومان تا چند سال نجومی بود؛ ولی امروز کسی با این درآمد نجومی نیز باید نزدیک به چهار سال تمام حقوق خود را پس‌انداز کند تا اگر خانه گران نشد یک آپارتمان کوچک یک میلیارد تومانی در اصفهان بخرد. خرید همین آپارتمان با حقوق چهار میلیون و 200 هزارتومانی کارگری 238 ماه یعنی نزدیک به 20 سال زمان می‌برد. در بسیاری از مناطق اصفهان قیمت یک آپارتمان برابر با چند قرن حقوق کارگری است! یعنی یک کارگر باید چهار قرن کار کند تا موفق به خرید یک آپارتمان در محله ملاصدرا شود تا درنتیجه خرید خانه حتی برای نجومی‌بگیران به رؤیا تبدیل شود.

NONE
09:19 - 10 مهر 1400

تأثیر وعده ساخت بر بازار مسکن

ساخت یک‌میلیون واحد آپارتمان در یک سال و چهار میلیون واحد در چهار سال چه تأثیری بر بازار مسکن ایران و اصفهان می‌گذارد؟ فعالان بازار مسکن اصفهان مدعی‌اند رفتار خریداران و فروشندگان مسکن با آغاز دولت سیزدهم تغییر کرده است. فروشندگان از آینده قیمت‌ها اطمینان ندارند و خریداران منتظر کاهش قیمت‌ها هستند. قاسمی، فعال بازار مسکن اصفهان، دراین‌باره می‌گوید: «برایند رفتار مشتری و فروشنده نشان می‌دهد وزنه ترازوی چانه‌زنی از فروشنده به نفع خریدار تغییر کرده است.» سال گذشته، فروشنده حرف اول و آخر هر معامله را می‌زد؛ ولی امروز خریدار قدرت بیشتری برای انجام معامله دارد.

NONE
09:26 - 16 مرداد 1400

پرواز املاک تجاری در شهرهای هم‌جوار با اصفهان

قیمت خریدوفروش و رهن و اجاره املاک تجاری در بسیاری از شهرهای همسایه با اصفهان مانند فولادشهر به یک معضل بزرگ تبدیل شده است. امروز قیمت املاک تجاری در بخشی از فولادشهر به بالاتر از هر مترمربع 60 میلیون تومان می‌رسد؛ ضمن اینکه مالکان مغازه‌ها را با اعداد و ارقامی نجومی اجاره می‌دهند. تابستان سال جاری رهن کامل مغازه در تعدادی از محله‌های فولادشهر و شاهین‌شهر از خیابان‌های لوکس شهر اصفهان بیشتر بود و ادامه این روند، کاسبان در شهرهای همسایه با اصفهان را دچار مشکل کرده است.

NONE
08:06 - 8 آبان 1399

ساختمان با سونا و جکوزی سرطان است

ساختمان‌های نوساز اصفهان به امکانات خوبی مجهز شده‌اند، در حاشیه زاینده‌رود ساختمان‌های جدید دو آشپزخانه (سرو و طبخ) دارند، هر اتاق حمام و دستشویی جداگانه‌دارد و درب‌ها با رمز یا اثرانگشت باز می‌شوند، جدا از اینکه متریال داخلی آن‌ها کیفیت بالایی دارد. در سایر مناطق شهر نیز ساختمان‌ها کم‌و‌بیش امکانات خوبی دارند؛ ولی « سونا و جکوزی» آپشنی‌است که سهم کمی در بازار مسکن اصفهان دارد. تهران، مشهد، تبریز یا بسیاری از شهرهای کشور سونا و جکوزی در ساختمان‌های زیادی وجود دارد، ولی در اصفهان این آپشن در ساختمان‌های انگشت‌شماری دیده می‌شود.

NONE
08:03 - 8 آبان 1399

اصفهان از تهران جا ماند

فاصله اصفهان تا تهران کمتر از 450کیلومتر است، ولی بازار مسکن تهران با اصفهان اختلاف قیمتی میلیاردی دارد. پیش از این در سال‌های 96 و قبل از آن اختلاف قیمت ملک در تهران و اصفهان زیاد نبود، همیشه قیمت ملک در تهران بالاتر از اصفهان بود؛ ولی با شروع نوسانات ارزی اخیر اختلاف قیمت ملک در دو شهر اختلاف زیادی پیدا کرده‌اند. امروز با مبلغی که می‌توانید در لوکس‌ترین محله شهر اصفهان مالک یک آپارتمان نوساز شوید، در محله‌های متوسط شهر تهران آپارتمان می‌فروشند. قیمت آپارتمان‌های لوکس تهران نیز به اندازه تمام قیمت یک ساختمان نوساز هم‌جوار با زاینده‌رود است.

NONE
17:38 - 5 شهریور 1399

بررسی یک شایعه در بازار مسکن اصفهان

یک ماه قبل وقتی دلار به مرز 26 هزار تومان رسید و برگشت، تحلیل‌های مختلفی از رشد قیمت‌ها به‌خصوص مسکن و خودرو در شبکه‌های مجازی منتشر شد. طلا، سکه و کالاهای مختلف هم‌قدم با دلار بالا رفتند، ولی در بازار مسکن و خودرو قیمت‌ها تغییر چندانی نداشت؛ حالا دلال‌ها وعده می‌دهند پس از رشد نرخ دلار، طلا و کالاهای دیگر نوبت به بازار مسکن رسیده است. دلال‌ها طی یکی دو هفته گذشته این تحلیل را در ابعاد گسترده‌ای در شبکه‌های مجازی منتشر کرده‌اند و مشاهدات از این حکایت دارد که بازار مسکن اصفهان به این تحلیل یا شاید شایعه واکنش نشان داده است.
 
NONE
17:18 - 5 شهریور 1399

اصفهان، بازار سوئیت‌های خاص

تقاضا برای خانه بزرگ‌تر با قیمت ملک رابطه عکس دارد، هر چه قیمت‌ها در بازار مسکن پایین‌تر باشد، متقاضیان به دنبال املاک بزرگ‌تری می‌گردند ولی نوسانات قیمتی طی یکی دو سال گذشته باعث شده امروز خریداران به دنبال آپارتمان‌های نقلی بگردند تا پول کمتری بدهند و به دنبال آن سوئیت‌های اصفهان محبوب شده‌اند. اگرچه در شهرهایی مانند تهران خبر از ساخت آپارتمان‌های 25 و 35 مترمربعی منتشر می‌شود، ولی در اصفهان تقاضا برای املاک کوچک زیاد نیست و هرچند سال یک‌مرتبه در زمان رشد قیمت‌ها بازار سوئیت‌های اصفهان داغ می‌شود، حالا در تابستان 99 سوئیت‌های اصفهان با تقاضای باورنکردنی مواجه شده‌اند.
 
NONE
12:28 - 7 مرداد 1399

فرصت‌ ویژه خرید خانه

بازار مسکن زینبیه، پروین‌اعتصامی و شهرک سیمرغ در طول 20 روز ابتدایی تیر، آگهی‌های فروش خوش قیمتی داشتند. قیمت ملک در بیشتر محله‌های اصفهان به رشد نرخ ارز و دلار 23 هزار تومانی واکنش نشان دادند؛ ولی مشاهده‌های میدانی نشان می‌دهد در این سه محله قیمت ملک همچنان براساس دلار 11 هزار تومانی تعیین می‌شود، درنتیجه برای خرید گزینه‌های مناسبی دارند؛ به‌خصوص در محله زینبیه که با بودجه کم، امکان خرید خانه حیاط‌دار نیز وجود دارد.