بایگانی برچسب خرید ملک
پول تو زیمینِس!
مردم، زمین و ملک را برای سرمایه‌گذاری در شرایط فعلی ترجیح داده‌اند. نرخ بازدهی بالای زمین و ملک، مؤلفه‌ای است که کارشناسان آن را دلیل اصـــــلی اولــویـــت‌گـــذاری مـــردم بــــرای ســرمایـــه‌گذاری در ایــن بــخش اعلام می‌کنند. علاوه بر آن، ورود به این بخش، نیازمند دانش و اطلاعات تخصصی نیست و برای مردم گزینه دردسترس‌تری به شمار می‌رود. در شرایط کنونی اقتصاد کشور به نظر می‌رسد سرمایه‌گذاری در زمین و ملک ریسک کمتری نسبت به سایر بخش‌های اقتصادی داشته باشد و این هم یکی دیگر از دلایلی است که سرمایه‌گذاری در زمین و ملک را برای مردم جذاب‌تر می‌کند.
مخالفت دلال‌ها با ساخت یک‌میلیون مسکن
«ساخت سالانه یک‌میلیون واحد مسکن» در ابتدا فقط یک وعده غیرعملی تلـقـی مـی‌شـد؛ ولی با انتخاب رئیسی و دستور او برای ساخت چهار میلیون واحد مسکن در طول چهار سال، واسطه‌های بازار مسکن شوکه شدند. گفت‌وگو با دلال‌ها نشان می‌دهد آن‌ها از برنامه رئیس‌جمهور برای ساخت مسکن خوشحال نیستند و آن را آغازی بر پایان دلال‌بازی در بازار مسکن می‌دانند. آن‌ها طی سال‌های گذشته بر نوسان‌های قیمتی بازار مسکن موج‌سواری بسیاری کردند و حالا انتظار پایان آن روزها را ندارند. افزایش قیمت مسکن در طول سه سال گذشته سود سنگینی برای واسطه‌ها به دنبال داشت.
برگ‌ریزان قیمت در راه است؟
بازار مسکـن اصفـهـان یک قانون نانوشته دارد: «قیمت ملک در محله‌های هم‌جوار با زاینده‌رود با قیمت ملک در بازار تهران همبستگی دارد و سایر محله‌های اصفهان نیز دنباله‌رو همسایگان زاینده‌رود هستند.» در نتیجه اگر ملک در تهران گران شود، خیلی سریع اثر آن در بازار مسکن محله‌های هم‌جوار با زاینده‌رود دیده می‌شود و چند هفته بعد نوبت به سایر محله‌های شهر می‌رسد. گزارش‌های مختلفی از کاهش شدید قیمت ملک در شهر تهران دررسانه‌ها منتشر شده و حالا گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد قیمت آپارتمان در محله‌های همسایه با زاینده‌رود کاهش شدیدی یافته‌است تا شاید این مسئله تا چند هفته دیگر آغازگر کولاک ریزش قیمت ملک در بازار مسکن اصفهان شود.
مسکن بازاری امن بدون نقدشوندگی!
13 آبان انتخابات ریاست‌جمهوری آمریکا برگزار شد و بازار‌های مختلف قبل و بعد از این تاریخ به استقبال انتخابات رفتند. دلار 32 هزار تومان را رد کرد، سکه فراتر از 16 میلیون تومان رفت، در بازار اتومبیل‌های داخلی و خارجی نیز قیمت‌ها دقیقه به دقیقه بالا می‌رفت، بورس که از مرداد‌ماه منفی شد و ریزش بی‌سابقه‌ای داشت و مسکن به اوج قیمتی خود رسیده‌بود.
نشانه‌های ریزش در بازار مسکن اصفهان
آیا قیمت خانه و آپارتمان در شهر اصفهان ریزش کرده‌است؟ با پایان انتخابات آمریکا و شروع روند اصلاحی در بازار‌های ارز و طلا اخبار مختلفی از ریزش قیمت‌ها در بازار مسکن منتشر شد. از کارشناسان گرفته تا مسئولان وزارت راه‌و شهر‌سازی و البته رؤسای اتحادیه املاک همگی از افت یا حتی ریزش قیمت‌ها در بازار مسکن گفتند، مانند مصطفی قلی خسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک که چند روز قبل از کاهش 10 تا 15درصدی قیمت‌ها خبر داد و گفت: «در روز‌های اخیر شاهدیم که قیمت‌های پیشنهادی با کاهش همراه بوده وهمه فروشنده شده اند.» ولی آیا قیمت‌ها در شهر اصفهان نیز کاهش یافته است؟
شرکت پیام اصفهان زیبا
آرشیو کامل روزنامه
