معاملات قولنامهای تخلفاتی همچون کلاهبرداری، جعل و زمینخواری را در بازار مسکن رواج داده است. براساس آخرین آمارها، حدود 80 درصد از دعاوی مطرحشده در مراکز دادگستری در حوزه ملکی مربوط به املاک قولنامهای است.