برای بررسی مسئله آپارتمانسازی، ابتدا باید مؤلفه مهمی به نام «افزایش جمعیت» در شهرها را بررسی کنیم که نهفقط مربوط به اصفهان یا ایران بلکه رویهای انکارناپذیر در جهان است. به روایت آمارهای جهانی، تا قبل از سال 2000 میلادی، نیمی از افراد جهان (یعنی 50درصد) شهرنشین بودهاند. درحالیکه امروز این آمار بسیار فراتر رفته و مهاجرت به شهرها عملا در دنیا منجر به رشد جمعیت شده است. در این میان کلانشهرها بهره بیشتری از جمعیت برده و تحت تأثیر پدیده شـهـرگـــرایــی و مــهـاجـــرت شـــهــــری قرارگرفتهاند. به این دلیل که شهرهای کوچک و متوسط، جذبکننده اقشار خاصی از مهاجران بودهاند و شهرهای بزرگ اقشار مختلفی را پوشش داده و با اقـبـال عـمـومــی روبـهرو بـودهانـد. همچنین مهاجرت به کلانشهرها بهصورت پلکانی نبوده است. یعنی چنین نبوده که مهاجران از روستا به شهر کوچک، شهر متوسط و بعد کلانشهر مهاجرت کنند، بلکه آنها مستقیما از روستا به شهرهای بزرگ هجرت کردهاند.