به گزارش اصفهان زیبا؛ جنگ ۱۲ روزه میان ایران و اسرائیل بازار مسکن تهران را به رکود کشاند. با رسیدن فصل جابهجایی به نیمه، معاملات افت کردند و چشمانداز بازار تاریک شد. نبود دادههای شفاف در سامانههای ثبت قرارداد، ارزیابی وضعیت را دشوار کرده است.
تهران؛ هیچ منطقهای رشد معاملات نداشته
داوود بیگینژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، اعلام کرد که در هیچ منطقهای معاملهگران شاهد رشد نبودهاند. شمال و جنوب پایتخت با رکود شدید دستوپنجه نرم میکنند و خریداران از ورود به بازار خودداری کردهاند.
معاملات اجاره کاهش یافتهاند
مشاوران املاک میگویند تعداد مستاجران جدید کاهش یافته و ثبت قراردادهای اجاره بهندرت انجام میشود. نسبت به سال گذشته، جابهجایی میان مستاجران افت محسوسی نشان میدهد.
سامانههای اطلاعاتی دادههای مفیدی ارائه نمیکنند
سامانههای «کاتب» و «خودنویس» نتوانستند اطلاعات دقیقی در اختیار مشاوران قرار دهند. فعالان بازار املاک به دلیل نبود دادههای قابلاعتماد، تحلیلهای خود را متوقف کردهاند.
آگهیهای ملکی بازتابدهندهی واقعیت قیمتها نیستند
وبسایتهای ثبت آگهی فقط خواستههای مالکان را نمایش میدهند و با قیمتهای واقعی معاملات فاصله دارند. کارشناسان هشدار میدهند که تحلیل بر اساس این آگهیها باعث گمراهی کاربران میشود.
چشمانداز رونق بازار مسکن در تابستان ضعیف است
بیگینژاد اظهار کرد که با کاهش تقاضا برای خرید و اجاره، احتمال رونق تا پایان تابستان بسیار کم است. او پیشنهاد کرد که نهادهای مالی سیاستهای تسهیلاتی را اصلاح کنند تا بازار تحریک شود.
