به گزارش اصفهان زیبا؛ رئیس کمیسیون عمران، معماری، شهرسازی و بافت تاریخی شورای اسلامی شهر اصفهان گفت: پروژه همتآباد تا سه ماه آینده آغاز میشود و میتواند به یکی از بزرگترین پروژههای بازآفرینی بافت فرسوده غیرتاریخی کشور تبدیل شود. این پروژه با رویکرد ریزدانه و مشارکت مالکان اجرا میشود.
برخلاف پروژههای قبلی که اغلب با خرید زمین و جابهجایی ساکنان همراه بود، این بار خود مردم در فرایند مشارکت دارند. رسول میرباقری اظهار کرد: بازآفرینی بافتهای غیرتاریخی یک چالش پیچیده است و ما باید بین حفظ هویت محله و پاسخ به نیازهای امروز و آینده شهروندان تعادل ایجاد کنیم. این کار تنها با برنامهریزی دقیق، سیاستهای حمایتی، پیشبینی سرانههای خدماتی و رفاهی و استفاده از ابزارهای تشویقی ممکن است.
او افزود: وقتی طرحهای بازآفرینی در کمیسیون ماده ۵ بررسی میشوند، سرانههای آموزشی، فرهنگی، بهداشتی و فضای سبز لحاظ میشود تا نیازهای ساکنان در آینده تأمین شده و همزمان با رعایت هویت محله، ساختمانها و بارگذاری جدید بهصورت اصولی اجرا شود.
رئیس کمیسیون عمران، معماری، شهرسازی و بافت تاریخی شورای اسلامی شهر اصفهان با اشاره به سازوکارهای اجرایی بازآفرینی گفت: از ابتدای دوره، شورای اسلامی شهر با پیگیری کمیسیون عمران، شورای عالی بازآفرینی و قرارگاه ویژهای با عنوان «قرارگاه بازآفرینی مسکن» تشکیل داد. فرمانده این قرارگاه، شهردار اصفهان است و در هر منطقه از ۱۵ منطقه شهری، شهردار همان منطقه مسئولیت اجرایی و هماهنگی پروژهها را برعهده دارد.
میرباقری تأکید کرد: با پیگیریهای مداوم و همکاری وزارت راه و شهرسازی، طرحهای بازآفرینی محلههای غیرتاریخی به تصویب رسید. بازآفرینی در بافتهای ریزدانه و فرسوده با مشکلات فراوانی همراه است؛ ازجمله مخالفت برخی مالکان که میتواند جریان پروژه را متوقف کند. برای مقابله با این چالش، پروژهها بهصورت مجتمع و با مشارکت تمام مالکان پیش برده میشوند تا خللی در روند بازآفرینی ایجاد نشود.
رئیس کمیسیون عمران، معماری، شهرسازی و بافت تاریخی شورای اسلامی شهر اصفهان با اشاره به دیگر پروژههای موفق بازآفرینی ادامه داد: پروژههای عطارد و پروژههای مناطق ۱۰ و ۱۳ در قائمیه، پروژههای منطقه۴ و منطقه۱۴ از نمونههایی هستند که از نظر اقتصادی توجیه دارند و سرمایهگذار کافی برای اجرای آنها وجود دارد و این پروژهها نهتنها کیفیت زیست محلهها را ارتقا میدهند، بلکه رونق اقتصادی و اجتماعی را نیز بههمراه دارند.
میرباقری درباره ایجاد تعادل میان نیازهای جدید و حفظ هویت محلی اظهار کرد: طراحی و اجرای پروژهها باید بهگونهای باشد که نیازهای روزمره ساکنان، شامل سرانههای خدماتی و رفاهی، بارگذاری ساختمانها و توسعه فضاهای عمومی و شهری پیشبینی شود.
پروژههای محرک توسعه همچون ایجاد پاتوقهای شهری، ایستگاههای حملونقل عمومی و فضاهای فرهنگی و اجتماعی، نقش مهمی در ایجاد تعادل میان هویت محله و نیازهای روزمره شهروندان دارند.
او درباره مشارکت واقعی مردم در پروژههای بازآفرینی ادامه داد: با توجه به متراژ کم زمینها، نبود سند ریز و حضور اقشار کمدرآمد در بافت فرسوده، مشارکت مردم یک چالش اساسی است و تجربههای جهانی نشان میدهد موفقیت بازآفرینی مستلزم مشارکت فعال ساکنان بوده و شهرداری اصفهان و سازمان نوسازی و بهسازی با تقویت دفاتر تسهیلگری و ارائه بستههای تشویقی همچون تخفیف ۷۰درصدی پروانهها و تسهیل فرایند صدور مجوزها، ورود مردم و سرمایهگذاران به پروژهها را ممکن کردهاند.
رئیس کمیسیون عمران، معماری، شهرسازی و بافت تاریخی شورای اسلامی شهر اصفهان اظهار کرد: سازوکارهای اجرایی شامل همکاری دستگاههای خدماترسان همچون اداره آب و برق و ارائه تسهیلاتی همچون ودیعه مسکن برای مالکانی که مجبور به مهاجرت موقت میشوند، ازجمله برنامههای حمایتی است و در اصفهان، بانکها همکاری لازم را نکردهاند؛ اما ورود بخش خصوصی میتواند نقش تسهیلگری را تقویت کند.
میرباقری درباره معماری معاصر و سازگاری آن با هویت سنتی اصفهان گفت: طراحی در بافت فرسوده باید انسانمحور باشد و نظرهای مردم در طراحیها لحاظ شود. رعایت این اصول موجب افزایش موفقیت پروژهها میشود؛ درعینحال، کمیسیون ماده ۵ با دقت و سختگیری، بارگذاری بیشازاندازه ارتفاعی را کنترل میکند تا مشکلات ترافیکی، زیستمحیطی و کمبود سرانهها ایجاد نشود.
او افزود: بازآفرینی بافت فرسوده نیازمند نگاه متوازن است. سرمایهگذار باید جذب و درعینحال احیای هویت محله و نیازهای ساکنان نیز تأمین شود. تنها با همکاری همه ذینفعان ازجمله ساکنان، شهرداری و سرمایهگذاران، میتوان شهری زنده، پایدار و متعادل ایجاد کرد که پاسخگوی زندگی معاصر باشد و ارزشهای فرهنگی و تاریخی خود را نیز حفظ کند.
