به گزارش اصفهان زیبا؛ مدیر منطقه۲ شهرداری اصفهان گفت: بازآفرینی هوشمندانه بافت فرسوده این منطقه با تکیه بر مشارکت اهالی و ارائه مشوقهای گسترده ساختوساز بهعنوان راهبرد اصلی مدیریتشهری، میتواند محلههای قدیمی این منطقه را به کانونهای جدید رونق اقتصادی، ایمنی شهری و حفظ هویت محلهای تبدیل کند.
محمدرضا طبیبی اظهار کرد: منطقه۲ شهرداری اصفهان با داشتن حدود ۱۰۰ هکتار بافت فرسوده در ۱۳ پهنه مجزا، با یک فرصت تاریخی برای توسعه و نوسازی روبهروست. محلههای اصیل و قدیمی این منطقه شامل برزان، آفاران، جاوان، دهنو و بابوکان و ولدان ظرفیت عظیمی برای تبدیلشدن به قلبهای تپنده شهری دارند؛ مشروط بر آنکه چالش بافت فرسوده به یک مزیت تبدیل شود.
او افزود: در مسیر بازآفرینی این محلهها، رویکردی مبنیبر اعطای امتیازهای ویژه برای توسعه درونزای پلاکهای کوچک توسط خود مالکان در نظر گرفته شده است؛ این سیاست پاسخی مستقیم به نگرانی بحق ساکنان بوده تا هویت محله و سبک زندگی حیاطدار آنها حفظ شود.
مدیر منطقه۲ شهرداری اصفهان تصریح کرد: ساکنان میتوانند با بهرهگیری از مشوقهای ۷۰درصدی صدور پروانه، خانههای قدیمی خود را ایمنتر، مدرنتر و با رعایت استانداردهای شهرسازی نوین بازسازی کنند.
طبیبی خاطرنشان کرد: این مشوقها شامل تسهیلاتی در ضوابط ساختوساز و کاهش هزینههای مرتبط با صدور مجوز است که هدف آن تشویق مالکان به جایگزینی سازههای ناپایدار با واحدهای مقاوم است.
او ادامه داد: درحالیکه گرایش به حفظ مالکیت فردی قابلاحترام است، مقاومت در برابر تجمیع واحدهای ریز، مانعی بزرگ بر سر راه نوسازی ساختاری است؛ تجمیع واحدهای کوچک و ورود سرمایهگذاران آگاه میتواند فرایند نوسازی را تسریع بخشد، ایمنی سازهها را تضمین کند و امکان ساخت واحدهای بزرگتر با امکانات کاملتر را فراهم آورد.
مدیر منطقه۲ شهرداری اصفهان افزود: تجمیع پلاکها این امکان را میدهد که در زمینی با مساحت بزرگتر که از تجمیع پلاک با مساحتهای خرد حاصل شده است، ساختمانی با تراکم بیشتر و رعایت عقبنشینیهای استاندارد احداث شود، که این امر در قطعات کوچک بهصورت مجزا تقریبا غیرممکن است.
طبیبی گفت: بازآفرینی بافت فرسوده منطقه۲ نهتنها یک الزام فنی و شهرسازی، بلکه یک ضرورت اجتماعی و اقتصادی است. بافت فرسوده در برابر حوادث طبیعی آسیبپذیر است؛ نوسازی، تضمینکننده جان و مال خانوادههاست.
او با بیان اینکه ساختوسازهای جدید باید مطابق با آییننامههای لرزهای مدرن اجرا شوند تا مقاومت سازه در برابر زلزله تضمین شود، اظهار کرد: توسعه و نوسازی در محلههایی همچون برزان و آفاران، نهتنها ارزش ملک ساکنان را بالا میبرد، بلکه با بهبود زیرساختها، کسبوکارهای محلی را نیز رونق میبخشد؛ از سوی دیگر، افزایش کیفیت محیطزیست شهری مستقیم بر پویایی اقتصادی منطقه تأثیر مثبت میگذارد.
مدیر منطقه۲ شهرداری اصفهان تصریح کرد: بازآفرینی به معنای نابودی تاریخ نیست؛ بلکه تلفیق هوشمندانه معماری سنتی با نیازهای مدرن است که میتواند چهره منطقه2 را متحول سازد. این فرایند میتواند با حفظ خط آسمان سنتی و استفاده از مصالح بومی در کنار امکانات نوین، اصالت منطقه را تقویت کند.
طبیبی از اهالی فهیم این محلهها دعوت کرد تا با درک فرصتهای پیش رو، فعالانه در این فرایند مشارکت کنند و با تکیهبر امتیازهای موجود برای توسعه درونزا و در صورت امکان، همکاری سازنده با سرمایهگذاران مجاز، آیندهای امنتر و شکوفاتر برای منطقه۲ رقم بزنند؛ زیرا این بازسازی، توسعه شهری اصولی است که از دل مشارکت مردم بیرون میآید.
