ارقام چند صد میلیونی قیمت خانه و آپارتمان در شهر اصفهان تنها طی چند سال جای خود را به اعداد میلیاردی داد؛ ولی درحالی که بازار تلاش میکرد با قیمتهای میلیاردی خانه و آپارتمان وفق پیدا کند، در نیمه دوم امسال از بازار رهن و اجاره شهر نیز اعداد و ارقام میلیاردی شنیده میشود!
سـهسال قبل لوکسترین آپارتمانهای اصفهان با قیمتی بالاتر از یکمیلیارد تومان معامله میشد، ولی امروز آپارتمانهای لوکس شهر در بازه قـــیمتی بـــالاتر از 10میــلـــیارد تــــومان خریدوفروش میشوند.
بازار مسکن اصفهان در طول آذر ماه روزهای آرامی را پشت سر گذاشت، دیگری خبری از نوسانات هیجانی قیمت نیست، تقاضای دلالی هم فروکش کردهاست و قیمتها روزبهروز افزایشی نمیشوند.
رشد قیمت مصالح ساختمانی، هزینه ساخت مسکن در اصفهان را افزایش داده است. فعالان بازار مسکن اصفهان میگویند تا شش ماه پیش، هزینه حداقلی ساخت مسکن برای هر مترمربع دو میلیون و 50 هزار تومان تخمین زده شده.
در ساحل آرام بازار مسکن اصفهان تنها امید موج میزند؛ هم در میان خریداران و هم فروشندگان؛ فعالان بازار مدعیاند معاملات از نیمههای آبان راکد شد، آن هم پس از نزدیک به سه سال مواج و نوسانی.
پاییز تمام شد تا یک خزان کمسابقه برای بازار مسکن اصفهان رقم بخورد. اگر این فصل برای فروشندگان و واسطههای این بازار بهاری شروع شد، ولی تمام معادلات نیمه دوم پاییز برعکس شد.
«خانه ارزان میشود»؛ این جمله طی هفتههای گذشته بارها توسط دولتمردان تکرار شد، کارشناسان نیز به مردم وعده کاهش قیمت ملک را میدهند؛ ولی پرسش اصلی اینجاست: «خانه چقدر ارزان خواهد شد؟»
بازار مسکن اصفهان تابستان 99 سقف جدیدی برای قیمت املاک شهر و استان ثبت کرد؛ ولی فعالان بازار عقیده دارند قیمتهای نجومی تابستان قابلاتکا نیست؛ زیرا حجم معاملات پایین بود.
قیمت مسکن، نیمه دوم آبان ماه نزولی شد؛ مشاهدات میدانی و گفتوگو با فعالان بازار مسکن اصفهان هم نشان میدهد از نیمه دوم مهرماه تقاضا کاهش یافت و نیمه اول آبان تقاضای خاصی در بازار نبود.
گرانترین شهر کشور از نظر متوسط قیمت هر مترمربع مسکن، تهران است و اصفهان پس از اهواز و شیراز در رتبه چهارمین شهر گرانقیمت کشور قرار میگیرد.
بازار مسکن اصفهان از نیمههای پاییز خواب زمستانی سنگینی را آغاز کرد تا گرمای معاملات پر سود تابستانی با جهنم رکود زمستانی به فراموشی سپرده شود.
ریزش قیمت مسکن در شهر تهران، دلالهای بازار مسکن اصفهان را وحشتزده کرده است. آنها طی سالهای گذشته کوچکترین افزایش قیمتی در تهران را شروع یک موج افزایش در بازار مسکن اصفهان معرفی میکردند و حالا قیمتها در شهر تهران با سرعت زیادی در حال کاهش است.