تمدید خودکار اجاره بها با سقف مشخص، میتواند ثبات ایجاد کند، ولی اگر با مشوقهای کافی برای مالکان همراه نباشد و بدون ضمانت اجرایی و نظارت اجرا شود، ممکن است مکانیزمهای دور زدن سیاست شکل بگیرد.