به گزارش اصفهان زیبا؛ در روز 17 دیماه گزارشی در صفحه «شهر زندگی» پیرامون تخلفسازی و توسعه غیرقانونی در شهرک صنعتی محمودآباد و نظارت نداشتن ارگانهای مربوطه بر این شهرک، به چاپ رسید. به دنبال چاپ این مطلب فرزاد کهنزاد، مدیرعامل شهرک صنعتی محمودآباد، طی مصاحبه با خبرنگار روزنامه «اصفهان زیبا»، تخلفسازی در شهرک و نداشتن نظارت بر این شهرک را رد کرد و خواستار انعکاس این موضوع در روزنامه شد. گزارش این شماره به دفاعیات و ادعاهای مطرحشده از سمت مدیرعامل شرکت صنعتی محمودآباد، پیرامون نحوه مدیریت و نظارت بر شهرک صنعتی محمودآباد پرداخته است.
خلافسازی در محدوده شهرداری منطقه 12
شهرک صنعتی محمودآباد یک شرکت خصوصی است که با مدیریت هیئتمدیره، اداره میشود. محوریت گزارش ما در شماره قبل، نداشتن مرجع رسیدگی به تخلفات شرکت صنعتی محمودآباد و خودمختاری این شهرک بود. فرزاد کهنزاد با ادعای اینکه ساختوساز خلافی در شهرک صنعتی محمودآباد صورت نمیگیرد و این مسئله خلاف واقع است، گفت: شهرک محمودآباد محدوده مشخصی دارد و در حال حاضر ساختوسازهایی که طی یک ماه گذشته در خارج از محدوده شهرک و در زمینهایی با کاربری کشاورزی و در محدوده شهرداری منطقه 12 اتفاق افتاده است، خلاف و غیرقانونی است. بنده شخصاً پیگیر این موضوع بودهام و به مسئولان استان در استانداری و دادستانی، نامهنگاری کردهام و این تخلف را به شهرداری هم اعلام کردم؛ ولی متأسفانه شهرداری منطقه، این موضوع را انکار میکند و مدعی است مجوزی برای ساختوساز صادر نکرده است؛ البته از این ساختوسازهای خلاف هم جلوگیری نمیکند.
کهنزاد با اشاره به اینکه در حال حاضر بیش از 8 پلاک هفت هزارمتری در شهرک، مشغول دیوارکشی هستند و توسعهای در حال انجام است، تأکید کرد: این خلافسازیها در محدوده تعریفشده شهرک نیست و متأسفانه شهرداری جواب منطقی و قانعکننده به این مسئله نداده است. ازیکطرف مالکها اعلام کردند که برای ساختوساز مبالغ هنگفت و چند میلیاردی برای دیوارکشی زمینها به شهرداری پرداخت کردهاند.
ما با توسعه شهرک صنعتی مخالف هستیم
مدیرعامل شهرک صنعتی محمودآباد، با تأکید بر اینکه با توسعه شهرک مخالف هستند، بیان کرد: شهرک صنعتی دیگر جای توسعه ندارد. در فصل تابستان سه روز از هفته و از ساعت 8 صبح تا 12 شب، خاموشی داشتیم. در فصل زمستان هم با افزایش سرما با کمبود گاز مواجه میشویم. در این شرایط، واحدهای صنعتی هم نسبت به این موضوع اعتراض دارند و طومار امضا کردهاند و موافق توسعه در شهرک نیستند.
کهنزاد در خصوص نحوه نظارت بر عملکرد و برخورد با تخلفات در این شهرک، افزود: شهرک بعد از چند سالی که رهاشده بود و هیئتمدیره نداشت با برگزاری انتخابات، هیئتمدیره انتخاب کرد و بنده دو سال است مدیرعامل هستم. با حضور هیئتمدیره جدید بهصورت جدی پیگیر مسائل بودیم و اجازه هیچگونه ساختوساز غیرمجاز را نمیدهیم. همانطور که تأکید کردم واحدهای در حال ساخت مربوط به شهرداری است و ما نمیتوانیم به آن ورود پیدا کنیم. در دل شهرک، زمینهایی داریم که داخل محدوده تعریفشده شهرک، واقع شدهاند؛ اما مالکیت آنها با شهرک نیست. زمینهای کشاورزی در شهرک وجود دارد که قسمتی از آن کشت میشود و قسمتی هم به دلیل خشکسالی، رهاشده است و این ساختوسازهای خلاف در آن محدوده کشاورزی رخ میدهد.
اقدامات قانونی در محدوده 270 هکتاری در حال انجام است
او در پاسخ به این پرسش که آیا در محدوده تحت نظارت شهرک، واحدهای غیرمجاز هم وجود دارد یا خیر؟ گفت: اکثریت واحدها مجوز دارند؛ البته یک محدوده 270 هکتاری تعیینشده است که اقدامات قانونی برای ساخت واحد در این محدوده در حال انجام است.توسعه شهرک صنعتی محمودآباد، غیرقانونی است و مسئولان استانی با توسعه این شهرک و مجوز هیئت دولت برای ساختوساز در محدوده 270 هکتاری، مخالفت کردند. کهنزاد در خصوص این موضوع گفت: ما در خصوص توسعه این منطقه دخالتی نداریم و پیشنهاددهنده طرح ما نیستیم. مصوبه هیئتوزیران برای توسعه شهرک هم ربطی به ما ندارد و در دورههای قبل به امضا رسیده است. این نیست که اگر ما موفق باشیم اجرا میشود و اگر نباشیم، اتفاق نمیافتد. این مسئله مربوط به دستگاه نظارتی، استانداری و شورای عالی معماری است که در این خصوص تصمیمگیرنده هستند.او در ادامه افزود: بعضی از واحدهای این محدوده قدیمی است که قدمت 45 ساله دارند و مجوزهای قانونی را سالها پیش دریافت کردند. تعدادی از آنها، بین سالهای 65 تا 70 ساختهشدهاند و بعضی قطعات هم بلاتکلیف هستند؛ اما بحث نگرانکننده در محدوده شهرداری منطقه 12و همین ساختوسازهای خلاف است که شهرداری برخوردی با این واحدهای در حال ساخت، انجام نمیدهد.
نظارت بر شهرک صنعتی با هیئتمدیره است
کهنزاد درباره نحوه نظارت هیئتمدیره شهرک بر تخلفات اظهار داشت: اگر تخلف بشود خود مدیریت شهرک جلوگیری میکند و برای برخورد با این واحدها دادخواست میدهیم. در حال حاضر 7 پرونده غیرمجاز داریم که قبل از مدیریت ما ساختهشده بود که بلافاصله برای برخورد با این واحدها دادخواست دادیم و کار آنها دو سال است متوقف است.
او نظارت سازمانی فراتر از مدیریت شهرک را رد کرد و تأکید کرد که نظارت بر شهرک و مدیریت آن با خود هیئتمدیره است و اگر تخلفی در شهرک مشاهده شود، دادخواست تنظیم و از واحد متخلف شکایت میشود.
نظارت بر یک شهرک صنعتی خصوصی توسط هیئتمدیره این شرکت، شائبه تعارض منافع و نادیده گرفتن برخی تخلفات از سمت این شرکت را تقویت میکند. مدیرعامل شرکت صنعتی محمودآباد در این خصوص گفت: ما بخش خصوصی هستیم و مدیریت این شهرک به بخش خصوصی واگذارشده است. البته شرکت شهرکهای صنعتی، در یک سری از موارد که قانون تعریف کرده، نظارت بالادستی میتواند داشته باشد؛ اما صدور پروانه و پایان کار به خود شهرک واگذارشده است. ما واقعاً به جد پیگیر هستیم تا هیچ تخلفی در شهرک انجام نشود. اگر تخلفی بوده، مربوط به سالهای قبل است که در مراجع قضایی پیگیر موضوع هستیم. تأکید میکنم که چون شهرک به بخش خصوصی واگذارشده است، بدون ضابطه و به هر شکلی عمل نمیکند. هیئتمدیره و واحدهای صنعتی در خصوص ساخت واحدهای غیرمجاز، شاکی هستند؛ چون قرار است این واحدها از منابع انرژی که سالها پیش واحدهای صنعتی هزینه آن را پرداخت کردهاند، استفاده کنند.
با کمبود انرژی و آب روبرو هستیم
کهنزاد در خصوص وضعیت انرژی در شهرک افزود: ما در شهرک کمبود و کسری انرژیداریم و امسال با قطعی برق مواجه بودیم، در حوزه تأمین گاز و آب هم مشکلداریم. اکثر واحدهای صنعتی در شهرک، سنگبری هستند و این واحدها هم صنایع آببری محسوب میشوند؛ البته در شهرک واحدهای ریختهگری، تراشکاری، ماشینسازی، آجر، فرشینه بافی و صنایع غذایی هم داریم. در محمودآباد 1500 واحد خدماتی، تولیدی و صنعتی وجود دارد.او با اشاره به اینکه ممکن است با افزایش سرما تأمین گاز در این شهرک با مشکل مواجه شود، بیان داشت: امسال تاکنون به مشکل حادی در تأمین گاز برنخوردیم؛ ولی اگر به سرما تشدی شودبا محدودیت مواجه میشویم. بااینوجود هیچ ظرفیتی برای افزایش واحد صنعتی در شهرک نداریم. اداره صمت سه سال است در منطقه محمودآباد بهخصوص برای سنگبری، هیچ جوازی صادر نکرده است. این صنعت آببر است و به دلیل کمبود آب، مجوز صادر نمیشود. بنا به گفته کهنزاد، آب واحدهای سنگبریاز چاه تأمین میشود و طی ماههای آینده ملزم به استفاده از آب دریا هستند. شهرک صنعتی فقط برای فضای سبز از پساب استفاده میکند و اهمالکاری گروه قبلی مدیریت شهرک، باعث شده است سهمیهای از پساب برای آب واحدهای صنعتی در نظر گرفته نشود.
هرگونه ساختوساز خلاف در محدوده شهرداری منطقه 12 را رد میکنیم
برای پیگیری ادعای مدیرعامل شرکت صنعتی محمودآباد مبنی بر ساختوساز در محدوده شهرداری منطقه 12 و صدور مجوز برای این ساختوسازها به سراغ شهردار منطقه 12 رفتیم. عباسعلی علیخاصی ادعای مدیرعامل شهرک صنعتی محمودآباد را رد کرد و گفت: بخشی از زمینهای محمودآباد بایر است و در حریم شهر قرار دارد. در سال 1398 از طرف استانداری یک سند پهنهبندی حریم شهر اصفهان، تهیه و ابلاغشده که زمینهای بایر باید تعیین تکلیف بشود. در این سند پهنهبند،ی برای این زمینها کاربری کشاورزی، ورزشی، فرهنگی و گردشگری، کاربری حملونقل، انبارداری، خدمات رفاهی و اجتماعی و آموزشی، برای تعدادی هم ساخت گلخانه و مزارع پرورش گل، فضای سبز و مجتمع خدمات بینراهی تعریف کردهاند.او با تأکید بر اینکه باید طبق این سند، زمینهای بایر واقع در محدوده منطقه تعیین تکلیف شوند، افزود: به همین دلیل، 50 مالک برای تغییر کاربری و استفاده از این فرصت وتعیینتکلیف زمینشان به شهرداری مراجعه کردهاند و بر اساس قانون، اقدامات تغییر کاربری را انجام دادند.
ما به هیچ واحدی مجوز ساختوساز ندادهایم
مدیر منطقه 12 با صراحت تأکید کرد: زمینهای داخل شهرک صنعتی، هیچ ارتباطی به شهرداری ندارد و ما به هیچ واحدی مجوز ساختوساز ندادهایم. این شهرک خصوصی است و ما دخالتی در آن نداریم.
علیخاصی خاطرنشان کرد: اگر مالکی در زمینهای بایر در حال ساختوساز است، طبق قانون و بر اساس آن پهنهبندی اقدام کرده است. مالکان با مراجعه به شهرداری بر اساس این سند پهنهبندی، تقاضا میدهند و تقاضای آنها به شورای برنامهریزی استان ارجاع داده میشود. طبق همین سند چند مورد توانستهاند مجوز بگیرند، به طور مثال بازار یراقآلات و شهرک صنایع کارگاهی، بهصورت قانونی مجوز ساختوساز گرفتهاند و برای آنها پروانه صادرشده است.
