به گزارش اصفهان زیبا؛ کارشناسان ملکی هشدار میدهند خریداران پیش از خرید هر ملکی باید استعلامهای قانونی را جدی بگیرند. بررسی وضعیت سند، بدهیها، رهن یا توقیف ملک و شرایط فروشنده، از بروز مشکلات مالی و حقوقی جلوگیری میکند.
🏠 ضرورت دقت در معاملات ملکی
یکی از کارشناسان حوزه املاک اعلام کرد خریداران نباید بدون دریافت استعلامهای رسمی اقدام به معامله ملک کنند. او گفت رعایت این مراحل نهتنها از اختلافات حقوقی پیشگیری میکند، بلکه امنیت مالی خریدار را نیز تضمین میکند.
این کارشناس افزود انجام استعلامها موجب شفافیت معامله و اطمینان از مالکیت واقعی فروشنده میشود.
🔍 چهار استعلام حیاتی پیش از خرید ملک
کارشناسان توصیه میکنند پیش از امضای قرارداد، خریداران حتماً چهار استعلام زیر را انجام دهند:
-
بررسی رهن یا توقیف بودن ملک: مطمئن شوید ملک آزاد است و در رهن یا توقیف قرار ندارد.
-
بررسی وضعیت فروشنده: از طریق استعلام قانونی اطمینان حاصل کنید که فروشنده ممنوعالمعامله نیست.
-
بررسی بدهیها و عوارض شهرداری: بررسی کنید که ملک هیچ بدهی مالی یا عوارضی به شهرداری نداشته باشد.
-
بررسی صحت سند و وکالتنامه: اگر معامله از طریق وکالت انجام میشود، از اعتبار سند و وکالتنامه اطمینان بگیرید.
⚖️ پیامدهای بیتوجهی به استعلامها
کارشناسان هشدار میدهند بیتوجهی به این استعلامها میتواند خسارتهای مالی و حقوقی سنگینی ایجاد کند. رعایت نکردن اصول قانونی در معاملات ملکی ممکن است باعث ابطال معامله، از دست رفتن سرمایه و درگیریهای طولانیمدت در مراجع قضایی شود.
