به گزارش اصفهان زیبا؛ قیمت اوراق مسکن در بورس در سال ۱۴۰۴ کاهش یافت و هزینه دریافت وام مسکن تا حدود ۱۰۰ میلیون تومان کمتر شد.
📉 کاهش شدید قیمت اوراق مسکن در بورس
بازار بورس اوراق مسکن با نماد «تسه14041» در سال ۱۴۰۴ افت قابل توجهی را ثبت کرد. دادههای معاملاتی نشان میدهد قیمت این اوراق تا ۱۹ فروردین ۱۴۰۵ حدود ۴۹ درصد کاهش پیدا کرده است.
پس از این افت، بازار بخشی از کاهش را جبران کرد. در ۲۹ فروردین، قیمت اوراق از ۸۵ هزار و ۵۶۰ تومان به ۹۵ هزار و ۴۹۷ تومان رسید و حدود ۱۱ درصد رشد را تجربه کرد.
💰 کاهش هزینه وام مسکن تا ۱۰۰ میلیون تومان
کاهش قیمت اوراق مسکن هزینه دریافت وام را کاهش داد. متقاضیانی که در پایان سال گذشته اقدام کردند، امروز برای خرید همان میزان اوراق حدود ۱۰۰ میلیون تومان کمتر پرداخت میکنند.
این تغییر مستقیم، فشار مالی خریداران وام مسکن را کاهش داده است.
🏦 آغاز احتمالی پرداخت وام مسکن از اردیبهشت
بر اساس گزارش شعب بانک مسکن، این بانک قصد دارد پرداخت وامهای معوق را از ابتدای اردیبهشت و بهصورت نوبتی آغاز کند. بانک پس از رفع محدودیتها این روند را اجرا میکند.
📊 دلایل افت و رشد قیمت اوراق مسکن
کارشناسان بازار مسکن رکود تقاضا را مهمترین عامل افت قیمت اوراق میدانند. کاهش خرید مسکن از دیماه گذشته، تقاضا برای اوراق را هم کاهش داده است.
در مقابل، انتشار برخی اخبار اقتصادی و سیاسی باعث افزایش انتظارات مثبت شد و همین موضوع رشد اخیر قیمت اوراق را تقویت کرد.
🏠 جزئیات وام مسکن در سال ۱۴۰۴
بانک مسکن تسهیلات خرید مسکن را در دو قالب ارائه میکند:
- وام فردی: ۵۰۰ میلیون تومان
- وام زوجین: تا ۱ میلیارد تومان (هر نفر ۵۰۰ میلیون تومان)
- وام جعاله: ۲۸۰ میلیون تومان
- مجموع تسهیلات زوجین: ۱ میلیارد و ۲۸۰ میلیون تومان
📌 شرایط بازپرداخت و نرخ سود
بانک مسکن بازپرداخت وام را در دو روش ساده و پلکانی ارائه میدهد:
- مناطق خارج از بافت فرسوده: سود ۲۲.۵٪ با بازپرداخت ۱۲ ساله
- بافت فرسوده شهری: سود ۲۱٪ با بازپرداخت تا ۱۵ سال
