قیمت آپارتمان در محلههای لوکس اصفهان به اعدادی بالاتر از 10 میلیارد تومان رسیده است؛ حتی نیمه دوم شهریور آپارتمانهایی با قیمتی بالاتر از 20 تا 40 میلیاردی عرضه شد؛
البته این آپارتمانهای چند دهمیلیاردی مشتری چندانی ندارد! اگرچه قیمت ملک در محلههای همجوار با زایندهرود ثانیه به ثانیه بالا میرود؛
ولی پیداکردن مشتری برای آنها مانند یافتن سوزن در انبار کاه است. مشاهدههای میدانی نشان میدهد
روند معاملات در این مناطق گره خورده و با وجود رشد قیمتها مشتری کماست؛
در نتیجه بساز بفروشها با استخدام دلالهای مختلف یا تشویق مردم به پیدا کردن مشتری شیرینیهای چند صد میلیونی میدهند.
خریداران آپارتمان با قیمت بالاتر از 10 میلیارد تومان چه کسانی هستند؟
چه اقشاری در شهر اصفهان قادر به خرید آپارتمان با قیمتی بالاتر از 10 میلیارد تومان هستند؟
اگر در اصفهان افرادی با درآمد ماهانه 100 میلیون تومان داشتهباشیم، باز هم باید 100 ماه درآمد خود را خرج نکنند
تا با فرض ثابت ماندن قیمتها موفق به خرید یک آپارتمان 10 میلیاردی شوند.
پیدا کردن مشتری برای آپارتمانهای لوکس اصفهان کار سادهای نیست؛ ولی واسطهها شیرینی چند صد میلیون تومانی میگیرند.
ساختوساز در خیابانهای منتهی به زایندهرود افزایش یافته است و امروز چند ساختمان بزرگ در مراحل مختلف ساخت هستند،
سازندگان نیز پیشفروش را از ماهها قبل آغاز کردهاند؛ ولی از فروش نرفتن واحدها گلایه دارند.
مدیر یکی از شرکتهای ساختوساز که در حال احداث ساختمانی 9 طبقه در خیابان آپاداناست در اینباره گفت:
«آپارتمانها سنگین شده و کسی زیربارش نمیرود، طرف میگوید به جای اینکه 20 میلیارد آپارتمان بخرم، با آن کار میکنم.
حتی اگر در بانک بگذارم سالی چهار میلیارد تومان سود میدهند.»
سازنده دیگری در خیابان اردیبهشت میگفت کسی که انقدر پول دارد خرید ملک در تهران را ترجیح میدهد:
«مگر چند درصد از مردم توانایی خرید آپارتمان میلیاردی را دارند؟ آنها هم تهران خرید میکنند.»
پیش از این در سالهای 93، 94 و حتی 95 نیز با وجود 1 تا 3 میلیارد تومانی بودن قیمت آپارتمان در این مناطق،
فروش آنها کار سادهای نبود و حتی سازندگانی، بیش از چهار سال به دنبال مشتری برای فروش واحدها بودند،
حالا با توجه بهقیمتهای جدید، پیدا کردن مشتری برای واحدهای میلیاردی اصفهان ساده نیست.
شیرینیهای چندصدمیلیون تومانی
فروشندگان بهخصوص بسازبفروشها دلالهای بزرگ بازار مسکن اصفهان و حتی مردم را بسیج کردهاند
تا برای آنها مشتری ببرند و شیرینی چند صد میلیون تومانی دریافت کنند.
هیوندی، یکی از دلالهای با سابقه میرزاطاهر دراینباره گفت:
«مدیر شرکتها هفتهای دوبار تماس میگیرند، یکی از آنها میگفت برای هر آپارتمان 20 میلیاردی تا 500 میلیون تومان شیرینی نقدی میدهم.
آپارتمانهای 10 میلیاردی هم بین 100 تا 200 میلیون شیرینی دارند.»
مردم میتوانند در مقابل معرفی مشتری، چنین شیرینیهای گرانبهایی دریافت کنند و فروشندگان در بیشتر مشاهدهها برای پرداخت شیرینی صادق هستند؛
زیرا اگر غیر از این عمل کنند برای فروش مابقی ساختمانها به مشکل برمیخورند. یکی از دلالهای با سابقه محله مرداویج در اینباره گفت: «
هفته پیش یک مشتری برای دو واحد نوساز بردم و پس از عقد قرارداد همان جا چک 400 میلیون تومانی شیرینی را گرفتم.»
دلالها میگویند واسطههایی وجود دارند که یک ساختمان کامل را از سازنده به خریدار وصل کردهاست.
ساختمانهایی که طرف خریدار یک شرکت خصوصی یا دولتی بوده و در مقابل شیرینیهای میلیاردی دریافت کردهاند.
اگرچه بررسیها نشان میدهد این ساختمانها در خیابانهای لوکس اصفهان یکجا به شرکتهای خصوصی مانند بیمه فروخته شدهاست؛
ولی هیچ مدرکی برای اثبات پرداخت شیرینی وجود ندارد.
