آمادگاه، شمسآبادی و شیخمـفید، بـزرگتــــریـــن راســتـه پــزشــکــــان و داروخانههای شهر هستند. در سایر مناطق اصفهان مانند خیابان توحید نیز ساختمان پزشکان داریم؛
ولی تعداد زیادی از پزشکان و داروخانههای شهر در این سه محله فعال هستند، به همین دلیل اجاره مطب و مغازه در آنجا ارزان نیست.
پزشکان و داروخانهداران در این سه محله اجارههای چند میلیونی میپردازند، با این حال تقاضا برای اجاره مطب و داروخانه در این سه محله زیاد است.
مراجعه زیاد مردم به این بخش از شهر باعث شده تا اگر پزشکی در یکی از این سه محله مطب داشتهباشد، بهتر دیده شود.
بازار رهن و اجاره مطب و مغازه در محله آمادگاه، شمسآبادی و شیخ مفید بدون توجه به نوسانهای نرخ ارز و قیمت ملک همیشه گرم است.
گاهی متقاضیان برای اجاره یک مطب در یک مجتمع یک سال در نوبت میمانند و قیمت اعلامی از سوی مالک را بدون چون و چرا میپذیرند.
آمادگاه
آمادگاه یکی از قدیمیترین راستههای پزشکان شهر اصفهان است. در این خیابان علاوه بر پزشکان، داروخانههای بسیاری به صورت متراکم فعالیت میکنند.
در آمادگاه حتی چندین داروخانه دیوار به دیوار یکدیگر فعالیت میکنند، به همین دلیل افراد زیادی برای پیدا کردن داروهای کمیاب راهی بازار این خیابان میشوند.
اجاره مغازه برای داروخانه در این محله دستکم به 20 میلیون تومان پول رهن نیاز دارد و اجارهها نیز از ماهی دو میلیون تومان آغاز میشود.
گاهی مغازهها بسیار کوچک هستند و متراژ آنها از 20 مترمربع هم کمتر است. حتی در این مغازههای نقلی نیز تقاضا برای راهاندازی داروخانه وجود دارد.
به تازگی مغازهای 12 مترمربعی با رهن 20 میلیون تومان و اجاره ماهانه دو میلیون تومان به دست مستأجر سپرده شد تا داروخانهای تخصصی برای چند پزشک در این محله راهاندازی کند.
رهن و اجاره مغازههای بزرگتر این خیابان قیمت بالایی دارد، برای مثال شهریور مغازهای 100 مترمربعی مناسب داروخانه با رهن 200 میلیون و اجاره ماهانه 15 میلیون تومان به دست مستأجر سپرده شد.
اجاره مطب برای پزشکان نیز بسته به اندازه، امکانات و محل قرارگیری متفاوت است.
پزشکان میتوانند یک مطب 50 مترمربعی ساده را در خیابان آمادگاه با رهن 25 میلیون تومان و ماهانه چهار میلیون تومان اجاره کنند
یا در همین متراژ مطب لوکستری با رهن 100 میلیونی و اجاره ماهانه هفت میلیون تومان اجاره کنند.
شمسآبادی
دفتر کاری 50 مترمربعی مناسب مطب در محله شمسآبادی یک ماه قبل با رهن 30 میلیونی و اجاره چهار میلیون تومانی به دست مستأجر سپرده شد، این یک مثال است؛
ولی قیمتها در بازار رهن و اجاره دفتر کار و مغازه در دو محله شمسآبادی و آمادگاه تفاوت چندانی ندارد.
در این محله نیز اجاره مطبهای لوکس به رهن و اجارهای بالاتر از نمونه بالا نیاز دارند. در مقابل اجاره مغازه برای داروخانه در این محله قیمت بیشتری نسبت به آمادگاه دارد.
هفته دوم شهریور مغازهای 100 مترمربعی با رهن 200 میلیونی و اجاره ماهیانه 20 میلیون تومان به مستأجر سپرده شد.
شمسآبادی به غیر از پزشک و داروخانه، راسته مشاغل دیگری نیز هست، به همین دلیل برای مغازههای خالی این محله مشتری کم نیست.
شیخ مفید
شیخ مفید نسبت به آمادگاه و شمسآبادی محله لوکستری است. این محله در املاک مسکونی رکورددار رهن و اجاره در شهر اصفهان است.
امسال چند آپارتمان در این محله با رهن بالاتر از یک میلیارد تومان به دست مستأجر سپرده شد و امروز پنتهاوسهای لاکچری این بخش از شهر رهنی بالاتر از دو میلیارد تومان دارند.
با این تفاسیر، رهن و اجاره ملک تجاری در شیخ مفید قیمت بالایی دارد.
هفته اول شهریور مطبی 50 مترمربعی بدون امکاناتی خاص با رهن 40 میلیونی و اجاره ماهانه پنج میلیون تومان به مستأجر سپردهشد.
مطبهای لوکس این منطقه از شهر دستکم به 100 میلیون تومان رهن نیاز دارند و اجاره آنها بالاتر از 10 میلیون تومان است؛
مانند مطبی 140 مترمربعی با رهن 100 میلیونی و اجاره ماهانه 12 میلیون تومان!
مغازههای این محله نیز برای راهاندازی داروخانه قیمت بالاتری نسبت به آمادگاه و شمسآبادی دارند؛
برای مثال اکنون مغازهای 100 مترمربعی در این محله برای اجاره قرار گرفتهاست، رهن پیشنهادی 250 میلیون تومان و اجاره ماهانه 25 میلیون تومان است،
یا در طول تابستان مغازهای 200 مترمربعی به یک داروخانه اجاره داده شد؛ رهن این مغازه 300 میلیون تومان و اجاره آن ماهانه 35 میلیون تومان بود.
