بازار پنتهاوسها در شهر اصفهان هر سال بزرگتر از سال قبل میشود و سازندگان نیز تلاش میکنند با تجهیز پنتهاوسها به امکانات بیشتر، مردم را برای خرید آنها تشویق کنند.
امروز در محلههای لوکس شهر پنتهاوسها بازار بزرگی دستوپا کردهاند؛ در محلههای متوسط شهر نیز سازندگان پنتهاوسهای زیادی ساختهاند.
برخی از فعالان بازار نیز عقیده دارند اگر به دنبال سرمایهگذاری در بازار مسکن اصفهان هستید، پنتهاوسها گزینه مناسبی هستند؛
زیرا تقاضا برای آنها افزایش خواهد یافت. در تعدادی از ساختمانهای شهر قیمت پنتهاوسهای یک ساختمان گاهی چند برابر بیشتر از سایر واحدهای همان ساختمان است.
به بالاترین طبقه یک ساختمان پنتهاوس میگویند و هر طبقه بالایی پنت هاوس نیست.
این واحدها باید به امکانات بیشتری نسبت به سایر واحدهای یک ساختمان مجهز باشند.
در محلههای لوکس شهر پنتهاوسها دوبلکس طراحی میشوند و پنجره آنها بزرگتر است تا نمای بیشتری در اختیار خریداران قرار بگیرد.
متراژ پنتهاوس یا بهارخواب یکی از اصلیترین موارد تعیینکننده در قیمت پنتهاوس است
و هر چه از محلههای متوسط شهر بیشتر به سمت زایندهرود حرکت کنید متراژ بهارخوابها بزرگتر میشود.
بازار متنوع پنتهاوس
فروردین و اردیبهشت 1400 پنتهاوسهای زیادی با قیمت کمتر از سه میلیارد تومان در محلههای متوسط شهر آگهی شدهاند
ولی در بیشتر مشاهدهها هیچ شباهتی به پنتهاوس ندارند، بلکه فقط در بالاترین طبقه یک ساختمان قرار گرفتهاند.
البته پنتهاوسهای استاندارد و نوساز زیادی در محلههای متوسط شهر اصفهان ساخته شده است؛
مانند پنتهاوسی در محله جابرانصاری با قیمت سه میلیارد و 500 میلیون تومان که آپارتمان 150 و پنتهاوس 50 مترمربع است
یا پنت هاوسی 150 مترمربعی دیگر با قیمت پنج میلیارد تومان در محله باغ زیار که نمای زیبایی دارد.
در مناطق متوسط شهر اصفهان پنتهاوسها، بهارخوابی کوچکتر از 50 مترمربع دارند.
قیمت پنتهاوس این محلهها کمتر از 10 میلیارد تومان است و اختلاف قیمت آنها نسبت به سایر واحدهای یک ساختمان به 50درصد میرسد.
در محلههای نیمهلوکس شهر مانند باغدریاچه یا ناژوان پنتهاوسهای بزرگتری نسبت به محلههای متوسط شهر با قیمتی بین 10 تا 20 میلیارد تومان عرضه میشود.
مانند پنتهاوسی 340 مترمربعی و نوساز در محله ناژوان با قیمت 15 میلیارد تومان یا پنتهاوسی 300 مترمربعی و نوساز با قیمت 19 میلیارد تومان در محله باغدریاچه که هر دو منظرهای زیبا دارند.
تراسهای بزرگ
پنتهاوسها در محلههای نیمهلوکس شهر به امکانات زیادی مجهز شدهاند و مواد بهکار رفته در آنها لوکس است؛
ضمن اینکه تراس آنقدر بزرگ طراحی شده تا امکان چیدمان مبل هم در آنجا وجود داشته باشد.
این پنتهاوسها با وجود لوکسبودن مشتریان چندانی ندارند؛
زیرا مشتری با پول خرید آنها میتواند یک آپارتمان در محلههای لوکس شهر مانند آبشار و مشتاق بخرد؛
ولی خرید پنتهاوس در محلههای لوکس شهر به بودجهای بالاتر از 20 میلیارد تومان نیاز دارد.
برای مثال در محله مهرآباد با 21 میلیارد تومان میتوانید یک پنتهاوس نوساز و چهارخوابه بخرید.
این پنتهاوس 80 مترمربع بهارخواب دارد. در این محله قیمت پنتهاوسها تا نزدیک به 40 میلیارد تومان نیز میرسد.
در محلههای مشتاق و آبشار هم پنتهاوسهای لوکس زیادی وجود دارند
ولی لوکسترین و گرانترین پنتهاوسهای شهر نمای رودخانه یا پلهای تاریخی دارند.
شرایط بازدید پیچیده
دو پنتهاوس با این منظره در محله شیخصدوق و بلوار آینهخانه ساخته شدهاند که سال گذشته مالک با قیمت هر مترمربع 70 تا 80 میلیون تومان فروشنده بود؛
ولی امسال با این قیمت راضی به معامله نمیشود.
چند پنتهاوس خاص را در محلههای همجوار با زایندهرود آگهی کردهاند که شرایط بازدید از آنها ساده نیست.
واسطهها میگویند این پنتهاوسهای لاکچری منظره ابدی دارند، متراژ آنها به بالاتر از 500 مترمربع میرسد و سازنده برای این طبقه آسانسوری جداگانه در نظر گرفته است.
یکی از دلالهای منطقه میر میگوید قیمت پنتهاوسی با این مشخصات در محله شیخ صدوق نزدیک به 100 میلیارد تومان است
ولی این قیمت نه معامله میشود و نه مشتری دارد. سازندگان مدعیاند مواد استفادهشده در پنتهاوسهای لوکس شهر وارداتی است
و بهصورت موردی از کشورهای اروپایی وارد اصفهان کردهاند، در نتیجه باید قیمت چند ده میلیاردی داشته باشند
ولی باید دید که آیا با این قیمتهای نجومی برای این پنتهاوسها مشتری وجود دارد یا خیر؟
اگرچه قیمت پنتهاوسهای اصفهان در طول سالهای گذشته افزایش چشمگیری داشته است؛
ولی هنوز با پنتهاوسهای لوکس شهر تهران قابلمقایسه نیست. بعضی از پنتهاوسهای شهر تهران با قیمتی بالاتر از 200 میلیون تومان برای فروش آگهی شدهاند.
