کرونا، کمآبی و محدودیتهای رفتوآمد جادهای، حریف بازار پرشور اجاره کوتاهمدت ملک بهخصوص در شهرهای توریستی اصفهان مانند باغبهادران نشد تا تابستان 1400 نیز املاک این منطقه با قیمت بالایی به صورت روزانه اجاره داده شود.
واسطهها مدعیاند تقاضا برای اجاره ملک در این منطقه، در تابستان 1400 کمتر از تابستان 1398 بود، به همین دلیل قیمتهای اجاره بهخصوص در اواسط هفته پایین بود.
بررسیها نشان میدهد ویلاهای باغبهادران در طول تابستان با قیمتی بین 100 هزار تا چند میلیون تومان به متقاضیان اجاره داده میشد.
تعطیلات آخر هفته، تعطیلات کرونایی و روزهای بازگشایی زایندهرود بیشترین تقاضا برای اجاره ملک در باغبهادران بود.
در این منطقه هزینه اجاره ویلا در روزهای تعطیل چند برابر بیشتر از روزهای معمولی هفته است. سالهای گذشته گرانترین روز اجاره ویلا در باغبهادران 13 فروردین بود.
مظنه اجاره روزانه ویلا
املاک اجارهای در باغبهادران به چند دسته تقسیم میشوند. بخشی از آنها به امکانات خاصی مجهز نشدهاند و فقط محلی برای خواب هستند.
این املاک گاهی شامل یک اتاق کوچک همراه با سرویس حمام و دستشویی میشوند و اجاره آنها در شبانهروز کمتر از 100 هزار تومـان است.
یک پله بالاتر سوئیتهـای باغبهادران قرار میگـیـرنـد. تـقاضا برای اجاره سوئیت در باغبهادران روزهای پایانی هر هفته
بهخصوص در طول تابستان افزایش پیدا میکند و به دنبال آن قیمتها گاهی به شبی 300هزار تومان نیز میرسد.
سوئیتها برای خانوادههای کمجمعیت گزینه مناسبی هستند؛ ولی خانوادههای بزرگتر واحدهای 100 مترمربعی یا بزرگتر اجاره میکنند.
گاهی این واحدها سادهاند و امکانات خاصی ندارند و گاهی داخل آنها به صورت لوکس تزیین شدهاند.
قیمت واحدهای لوکس
واحدهای لوکس در روزهای وسط هفته نیز بالاتر از 400هزار تومان اجاره داده میشوند؛ ولی واحدهای غیرلوکس در روزهای وسط هفته تخفیف میخورند.
در مرحله بعد خانهباغهای لاکچری و دربست قرار میگیرند.
واحدهای اجارهای در حقیقت یک واحد آپارتمان از ساختمانهای نزدیک به آب است، در یک آخر هفته شاید دهها خانواده در این ساختمانها حضور داشته باشند.
خـانــهبـاغهــا مانند خانههای ویلایی دربـــســـت هستند. اجاره این قبیل خانهباغها از شبانهروزی 900 هزار تومان آغاز میشود و تا شبی چند میلیون تومان میرسد.
این املاک اگر به استخر مجهز باشند باز هم قیمت بالاتری دارند.
یک خانهباغ لوکس همراه با استخر را در روزهای میانی هفته بیش از یک میلیون تومان اجاره می دهند
و پایان هفتهها بسته به حجم تقاضا این مبلغ افزایش پیدا میکند.
ویلایی 1500 مترمربعی استخردار، با ظرفیت پایین و اجاره روزانه در اواسط هفته شبی 900 هزار تومان و ویلایی هزار مترمربعی استخردار
با امکانات بالا و اجاره در اواسط هفته شبی یک میلیون و 500 هزار تومان از آخرین آگهیهای اجاره ویلا در منطقه باغبهادران در طول مرداد بودند.
اگرچه مالکان در طول تابستان این املاک را باقیمت بالایی اجاره میدهند؛ ولی با سرد شدن هوا در طول نیمه دوم سال تقاضا برای این املاک به مرز صفر میرسد.
