حرکت به سمت صنعتیسازی، به استفاده از فناوری جدید نیاز دارد و ازآنجا که رکورد سریعترین ساختمانسازی جهان به چینیها اختصاص دارد، میتوان از توانمندی آنها برای ساخت پروژههای مسکونی استفاده و این فناوریها را بومیسازی کرد. اقبال شاکری، عضو کمیسیون عمران مجلس، از مذاکره با چینیها برای ورود به ساخت مسکن در قالب قانون جهش تولید خبر داده است. شاکری دراینباره گفته است: «وزارت راه و شهرسازی با چهار تا پنج سازنده بزرگ کار را شروع میکند و این سازندگان نیز از انبوهسازان و شرکتهای کوچکتر برای ساخت واحدها استفاده خواهند کرد.» پس از خبرساز شدن حضور چینیها در بخش ساخت کشور، محمدرضا رضاییکوچی، رئیس کمیسیون عمران مجلس، مخالفت کمیسیون متبوع خود را با ساخت مسکن در داخل کشور توسط چینیها اعلام کرد و گفت: «وقتی بیش از ۵۰۰ هزار مهندس ساختمان در کشور وجود دارد، هیچ دلیلی برای حضور شرکتهای خارجی در طرح تولید مسکن نیست.» هنوز مشارکت چینیها در پروژههای ساختمانی قطعیت ندارد. باتوجه به هدفگذاریهای دولت برای اجرای پروژههای ساختمانی بهمنظور خانهدارشدن مردم آن هم در بازه زمانی مشخص، همکاری چینیها میتواند سرعت در اجرای این پروژهها را افزایش دهد. وعده ساخت یکمیلیون مسکن توسط دولت جدید مطرح شده و به نظر میرسد متولیان روی افزایش ساختوسازها پافشاری دارند. در خصوص اجراییشدن ساخت یکمیلیون مسکن در بازه زمانی یکساله ابهامهایی وجود دارد. بااینحال مشارکت چینیها در صورت بهبود سرعت و فناوری ساخت مسکن مطابق استانداردهای روز دنیا میتواند تحولی در سرعت و کیفیت ساخت مسکن کشور به وجود بیاورد.
همکاری چینیها بیکاری را افزایش میدهد
یکی از انتقادهایی که در خصوص مشارکت چینیها در ساختوساز مطرح میشود، نگرانی بابت افزایش بیکاری است؛ این موضوع که تا دیروز کارگر افغانستانی رقیب کارگر ایرانی بود اما ازاینپس فرصتهای شغلی در تسخیر کارگران چینی قرار خواهد گرفت و باید نگران افزایش بیکاری در کشورمان باشیم. درباره همکاری چینیها در پروژههای ساختمانسازی، دبیر انجمن انبوهسازان مسکن اصفهان به اصفهانزیبا میگوید: ظرفیت ساختوساز در داخل کشور بهاندازهای است که به همکاری شرکتهای خارجی در بخش ساختوساز نیازی نداشته باشیم. احمد تولا بیان میکند: احتمال حضور چینیها در پروژههای ساخت مسکن ضعیف است و اگر هم این اتفاق رخ دهد و چینیها برای پروژههای ساختمانی همکاری داشته باشند، باید فناوری جدید وارد کنند؛ در غیر این صورت اگر قرار باشد پروژههای ساختوساز با همین سبک و سیاق فعلی انجام شود، شرکتهای داخلی توانمندی زیادی در این زمینه دارند. تولا ادامه میدهد: شرکتهای داخلی برای ساختوساز پروژههای توانمندی دارند؛ همچنین نیروی انسانی برای ساخت این پروژهها در کشور وجود دارد و از مصالح لازم برای ساختوساز بهرهمند هستیم؛ بنابراین باید به دنبال صدور خدمات فنی و مهندسی باشیم.او میگوید: شرکتهای داخلی فقط نیازمند حمایت از مراجع حقوقی و سایر متولیان هستند که بتوانند در کشورهای مختلف فعالیت و ارزآوری داشته باشند؛ ولی اگر عکس این اتفاق بیفتد یعنی شرکتهای خارجی وارد شوند به صلاح بخش ساختوساز نیست؛ مگر اینکه فناوری جدید وارد کنند و بتوان این فناوری را بومیسازی کرد.دبیر انجمن انبوهسازان مسکن اصفهان میگوید: یکی از اهداف راهاندازی پروژههای ساختوساز علاوه بر رونقبخش مسکن اشتغالزایی است؛ بنابراین با ورود شرکتهای خارجی در پروژههای ساختوساز این مهم عملیاتی نمیشود.
حرکت به سمت صنعتیسازی در بخش مسکن
ساختوسازها در ایران به شیوه سنتی انجام میشود. به گفته برخی کارشناســـان، ورود چینیها به بـخــش ساختوســـاز میتواند فـرصتی برای حـرکــت به سمت صنعتیســـازی بـاشــد. یک کــارشــنـاس مسکن به اصفهانزیبا میگوید: باتوجه به برنامهریزی دولت برای ساخت یکمیلیون واحد مسکونی در سال، در ابتدای امر به نظر میرسد میتوان از ظرفیتهای داخلی در پروژهها استفاده کرد و این توان در اختیار بخش خصوصی داخلی هست که با تمام ظرفیت وارد پروژههای ساختوساز شوند و آنها را به نتیجه برسانند.فرشید ایلاتی میافزاید: اینکه قرار است ساخت یکمیلیون واحد مسکونی در چه بازه زمانی انجام شود، اهمیت دارد. ساختوساز این میزان واحد مسکونی بهصورت سالیانه ایجاب میکند که به سمت استفاده از فناوریهای جدید گام برداریم و از ظرفیت سایر کشورهایی که در این زمینه پیشرو هستند نیز استفاده کنیم.ایلاتی تصریح میکند: فناوری ساخت را باید منتقل کرد تا بتوان سرعت و زمان ساخت را کاهش داد؛ همچنین باید فناوری را بومیسازی کرده و تکثیر دهیم، از این لحاظ همکاری چینیها در بخش ساختوساز برای کشور ما نفع دارد.
این کارشناس مسکن ادامه میدهد: باتوجه به اعداد و ارقامی که اعلام میشود (یعنی ساخت یکمیلیون واحد مسکونی در سال)،احتمال تأخیر در ساختوساز این تعداد واحد مسکونی وجود دارد؛ بنابراین باید به سمتوسویی حرکت کنیم که با استفاده از فناوریهای جدید، سرعت ساختوساز را با کمک ظرفیتهای داخلی و بینالمللی افزایش دهیم.
