به گزارش اصفهان زیبا؛ ریزش شدید قیمت مسکن در منطقه اعیاننشین تهران پس از جنگ ۱۲ روزه و حملات رژیم صهیونیستی، فضای جدیدی در بازار ملک پایتخت ایجاد کرده است. گزارشهای میدانی نشان میدهد که بسیاری از فروشندگان حاضر شدهاند قیمت واحدهای خود را کاهش دهند و آنها را با داراییهایی مثل طلا، خودرو، ارز یا ویلا در مناطق دیگر تهاتر کنند.
🏘️ ریزش شدید قیمت مکسن در فایلهای لوکس و اعیاننشین
مالکان در مناطق یک، سه و دو، قیمت هر متر مربع را که قبلاً بیش از ۲۰۰ میلیون تومان بود، حالا تا حوالی ۱۶۰ میلیون تومان پایین آوردهاند. بررسیها نشان میدهد فایلهای فروش در این مناطق ۸.۵ درصد افت داشتهاند و برخی محلهها با کاهش ۱۵ تا ۳۰ درصدی قیمت روبهرو شدهاند.
🔄 آگهیهای تهاتری و فروش فوری شدت گرفتهاند
بسیاری از مالکان بهدلیل نگرانی از افت بیشتر قیمت یا برنامه مهاجرت، فایل فروش فوری منتشر کردهاند. مشاوران املاک میگویند تعداد آگهیهایی که عبارت «زیر قیمت» دارند، بهشدت افزایش یافته است. همزمان، آگهیهای تهاتری هم رشد کردهاند؛ برخی مالکان ترجیح میدهند ملک خود را با طلا، خودرو یا ملک در نقاط دیگر معاوضه کنند.
📊 جدول کاهش قیمت در برخی فایلهای مسکونی
| منطقه | متراژ | قیمت کل | قیمت هر متر |
|---|---|---|---|
| فرحزاد | ۱۱۰م² | ۶.۶ میلیارد | ۶۰ میلیون |
| شهرآرا | ۹۸م² | ۶.۷ میلیارد | ۶۸ میلیون |
| سعادتآباد | ۸۶م² | ۷.۶ میلیارد | ۸۸ میلیون |
| قیطریه | ۱۳۵م² | ۱۴ میلیارد | ۱۰۳ میلیون |
| نیاوران | ۲۰۰م² | ۳۹.۸ میلیارد | ۱۹۹ میلیون |
🧭 جمعبندی درباره ریزش شدید قیمت مسکن در منطقه اعیاننشین تهران
ریزش شدید قیمت مسکن در منطقه اعیاننشین تهران نشان میدهد حتی بازارهایی که معمولاً در برابر نوسانات مقاوم بودند، حالا تحت تأثیر نگرانیهای اقتصادی و تحولات سیاسی قرار گرفتهاند. اگر این روند ادامه یابد، سایر مناطق تهران نیز ممکن است با تعدیل قیمت و بازتعریف انتظارات مواجه شوند.
