به گزارش اصفهان زیبا؛ پس از جنگ ۱۲ روزه ایران و اسرائیل، بازار مسکن شهر تهران به رکود کامل رسیده است. بررسیها و اظهارات مقامات صنفی بازار املاک نشان میدهد که حجم آگهیهای فروش خانههای لاکچری و معمولی افزایش چشمگیری داشته، اما تقاضا برای خرید به شدت کاهش یافته است.
رکود عمیق بازار مسکن پایتخت در پی جنگ و ناامنیها
به نظر میرسد بازار مسکن تهران وارد حالتی شبیه به کما شده است. کارشناسان عقیده دارند این رکود شدیدتر از دفعات قبلی است و دلیل اصلی آن شرایط سیاسی و ناامنیهای اخیر در مناطق شمالی تهران است.
موج افزایش فروش فوری خانههای لاکچری به دلیل مهاجرت
بررسیهای میدانی و دادههای سایتهای آگهی ملکی نشان میدهد که بسیاری از مالکان در مناطق شمالی تهران، مانند ولنجک، نیاوران و زعفرانیه، به علت مهاجرت، خانههای خود را به فروش فوری گذاشتهاند. این مناطق که هدف حملات گسترده قرار گرفتهاند، بیشترین افزایش آگهی فروش را دارند.
فروش خانه با وسایل منزل و قیمتهای متنوع در بازار مسکن تهران
با وجود افزایش آگهیهای فروش، قیمتها تفاوت زیادی با میانگین منطقه ندارند. تنها فروشندگانی که برای مهاجرت عجله دارند، حاضر به فروش زیر قیمت شدهاند. برخی از فروشندگان پیشنهاد میکنند واحدهای خود را با وسایل منزل معامله کنند.
قیمتهای فروش خانههای آگهیشده در مناطق مختلف تهران
برخی نمونههای آگهیهای فروش عبارتند از:
-
واحد ۶۵ متری دو خوابه در منطقه سهروردی، با قیمت ۹ میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان
-
واحد ۱۰۰ متری دو خوابه در جنتآباد، با قیمت ۱۱ میلیارد تومان
-
واحد ۱۲۰ متری دو خوابه در نیاوران، با قیمت ۱۵ میلیارد تومان
-
آپارتمان ۱۴۵ متری سه خوابه در یوسفآباد، با قیمت ۲۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان
-
واحد ۲۵۰ متری چهار خوابه در قیطریه، با قیمت ۵۵ میلیارد تومان
چشمانداز بازار مسکن تهران؛ رکود ادامه دارد
کاهش شدید تقاضا و شرایط سیاسی ناپایدار احتمالاً باعث تداوم رکود و ورود بازار مسکن به فاز عمیقتری از بحران خواهد شد.
