بایگانی‌های اجاره در اصفهان — اصفهان زیبا

۰۹:۰۹ - شنبه ۱۳ آذر ۱۴۰۰

قیمت مغازه واژه نجومی را شرمنده کرد

افزایش سنگین اجاره‌بها در املاک تجاری شهر اصفهان به معضل بزرگ فروشگاه‌داران تبدیل شده است؛ ولی بخشی از فعالان بازار مسکن عقیده دارند رهن و اجاره با قیمت املاک تناسب دارد. نوروزانی، فعال بازار مسکن اصفهان، در این‌باره می‌گوید: «وقتی قیمت مغازه‌ای از یک میلیارد تومان به پنج میلیارد تومان می‌رسد، اجاره‌بهای آن نیز افزایش پیدا می‌کند.» بررسی‌ها نشان می‌دهد در خیابان‌های مختلف شهر هر مترمربع ملک تجاری چند برابر قیمت بیشتری نسبت به املاک مسکونی لوکس شهر دارد. اکنون قیمت مغازه در بعضی از خیابان‌های شهر واژه نجومی را شرمنده می‌کند!

۰۹:۱۹ - شنبه ۲۹ آبان ۱۴۰۰

رهن و اجاره نجومی در همسایگی زاینده‌رود

فاصله خیابان توحید تا سه‌راه‌سیمین یا محله شفق فقط چند ایستگاه اتوبوس و کمتر از چند کیلومتر است؛ ولی رهن کامل یک آپارتمان خوش‌جا در توحید به اندازه قیمت یک آپارتمان در شفق یا سیمین است. تابستان 1400 مبلغ رهن و اجاره اگرچه به معضل بزرگ مستأجران و مالکان در بخش‌های مختلف شهر تبدیل شده بود، ولی در محله‌هایی از شهر افرادی با مبالغ نجومی اجاره نشینی می‌کنند. ودیعه چند میلیاردی همراه با اجاره‌های چند ده میلیون تومــانــی در محله‌های لوکس اصفهان، به خصوص محله‌های هم‌جوار با زاینده‌رود، در تابستان و پاییز 1400 بارها در معامله‌های مختلف تکرار شد.

۰۸:۲۰ - شنبه ۱۵ آبان ۱۴۰۰

کف مهرماهی بازار اجاره‌بها

ودیعه کمتر از 50 میلیون تومان و اجاره ماهانه کمتر از یک‌میلیون و 200 هزار تومان یا تبدیل بخشی از این دو به یکدیگر، کمترین رهن و اجاره آپارتمان در بازار مسکن اصفهان در طول مهرماه بود. بررسی بازار رهن و اجاره پاییزی شهر نشان می‌دهد بخش زیادی از آپارتمان‌ها ودیعه چند صد میلیونی دارند و اجاره نیز چند میلیون تومان است تا در نتیجه رهن و اجاره یک آپارتمان نه چندان بزرگ در مناطق متوسط شهر اصفهان، بیشتر از حداقل حقوق اداره کار باشد. بااین‌حال، در مناطق مختلف شهر گاهی املاکی به دلایل مختلف با قیمت پایینی برای اجاره آگهی شده‌اند.

۰۹:۳۹ - شنبه ۲۴ مهر ۱۴۰۰

زیرزمین در اصفهان پرتقاضا شد!

انتخاب «طبقات بالایی ساختمان» راه چاره فعالان بازار مسکن برای متقاضیان خرید یا رهن‌و اجاره ملک با بودجه محدود بود. برای مثال قیمت یک واحد آپارتمان در طبقه هفتم یا هشتم یک ساختمان کمتر از طبقه اول، دوم و سوم است و به دنبال آن قیمت رهن و اجاره نیز کمتر بود. این واحدها به متقاضیانی با توانایی مالی کم پیشنهاد می‌شد؛ ولی با رشد چند برابری قیمت مسکن در طول چند سال گذشته حالا فعالان بازار مدعی‌اند مردم به جای طبقات بالایی ساختمان‌ها، به دنبال خرید یا رهن و اجاره زیرزمین می‌گردند تا پول کمتری بپردازند و این افزایش تقاضا برای زیرزمین، بازار آن‌ها را در تابستان 1400 پررونق کرد.بررسی‌های میدانی و گفت‌وگو با فعالان بازار مسکن اصفهان نشان می‌دهد تابستان 1400 یک فصل تاریخی و پرتقاضا برای زیرزمین‌های شهر بود.

۰۹:۲۹ - شنبه ۲۹ خرداد ۱۴۰۰

مستأجران امسال در خانه‌های قبلی بمانند

وزیر راه اعلام کرد قرارداد اجاره‌نشین‌ها برای یک سال به صورت خودکار و با درصد افزیش مشخصی تمدید ‌خواهد شد تا برای دومین سال پیاپی دولت در بازار اجاره‌بها سقف تعیین کرده ‌باشد.

۰۰:۳۵ - شنبه ۲۲ خرداد ۱۴۰۰

بازار در دست واسطه‌ها

اجاره‌نشینی با رهن میلیاردی

رهن و اجاره در مناطق لوکس شهر اصفهان به اعداد و ارقام عجیبی رسیده است. مالکی در بلوار آینه‌خانه، آپارتمانی 350 مترمربعی و 15 سال ساختش را با رهنی دو میلیارد و 500 میلیون تومانی آگهی کرده‌ است.