دو میلیون و ۱۳۰ هزار مترمربع از مساحت منطقه یک را بافت فرسوده تشکیل داده است که بیشتر آن در محلههای علیقلیآقا، دربکوشک، بیدآباد، خلجا، الیادران و لنبان است.