مالیات مسکن
میزان مالیات خانههای خالی اعلام شد
ئیس کل سازمان امور مالیاتی دستورالعمل جدید نحوه محاسبه مالیات بر خانههای خالی و موارد معافیت از این قانون را ابلاغ کرد.
آمادهباش مالیاتی برای خانههای لاکچری
0 میلیارد تومان به بالا! تعداد کمی از آپارتمانهای شهر اصفهان در زمستان سال90 حوالی یکیدو میلیارد تومان قیمتگذاری میشدند؛ ولی با توجه به افزایش چشمگیر قیمت مسکن در سالهای اخیر و تورم بالایی که کشور تجربه کرد، در زمستان 1400 آپارتمانهای لاکچری و سوپرلاکچری اصفهان بیشتر از 20 میلیارد تومان قیمت خوردهاند تا سال آینده مالکان بابت این خانهها به دولت مالیات بپردازند. در این میان بعضی از فروشندگان منازلی با بهای 20میلیارد تومانی دیروز را امروز با قیمت 19میلیارد و چند صدمیلیون تومان آگهی کردهاند تا مشتری بابت مالیات از خرید خانه پشیمان نشود.
چالش مالیات لوکسها در اصفهان
متر و معیار دریافت مالیات از خانههای لوکس مشخص شده است، در نتیجه اگر ارزش یک خانه را بدانیم، محاسبه مالیات آن کار دشواری نخواهد بود؛ بااینحال، چالش عمده بر سر محاسبه مالیات نورسیده، محاسبه ارزش خانه است. طبق اعلام سازمان امور مالیاتی، نرخ مالیات خانهها بدین شرح است که اگر ارزش خانه تا ۱۰ میلیارد تومان باشد نرخ مالیات صفر در نظر گرفته میشود و ازاینجا به بعد مالیات به صورت پلکانی افزایش مییابد، به گونهای که برای خانههای بین ۱۰ تا ۱۵ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۱۰ میلیارد تومان، یکدهم درصد، 15 تا ۲۵ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۱۵ میلیارد تومان، ۲دهم درصد، ۲۵ تا ۴۰ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۲۵ میلیارد تومان، ۳دهم درصد ۴۰ تا ۶۰ میلیارد تومان نسبت به مازاد ۴۰ میلیارد تومان و ۴دهم درصد، نسبت به مازاد بر ۶۰ میلیارد تومان، نیمدرصد محاسبه خواهد شد.
چطور خانههای خالی را پیدا کنیم؟
زیرساختهای اطلاعاتی اگر کامل شود، مالیاتستانی از خانههای خالی میتواند روی تعدیل نرخ اجاره تأثیرش را بگذارد. در این شرایط عرضه در بازار افزایش پیدا میکند و از احتکار مسکن جلوگیری خواهد شد؛ همچنین دلالی و واسطهگریها کاهش پیدا میکند. بهزعم کارشناسان اقتصاد مسکن، روشهایی مانند خوداظهاری یا سنجش از طریق قبوض آب، برق و گاز نمیتواند منجر به افزایش درآمدهای مالیاتی از این محل شود، بلکه برای موفقیتآمیزبودن این طرح باید بانک اطلاعات جامعی از مسکن ایجاد شود و تمام افراد و دستگاهها اطلاعات ملکی خود را ارائه دهند.
آموزش خبرنگاری
شرکت پیام اصفهان زیبا
آرشیو کامل روزنامه
