مشاور املاک
ساماندهی وضعیت اجارهبهای مسکن در دستور کار مدیریت استان
افزایش اجارهبها طبق قانون حداکثر 25درصد است
مدیرکل دفتر فنی استانداری اصفهان با بیان اینکه نرخ افزایش اجارهبها مطابق قانون و بر اساس نرخ تورم استان حداکثر 25 درصد در نظر گرفته شده است از بررسی وضعیت بازار اجاره مسکن و تدوین برنامههای ساماندهی آن در قالب دستور کار مدیریت استان خبر داد.
ناژوان، میرزاطاهر و خیام؛ مثلث ضدلاکچری
آبشار، مشتاق، آینهخانه، مرداویج، میر، آپادانا، عباسآباد و سایر محلههای لوکس اصفهان در طول سالهای گذشته با نوسانهای ارزی، بازار مسکن پرتقاضایی را تجربه کردند تا قیمت املاک آنها سر به فلک بکشد! تابستان امسال در این مناطق آپارتمانهایی با قیمت هر مترمربع بالاتر از 100 میلیون تومان نیز آگهی شد تا خرید ملک در این مناطق برای افراد زیادی غیرممکن باشد. در مقابل، مشاهدههای میدانی و گفتوگو با فعالان بازار مسکن نشان میدهد افزایش قیمت شدید ملک در مناطق لوکس شهر، تقاضا برای آپارتمان در محلههای نزدیک به آنها مانند ناژوان، مــیـرزاطــاهـــــر و خــیــــام را افزایش داده ست.
مخالفت دلالها با ساخت یکمیلیون مسکن
«ساخت سالانه یکمیلیون واحد مسکن» در ابتدا فقط یک وعده غیرعملی تلـقـی مـیشـد؛ ولی با انتخاب رئیسی و دستور او برای ساخت چهار میلیون واحد مسکن در طول چهار سال، واسطههای بازار مسکن شوکه شدند. گفتوگو با دلالها نشان میدهد آنها از برنامه رئیسجمهور برای ساخت مسکن خوشحال نیستند و آن را آغازی بر پایان دلالبازی در بازار مسکن میدانند. آنها طی سالهای گذشته بر نوسانهای قیمتی بازار مسکن موجسواری بسیاری کردند و حالا انتظار پایان آن روزها را ندارند. افزایش قیمت مسکن در طول سه سال گذشته سود سنگینی برای واسطهها به دنبال داشت.
میانردههای ویلایی اصفهان
100، 90 و 80 مــتـرمربع متراژهای پرتقاضایی در بازار مسکن اصفهان هستند. گفتوگو با فعالان بازار مسکن اصفهان نیز نشان میدهد طی سالهای گـذشــتـه تـقـاضـــا بـــرای آپارتمانهای 80 تا 100 مترمربعی افزایش یافته است. در مقابل بازار آپارتمانهای بزرگتر از 200 مترمربع در تابستان 1400 روزهای پرعرضهای را پشت سرگذاشتند. بررســی آماری آگهیهای فروش نشان میدهد نیـمـه اول تابستان 1400 نـسبت به سه ســـال گذشته، بهترین شرایــط بـرای خـــریــــد آپارتمانهایی با متراژ بزرگتر از 200 مترمربع بود. این آپارتمانها در نیمه اول تابستان تنوع بالایی داشتند، در محلههای مختلف شهر عرضه شدند و فروشندگان روی قیمت پیشنهادی تخفیف خوبی ارائه میدادند.
حداکثر دو ماه فرصت برای ثبت خانهها در سامانه دولتی
خانههای خالی در تلههای مالیاتی
پس از کشوقوسهای فراوان بر سر طرح مالیات بر خانههای خالی بالاخره قرار شده از امسال این طرح عملیاتی شود.
بررسی آگهیهای فروش منطقه نشان میدهد؛
مسکن در آپادانا روی فاز ریزش
آپارتمان در بازار مسکن اصفهان در محلههای همجوار با زایندهرود و بهخصوص آپادانا مشاهده شد. بررسی آگهیهای فروش این منطقه در طول سه ماه گذشته از ریزش 5 تا 20درصدی قیمتهای پیشنهادی توسط فروشندگان خبر میدهد.
بررسی قیمت آپارتمان در مناطق گوناگون
خوابهای بیشتر در بازار مسکن اصفهان
درصد بالایی از آپارتمانهای فروشی شهر اصفهان یک خوابه یا دوخوابه هستند. آپارتمانهای سهخوابه و بیشتر نیز ساخته میشود ولی تعداد آنها زیاد نیست.
قفل معاملات در ادامه ریزش قیمتها در بازار
بازار مسکن به خواب زمستانی رفت
بازار مسکن اصفهان از نیمههای پاییز خواب زمستانی سنگینی را آغاز کرد تا گرمای معاملات پر سود تابستانی با جهنم رکود زمستانی به فراموشی سپرده شود.
برخورد با معاملات صوری در برخوار
دادستان شهرستان برخوار گفت: معاملات صوری به افزایش قیمتها دامن میزند و باعث بیاعتمادی مردم نسبت به مشاوران املاک و اتومبیل میشود. حبیب ایزدپناه در جلسه مشترک با مشاوران املاک و اتومبیل اظهار کرد: مشاوران املاک باید اخلاق حرفهای داشته و امین مردم باشند و مردم را به درستی راهنمایی کنند.
محدودیتهای دریافت تسهیلات ودیعه برای مستأجران
دغدغه کد رهگیری در وام ودیعه مسکن
اعطای وام ودیعه مسکن به مستأجران اگرچه بنابر اظهارنظرهای متولیان این طرح روی ریل افتاده و با سرعت بیشتری در حال پرداخت است؛ اما متقاضیان همچنان برای دریافت این وام درگیر چالشهایی هستند.
مسکن در رکود
وضعیت بازار مسکن این روزها چطور است؟
املاکیهای اصفهان گفته اند در حال حاضر حجم فایلهای عرضهشده به بنگاههای املاک بهشدت کاهش پیدا کرده است.
آموزش خبرنگاری
شرکت پیام اصفهان زیبا
آرشیو کامل روزنامه
