به گزارش اصفهان زیبا؛ محمدمهدی بلوردی، عضو هیئتمدیره سازمان ملی زمین و مسکن، از اجرای مدل جدید مسکن استیجاری صنایع و واگذاری واحدهای مسکونی به کارگران در قالب اجارههای بلندمدت خبر داد.
تفاهمنامه ۱۸۰ هزار واحدی با صنایع
به گفته بلوردی، در طرح «صنعت–شهرها» تاکنون برای ۱۸۰ هزار واحد مسکونی با صنایع مختلف تفاهمنامه امضا شده است.
از این میزان، ۹۰ هزار واحد زمین تحویل گرفتهاند و پروژهها در مراحل مختلف اجرا قرار دارند.
استان یزد با حدود ۳۰ هزار واحد پیشتاز است و پس از آن خراسان رضوی، کرمان و خوزستان قرار دارند.
نحوه واگذاری زمین به صنایع
زمینها به شرکت معرفیشده از سوی کارخانه تحویل میشود و این شرکت مسئول آمادهسازی اراضی خواهد بود.
واحدها بهصورت اجاره ۹۹ ساله به افراد معرفیشده واگذار میشود.
بلوردی توضیح داد که بخشی از این واحدها میتواند در قالب خانههای سازمانی در اختیار خود شرکت باقی بماند و برای نیروهای مدیریتی یا کارگران در قالب اجارههای ۵ ساله یا ۱۰ ساله مورد استفاده قرار گیرد.
مالکیت زمین در اختیار دولت میماند
مالکیت زمین همچنان متعلق به دولت است؛ اما صنایع تا زمانی که واحدها را طبق ضوابط به کارگران اجاره دهند، از آن استفاده میکنند. این مدل مشابه خانههای سازمانی قدیمی ادارات است.
امکان انتقال مالکیت به کارگران
برای بخش دیگر اراضی، شرکتها اجازه دارند پس از ساخت واحدها، آنها را به کارمندان خود واگذار کنند.
زمانبندی طرح:
-
۱ سال آمادهسازی زمین
-
۲ سال ساخت
-
۵ سال اجاره به کارگران
-
مجموعاً ۸ سال
در پایان این دوره، مالکیت با قیمت کارشناسی ۷ سال قبل (قیمت روزِ شروع پروژه) به کارگر منتقل میشود.
این موضوع هزینه نهایی خرید مسکن را برای کارگران بهشدت کاهش میدهد.
واگذاری فضاهای آموزشی، درمانی و فرهنگی
بر اساس قانون، کاربریهای عمومی ازجمله مدرسه، فضاهای درمانی، ورزشی و فرهنگی نیز در همین مدل به شرکتها واگذار میشود.
این کاربریها با قیمت کارشناسی روز اول پروژه و اقساط ۱۰ ساله به صنایع داده میشود تا خدمات عمومی نیز متناسب با واحدهای مسکونی شکل بگیرد.
فراخوان به صنایع و کارخانجات
به گفته بلوردی، «تیپ قرارداد اجارهداری» نهایی و به استانها ابلاغ شده است.
صنایع و شرکتهایی که قصد تأمین مسکن پایدار برای کارکنان خود را دارند، میتوانند با مراجعه به ادارات کل راه و شهرسازی، تفاهمنامه رسمی با سازمان ملی زمین و مسکن امضا کنند.
