«رنج کشیدن» یک اصطلاح بورسی است، به معنای حرکت‌دادن قیمت سهم به سمت پایین یا بالا و حالا این اصطلاح بورسی در بازار مسکن اصفهان شنیده می‌شود.
دلال‌ها مدعی‌اند در طول اردیبهشت‌ماه تعدادی از مالکان اصفهانی در بازار مسکن رنج منفی کشیده‌اند،
نوروزی یکی از فعالان بازار مسکن اصفهان در این‌باره می‌گوید: «فروشنده‌های عجول از ترس اینکه دلار 15 هزار و 11 هزار تومان نشود و قیمت خانه آن‌ها بریزد،
چندصد میلیون تومانی زیر قیمت، ملک خود را نقد کرده‌اند.»
امروز هم در محله‌های مختلف گاهی فروشنده‌هایی رنج منفی سنگین می‌کشند.
آیا قیمتها در بازار مسکن اصفهان کاهش یافته‌است؟
آمار‌های رسمی کشور از کاهش قیمت مسکن در شهر تهران خبر می‌دهد، ولی فعالان بازار مسکن اصفهان نظرات مختلفی دراین‌باره دارند.
تعدادی از آن‌ها نه‌تنها مسکن را ریزشی نمی‌دانند، بلکه عقیده دارند قیمتها نسبت به سال گذشته افزایش یافته است و تعدادی دیگر از ریزش سنگین قیمتها خبر می‌دهند.
آماری رسمی در مورد قیمت ملک در شهر اصفهان منتشر نشده‌است،
ولی از چند ماه قبل رسول جهانگیری رئیس اتحادیه مشاوران املاک پیش‌بینی کرده بود اگر اقتصاد در ثبات باشد، قیمت مسکن در اصفهان تعدیل خواهد شد،
ضمن اینکه حجم بالای فروشندهها در بازار مسکن اصفهان، خریداران را به ریزش قیمتها امیدوار کرده بود.
حکیمی یکی از مشاوران املاک شهر در پاسخ به این سوال می‌گوید:
«بله، در مناطق مختلف شهر قیمت‌های پیشنهادی بین پنج تا 10 درصد نسبت به زمستان گذشته کاهش یافته‌است.»
حکیمی مدعی‌است آپارتمانی که اسفند گذشته دو میلیارد تومان معامله شد، امروز یک میلیارد و 800 میلیون تومان هم مشتری ندارد.
قیمتها ثابت است یا افزایشی؟
در مقابل قاسمی یکی دیگر از مشاوران املاک شهر در پاسخ به اینکه آیا قیمتها در بازار مسکن اصفهان کاهش یافته است، به اصفهان‌زیبا گفت:
«قیمتها ثابت است یا افزایشی؟ گاهی فروشنده‌ای به پول نقد نیاز دارد و زیرفروشی می‌کند، وگرنه ما ندیده‌ایم ملکی ارزان شود حتی یک درصد.»
آیا قیمتها در بازار مسکن اصفهان کاهش یافته‌است؟ پاسخ فعالان بازار به این سوال یکسان نیست، نه مشاوران املاک نظر یکسانی در این باره دارند و نه دلال‌های بازار!
امروز تعدادی از دلال‌ها نیز از ریزش قیمتها و تعدادی دیگر از افزایش قیمتها می‌گویند.
بررسی‌های میدانی در بازار مسکن اصفهان حکایت از تأیید ادعای هر دو گروه دارد؛
زیرا قیمتها در تعدادی از مناطق شهر نزولی و در محله‌های دیگر ثابت یا افزایشی بوده است.
برای مثال بررسی‌ها نشان می‌دهد در محله جابرانصاری قیمت بعضی از املاک تا 10درصد نسبت به زمستان گذشته افزایش یافته‌است،
این مسئله در بخشی از املاک محله خانه اصفهان نیز دیده می‌شود، ولی در محله‌های دیگری مانند میرزاطاهر و برازنده قیمتها گارد ریزشی گرفته‌اند.
کاهش ملایم قیمت در مناطق لوکس
آپادانا، مشتاق، آبشار، مهرآباد، شیخ‌صدوق و مناطق لوکس شهر نیز به دلیل قیمت بالا تعداد معاملات کمی دارند و قیمتها نسبت به گذشته ثابت بوده‌است،
ولی فعالان این بخش از شهر عقیده دارند فروشندهها با شیبی ملایم کاهشی هستند.
یکی از فعالان بازار این بخش از شهر می‌گوید:«آن دسته از مالکانی که سود سنگینی کرده‌اند برای نقد‌شدن ملک، تخفیف خوبی می‌دهند؛
برای مثال آپارتمانش را در منطقه آپادانا 800 میلیون تومان خریده و امروز 11 میلیارد تومان قیمت خورده‌است.
فروشنده در خواب هم چنین سودی نمی‌دید و حالا با 10 میلیون و 500 میلیون تومان هم فروشنده است.»
کارشناسان این سرگردانی در محله‌های مختلف شهر را ناشی از شروع روند ریزش قیمتها می‌دانند.
به تعبیر کوراوند یکی از سازندگان اصفهانی«افزایش، ثبات یا کاهش قیمتها در بخش‌های مختلف شهر نشان از تحولی عظیم در قیمت‌هاست.»
با این تحلیل شاید ریزش قیمتها در بازار مسکن اصفهان آغاز شده باشد. رنج
