به گزارش اصفهان زیبا؛ رئیس اتحادیه مشاوران املاک اعلام کرد قیمت هر متر مربع ملک در شمال تهران بین ۳۰ تا ۵۰ میلیون تومان کاهش پیدا کرده است. مالکان واحدها را با نرخ ۲۰۰ تا ۲۲۰ میلیون تومان عرضه می‌کنند و معاملات عملاً متوقف شده‌اند.
رفتار خریداران و مالکان؛ عامل رکود در بازار
🏠 بسیاری از خریداران منتظر افت بیشتر قیمت‌ها هستند، به همین دلیل برای خرید اقدام نمی‌کنند. مالکان نیز میلی به فروش نشان نمی‌دهند. در این شرایط، مستأجران ترجیح می‌دهند قراردادهای قبلی را تمدید کنند و قراردادهای جدید کمتر امضا می‌شود.
خروج اتباع خارجی و تأثیر آن بر اجاره‌بها
🌍 با خروج اتباع، خانه‌های خالی در مناطق مرکزی و جنوبی تهران بیشتر شده‌اند و همین موضوع باعث شده نرخ اجاره‌ها افت کند. رشد اجاره‌بها از سقف ۲۵ درصدی مصوب دولت پایین‌تر باقی مانده است.
آرامش نسبی بازار مسکن در سال جاری
📊 بازار مسکن در سال ۱۴۰۳ نسبت به دوره‌های قبل، آرام‌تر پیش می‌رود. نگرانی‌ها کاهش یافته‌اند و هرچند اجاره‌بها اندکی افزایش داشته، این رشد محدود باقی مانده است.
ادامه تهاتر ملک با خودرو و طلا؛ بدون رشد محسوس
💰 بعضی از مالکان همچنان تهاتر ملک با خودرو یا طلا را ترجیح می‌دهند، اما تعداد این معاملات افزایش پیدا نکرده. کارشناسان هشدار داده‌اند که تهاتر با طلا ممکن است خطر پولشویی به دنبال داشته باشد.
