به گزارش اصفهان زیبا؛ داشتن دسترسی به محلات همجوار و خیابانهای اصلی شهر میتواند راه میانبری برای پیشرفت نقاط مختلف شهر اصفهان بهویژه محلاتی باشد که در گذشته کارکرد روستا داشتهاند و با توسعه شهر به بدنه شهری وصل شدهاند. محله کردآباد از آن محلاتی است که حالا جزئی از منطقه 4 شهری اصفهان محسوب میشود. اما از بنبست بودن رنج میبرد.
کردآباد همجوار با محله سواردز است که تقریبا راهی برای خروج از محله وجود ندارد و مردم محل برای رسیدن به خیابانهای اصلی باید مسیر طولانی را طی کنند.این روزها اگر سری به محله کردآباد بزنیم، بنبست بودن محله و نداشتن یک خیابان اصلی، عمدهترین مشکلی است که مردم محله کردآباد به آن اشاره میکنند.
نداشتن راه دسترسی به خیابانهای اصلی بزرگترین معضل رفتوآمد مردم در این محل است و اگر فردی غیربومی به محل وارد شود بهراحتی نمیتواند از محل خارج شود.
20 سال است به دنبال یک خیابان هستیم
بنا به قول اعضای انجمن همیاری و نمایندگان محلی کردآباد، 20 سال است آنها پیگیر ساخت این دسترسی و خیابانی هستند که بتواند محله را به خیابانهای اصلی وصل کند. آنها بارها درخواستشان را به روشهای مختلفی به مسئولان شهری رساندهاند تا برای احداث این خیابان اقدام کنند.
ناصر قربانیان یکی از اعضای کانون همیاری کردآباد به «اصفهانزیبا» میگوید: مصوبهای هم برای اتصال خیابان علامه امینی به سمت فلکه کردآباد وجود دارد که به سواردز و مادی پزوه ختم میشود؛ اما متأسفانه تاکنون اقدام مؤثری برای اجرایی شدن این مصوبه اتفاق نیفتاده است. تلاش مکرر این کانون همیاری و درخواستهای متعدد مردم باعث شد تا طرح خروج کردآباد از بنبست در دستور کار شهرداری منطقه 4 قرار بگیرد.
شهردار منطقه به دنبال این درخواستها، اجرای طرح خیابانکشی از انتهای خیابان علامه امینی شرقی تا محل کردآباد را در دستور کار قرار داد و طرح زمین مانده این محله را به مرحله اجرا رساند.
بنا به گفته محسن زمانی مدیر منطقه، اجرای این پروژه کمک بزرگی به توسعه کردآباد خواهد کرد و بعد از سالها شهرداری همت کرده تا پروژه اجرا شود. برای اجرای این پروژه بودجهای در حد ۲۰ درصد از بودجه منطقه ۴ در نظر گرفته شده است.
بودجه اجرای خیابان کردآباد سال گذشته مصوب شده است
زمانی در خصوص روند اجرای پروژه در محله کردآباد به «اصفهانزیبا» میگوید: بودجه این پروژه در سال ۱۴۰۲ مصوب شد و شهرداری اقدامات خود را آغاز کرد. این پروژه ازلحاظ دسترسی مزایای بسیار زیادی برای این محل خواهد داشت و عملا این محله به انتهای خیابان علامهامینی شرقی متصل میشود. اولین قدم در اینخصوص توافق با مالکان زمینهای در مسیر پروژه است که در این راستا چند جلسه بهصورت حضوری با مالکان و مدیرکل املاک شهرداری اصفهان و مؤثران محل برگزار شد و اکنون در مرحله توافق با مالکان هستیم.
اقدامات شهرداری برای مذاکره با مالکان و انجام مقدمات کار بارقه امیدی را در دل مردم محله روشن کرد؛ اما با ادامه کار مشکل دیگری سد راه اجرای پروژه شد.
بنا به گفته قربانیان مردم با تلاش شهرداری برای اجرای پروژه پای کار آمدند و برای واگذاری زمینها اقدام کردند، اما ناهمخوانی سندهای ثبتی زمینها گره دیگری به روند اجرای پروژه زد.
قربانیان به «اصفهانزیبا» میگوید: مشکلات سندی پیش روی املاک واقع در مسیر طرح، باعث گره خوردن طرح شده است. حدود 1200 متر طول آزادسازی این خیابان است که باید انجام شود. اما در میانه راه کار متوقف شده است.
او که از معتمدان محله کردآباد است در ادامه اضافه میکند: متأسفانه بسیاری از مردم محله با این مشکل روبهرو هستند. زمینهایی که در طرح قرار گرفته است سند دارد؛ اما سندها شفاف نبود و اطلاعات ملک با سند همخوانی نداشت؛ بهطور مثال برای زمین پدر من سند صادر شده، اما شماره زمین با شماره سند مطابقت ندارد، همین مسئله در کار گره انداخته است.
او در ادامه با تأکید بر اینکه ما پیگیر اجرا شدن طرح بودیم، اما اطلاعی از این مشکل نداشتیم، میگوید: وقتی برای اجرای مصوبه احداث خیابان رفتیم و اقدامات کارشناسی و توافق مالکان پیش آمد، متوجه شدند اسناد مشکل دارد. برای پیگیری و رفع مشکل به اداره ثبت اسناد شرق استان اصفهان مراجعه کردیم، اما پاسخ درستی به مالکان داده نشد. در حال حاضر این مهمترین مشکل محله ماست.
او در ادامه تأکید میکند که مردم محله کردآباد سالها به دنبال احداث این خیابان بودند و حالا که شهرداری آمادگی اجرا دارد با مشکلی بزرگی روبهرو شدهاند که باید مسئولان وارد کار شوند و برای حل مشکل اقدامی عاجل انجام دهند.
اشتباه در اسناد به فروشندگان اولیه برمیگردد
مشکل همخوانی نداشتن اسناد صادرشده در محله کردآباد، مانع بزرگی پیش روی مردم است و شهرداری عملا نمیتواند برای آزادسازی اراضی اقدام کند. برای پیگیری موضوع به سراغ جواد فخاری، مدیرکل ثبتاسناد واملاک استان اصفهان رفتیم.
او در پاسخ به این سؤال که دلیل این ناهمخوانی اسناد چه بوده است، به «اصفهانزیبا» میگوید: دلیل اصلی جابهجایی پلاکهای ثبتی کردآباد اشتباه در انتقال اسناد از طرف فروشنده یا فروشندگان اولیه به خریدار قبل از انقلاب بوده است که متأسفانه تا چند سال پیش هم این روند ادامه داشته و با تصویب قانون حد نگار و اجرای کامل آن این مشکل مشخص شده و از ادامه آن جلوگیری شده است.
او در ادامه راهکار اصلاح و برطرف شدن مشکل اسناد را توافق مالکان و متصرفان دانست و ادامه داد: اداره ثبت هم در تلاش است که نقشه وضع موجود املاک کل منطقه را برداشت کند و پس از تطبیق با سوابق ثبتی، محدوده هر پلاک ثبتی در وضع موجود مشخص شود.
اجرای قانون حدنگار مانع اشکال در ثبت اطلاعات است
به نظر میرسد مشکلات اسناد و همخوانی نداشتن اطلاعات ملک با توجه به توضیحی که فخاری داده است، در سایر محلات هم دیده شود.
او در خصوص این موضوع گفت: مشکل جابهجایی پلاکهای ثبتی که عمدتا توسط مالکان و متصرفان قبل از تصویب قانون حدنگاری به علت عدم اطلاع از شماره پلاکهای ثبتی اتفاقافتاده در هر منطقه با توجه به موارد مطرحشده نیاز به بررسی دارد و تعدادی از آنها از طریق توافق مالکان و متصرفان و با طرح موضوع در هیئتهای قانون تعیین تکلیف و با هیئت نظارت ثبت، قابلبررسی است و باتوجه به موارد مطرحشده، تصمیم مقتضی اتخاذ خواهد شد.
او اجرای قانون حدنگار را راهی برای جلوگیری از تکرار مشکل زمینهای کردآباد عنوان میکند و در خصوص اجرای این قانون در اصفهان میگوید: با توجه به قانون حدنگار کاداستر استان اصفهان در حال تکمیل و بهروزرسانی است و فراخوان تبدیل اسناد مالکیت دفترچهای به حدنگار نیز در تمام واحدهای ثبتی به مالکان اعلام شده است. اجرای قانون حدنگار برای مشخص شدن دقیق مرز زمینها و صادر شدن سند برای زمینهای شهری و روستایی سالها پیش در اصفهان کلید خورد؛ اما در سالهای گذشته سرعت خیلی مطلوبی نداشت.
سال گذشته و امسال تلاش شد تا این قانون با سرعت بیشتری جلو برود و طبق آخرین آماری که حجتالاسلاموالمسلمین اسدالله جعفری، رئیسکل دادگستری استان اصفهان داده است تاکنون قانون حدنگار در ۴۳ هزار و ۴۰۰ هکتار معادل ۶۱ درصد اراضی شهری و ۶هزار هکتار معادل ۲۹ درصد از اراضی شهرهای زیر ۲۵ هزار نفر و سه هزار و ۵۰۰ هکتار معادل ۲۵ درصد از اراضی بافت مسکونی روستایی در قالب طرح کاداستر به ثبت رسیده است.
رئیسکل دادگستری اصفهان گفته درمجموع قانون حدنگار در ۹۹،۵ درصد از اراضی ملی و ۷۶ درصد از اراضی کشاورزی و زراعی استان اجرا شده است.
مدیرکل ثبت اسناد و املاک استان زمان مشخصی برای برطرف شدن مشکل زمینهای کردآباد نداد و آنطور که برآورد میشود، حل شدن این موضوع به همت مردم وتوافق آنها برمیگردد و باز این مردم هستند که باید تلاش کنند تا مشکل حل شود. به نظر میرسد اجرای قانون حدنگار در استان اصفهان باید سرعت بیشتری به خود بگیرد تا مشکلات اینچنینی به حداقل برسد.
