به گزارش اصفهان زیبا؛ آیین کلنگ‌زنی و احداث پروژه ۲۸ واحدی سامان ۶، پروژه جدید عمرانی شرکت سامان‌گستر اصفهان با حضور مدیرعامل، عضو هیئت‌مدیره شرکت سامان گستر، جمعی از کارکنان شرکت، مدیران عامل شرکت‌های اقماری و جمعی از مدیران و کارشناسان این مجموعه برگزار شد.
خیابان سروستان، واقع در منطقه ۴ شهرداری اصفهان، جایی در میانه این بافت شهری، قطعه زمینی چشم انتظار کلنگی است تا داستانی تازه را در دل این محله آغاز کند؛ داستانی از جنس ساختن و از تبار آبادانی.
در مراسم افتتاحیه آیین کلنگ‌زنی و احداث پروژه ۲۸واحدی (سامان ۶) دکتر مهدی شاکران، عضو هیئت‌مدیره شرکت سامان گستر اصفهان، ضمن تبریک دهه کرامت و میلاد امام رضا (ع) گفت: خیلی خوشحالم که پس از پیگیری‌های مستمر و تأمین منابع مالی، امروز شاهد آغاز پروژه‌ای هستیم که ثمره تلاش یک‌ساله مجموعه مدیریتی سامان‌گستر است. در این یک‌سال بنده و دیگر همکارانم در هیئت‌مدیره تلاش‌کردیم که ضمن رفع بسیاری از موانع که پیش روی شرکت بود، بتوانیم منابع مالی این پروژه را تأمین کنیم.
او افزود: این پروژه یکی از چندین طرحی است که برای سال جاری برنامه‌ریزی شده و به برکت نام امام رضا(ع) امروز آن را شروع خواهیم کرد. ان‌شاءالله در سال جدید، شاهد شروع پروژه‌های متعدد و به نتیجه‌رساندن پروژه‌های قبلی در شرکت سامان گستر باشیم. دکتر شاکران در بخش دیگری از سخنان خود با اشاره به تغییرات مدیریتی در منطقه ۴ شهرداری، از زحمات مدیر پیشین شرکت سامان‌گستر، آقای عصارزادگان تشکر کرد و ضمن قدردانی، از پیوستن دکتر ماه‌آورپور به این مجموعه، ابراز امیدواری نمود که با همراهی ایشان و سایر مدیران، پروژه‌ها با سرعت و کیفیت بیشتری به سرانجام برسند.
سرمایه‌گذاری سه هزار میلیارد ریالی برای پروژه «سامان۶»
محمدحسن جعفری، مدیر اجرایی شرکت سامان‌گستر در ادامه به بیان توضیحاتی درباره این پروژه پرداخت و گفت: این پروژه ، پروژه‌ای با عنوان «سامان ۶» است. این پروژه ۲۸ واحدی، در زمینی به مساحت تقریبی ۱۵۰۰ متر مربع و زیربنای بیش از ۶۰۰۰ متر مربع، در شش سقف، احداث خواهد شد و سرمایه‌گذاری این پروژه بالغ بر سه‌هزار میلیارد ریال برآورد شده است.
او همچنین از زحمات شرکت سامان اسکان نقش جهان، به‌ویژه مهندس ضیغمی به عنوان مجری پروژه و همچنین شرکت سامان طرح به مدیریت مهندس علیرضایی، که مسئولیت طراحی و نظارت بر اجرای پروژه را برعهده دارند، تقدیر کرد.
در پایان مراسم حاضران برای اجرای رسمی آیین کلنگ‌زنی به محل تعیین‌شده رفتند و با نام و یاد خدا و توسل به امام رضا (ع)، آغاز رسمی پروژه «سامان۶» اعلام شد.با نام خدا اولین کلنگ به دست مدیرعامل مجموعه به زمین نشست تا شروعی باشد برای عزم راسخ مجموعه‌ای که ساختن را رسالت خود می‌داند.
این پروژه آغاز شد تا با امید، تلاش و توکل، فردایی روشن‌تر را برای شهروندان اصفهان و خانواده بزرگ سامان‌گستر نوید دهد.پس از برگزاری آیین کلنگ‌زنی، فرصت را غنیمت شمرده و برای کسب اطلاعات بیشتر از این پروژه با آقای دکتر ماه‌آورپور، مدیرعامل محترم و همچنین آقای دکتر شاکران، عضو هیئت مدیره شرکت سامان‌گستر اصفهان به گفت‌وگو نشستیم.
شرکت سامان‌گستر جزو اولین شرکت‌های مردم‌نهاد در اصفهان است
مدیر عامل شرکت سامان‌گستر درباره این شرکت و سابقه فعالیت آن گفت: شرکت سامان‌گستر در سال ۱۳۷۵ با یک تفکر جدید و جزو پیشگامان شرکت‌های سرمایه گذاری مردمی تأسیس شد. این شرکت جزو اولین شرکت‌های مردم‌نهاد در اصفهان شناخته می‌شود. شروع فصلی نو با به‌وجودآمدن سامان‌گستر در پروژه‌های بزرگ مقیاس و به عنوان شرکتی با ماهیت هلدینگ این امکان را فراهم کرد که به‌عنوان یک مجموعه کامل اعم از شرکت مشاور، شرکت پیمانکار، شرکت انبوه ساز و …، بتواند در عرصه‌های مختلف عمرانی ورود یابد.
دکتر امیرحسین ماه‌آورپور درخصوص تأمین مالی این پروژه تأکید کرد: تمامی تأمین مالی پروژه سامان ۶، جی شیر، که جزو یکی از صدها پروژه عمرانی شرکت سامان گستر بوده، توسط خود شرکت انجام گرفته است.
او به استفاده از روش‌های نو در ساخت این پروژه مانند دیگر پروژه‌های این شرکت اشاره و تصریح کرد: تمامی سعی و تلاش اینجانب و همکاران سخت‌کوش ما در بدنه‌های مختلف اجرایی، استفاده از روش‌های نو در جهت تسریع، استانداردسازی ویژه و همچنین استفاده از ظرفیت‌های جدید در صنعت ساختمان است. بالطبع در این پروژه هم این موارد مدنظر قرار گرفته و انجام خواهد شد.
ما کاستی‌ها را نوعی فرصت برای ایجاد راهی نو برخواهیم شمرد
مدیر عامل شرکت سامان‌گستر در ادامه ضمن اشاره به وجود چالش، در تمام پروژه‌های عمرانی، به‌خصوص در زمینه تأمین نقدینگی، اذعان کرد: چالش‌ها در تأمین نقدینگی وجود داشته و خواهد داشت؛ اما ما کاستی‌ها را نوعی فرصت برای ایجاد راهی نو برخواهیم شمرد. بالطبع در تأمین مالی با توجه به رکود اقتصادی حاکم بر بازار مسکن، همه دچار مشکل خواهند بود که ما امیدواریم بتوانیم با یک برنامه منظم نسبت به ورود نقدینگی اقدامات خوبی را انجام دهیم.
او در ادامه درخصوص برنامه‌های آینده شرکت گفت: سرعت، مبتنی بر دقت و حکمت در ایجاد و خلق پروژه‌های نو در تمامی شرکت‌های هلدینگ سامان‌گستر جزو برنامه‌های اینجانب در این دوره از مدیریت خواهد بود؛ همچنین ایجاد فضایی مناسب در جهت رشد پروژه‌های جدید، برای پاسخ به اعتماد مدیریت محترم شهری و سهامداران محترم، جزو برنامه‌های اصلی ماست.
ماه‌آورپور در پایان خاطر نشان کرد: آنچه در دستان بنده و همکاران است، بی‌تردید امانتی از طرف مردم و دینی بوده که بر گردن ما خواهد بود. امیدوارم بتوانیم با برنامه‌ریزی دقیق، به دور از هیاهو، شاهد افتتاح پروژه‌های جدید و سود ده برای شرکت و سهامداران باشیم. در ضمن از تمامی همکارانم در قسمت‌های مختلف شرکت و شهردار محترم اصفهان بابت این اعتماد سپاسگزارم.
این منطقه سرمایه‌گذاران زیادی را به خود جلب کرده و ظرفیت رشد خوبی دارد
عضو هیئت‌مدیره شرکت سامان‌گستر اصفهان درباره هدف اجرای این پروژه گفت: شرکت سامان‌گستر یک شرکت شناخته‌شده در حوزه ساختمان است. با توجه به سابقه این شرکت که در زمینه پروژه‌های مختلف سرمایه‌گذاری می‌کند، این پروژه هم یکی از این پروژه‌هاست که تحلیل سرمایه‌گذاری آن در مجموعه انجام شده و برای سرمایه‌گذاری و احداث انتخاب شد.
هدف اصلی این پروژه در راستای اهداف و اساسنامه شرکت بوده که سرمایه‌گذاری در حوزه‌های مختلف از جمله سرمایه‌گذاری در ساختمان و مسکن است. دکتر مهدی شاکران ضمن اشاره به زمان یک‌ساله تصمیم‌گیری برای خرید زمین تا شروع پروژه تأکید کرد: به خاطر اینکه در یک سال اخیر شرکت با چالش‌های مختلفی روبه‌رو بود، تأمین سرمایه برای این پروژه به تأخیر می‌افتاد. با توجه به تصمیم قطعی که در مجموعه کمیته ریسک شرکت و همچنین هیئت مدیره گرفته شده بود، پس از خرید زمین تلاش شد که تأمین سرمایه شروع و پروژه انجام شود.
او افزود: همچنین تمرکز هیئت‌مدیره و تلاش مجموعه مدیریتی این بود که با استفاده از توان شرکت‌های زیرمجموعه گروه، این کار انجام شود و از برون‌سپاری پرهیز کنیم. تقریباحدود شش‌ماه پس از فرایند خرید زمین و اخذ پروانه، فرایند طراحی شروع شد. با تمام‌شدن طراحی و به نتیجه‌رسیدن طرح‌ها فرایند کلنگ‌زنی و آغاز را شروع کردیم.
شاکران، در خصوص علت انتخاب این منطقه برای ساخت پروژه سامان ۶ خاطر نشان کرد: شرکت سامان‌گستر، دو مجموعه 2 و 3 را هم در همین منطقه جی‌شیر، در دست اجرا داشته که رو به اتمام است. سرمایه‌گذاری در این منطقه به‌خاطر این بود که این منطقه، یک منطقه روبه‌رشد است و این قسمت خیابان سروستان، همان‌طور که از اطراف قابل‌مشاهده است، منطقه‌ای است که سرمایه‌گذاران زیادی را به سمت خودش جلب کرده و ظرفیت رشد خوبی دارد؛ لذا با توجه به موقعیت خوب زمین که شرکت در این منطقه خریداری کرده بود، تصمیم بر این شد که پروژه در اینجا احداث شود. ان‌شاءالله بتواند سودآوری خوبی را هم برای شرکت داشته باشد.
او درباره چگونگی تأمین مالی پروژه گفت: تلاش شده که تأمین مالی این پروژه از مجموعه توانایی مالی خود شرکت سامان گستر استفاده شود و پروژه پیش برود. ما پروژه‌های مختلفی را داشتیم که در سال گذشته بخشی از آن به اتمام رسید و فرایند فروش را برای آن‌ها آغاز کردیم. بخشی از پروژه‌ها نیز امسال به اتمام می‌رسد و فروش آن‌ها را نیز داریم. تأمین مالی این پروژه را از منابع مالی حاصل از پروژه‌های اتمام‌شده انجام خواهیم داد. اگر در حین مسیر پیشرفت پروژه خللی در تأمین مالی منابع داخلی شرکت انجام شد برنامه‌های متعددی را مدنظر قرار داده‌ایم که تأمین مالی پروژه دچار وقفه نشده و پروژه بتواند مسیر خودش را با سرعت به پیش ببرد.
تلاش می‌کنیم این پروژه از ساختمان‌های سبز شهرمان باشد
عضو هیئت‌مدیره شرکت سامان‌گستر اصفهان در ادامه افزود: این پروژه با توجه به متراژی که دارد جزو پروژه‌های متوسط روبه‌بالای شهر محسوب می‌شود و تمام اصول مقررات ملی ساختمان برای بحث‌های طراحی آن رعایت شده است. ما تلاش می‌کنیم که این مجموعه، از جمله ساختمان‌های سبز شهرمان باشد.
ما تمرکز ویژه‌ای داریم که دربخش استفاده از مواد اولیه، طراحی‌های جزئیات معماری، فاز ۲ و جزئیات اجرایی، ساختمانی را احداث کنیم که از لحاظ مصرف انرژی بتواند ضوابط مقررات ملی را تأمین کرده و حتی یک سطح بالاتری از آن را هم شامل شود.
شاکران اذعان کرد: ما با توجه به مسائل مربوط به صرفه‌جویی انرژی و سیاست‌های کشور درباره کاهش مصرف انرژی در ساختمان‌ها سیاستی را پیش گرفته که بتوانیم جزو شرکت‌های پیشرو در این زمینه باشیم؛ همچنین در نظر داریم در این پروژه بسیاری از موارد صرفه‌جویی انرژی در ساختمان و رعایت مبحث ۱۹ مقررات ملی را به کار بگیریم.
او در زمینه پیش‌فروش واحدهای این پروژه گفت: با توجه به موقعیت پروژه و سابقه شرکت سامان‌گستر که همیشه سعی کرده ساختمان‌های باکیفیت و مقرون به صرفه‌ای را تحویل مشتریان خودش بدهد، مراجعات مختلف و زیادی برای بحث پیش‌فروش داریم. بحث پیش‌فروش واحدها در حقیقت یکی از مدل‌های تأمین مالی پروژه است که آن را در نظر داریم؛ اما فعلا با توجه به وجود منابع کافی در شرکت، برای پیشبرد پروژه سعی داریم که برنامه پیش‌فروش را به تعویق بیندازیم. به محض آنکه نیاز بود بخشی از تأمین مالی را از طریق پیش‌فروش تأمین کنیم، به سراغ‌آن خواهیم رفت.
شاکران در پایان ضمن تشکر از تهیه این گزارش تأکید کرد: با توجه به اینکه امسال سال سرمایه‌گذاری برای تولید است، شرکت سامان‌گستر به عنوان یک شرکت با سابقه و قابل اعتماد برای مردم، در حال برنامه‌ریزی برای جذب سرمایه‌های خرد مردم است تا از این سرمایه‌ها در جهت ساخت و ساز مسکن استفاده کند. ان‌شاءالله بتوانیم برنامه‌ریزی‌های لازم را انجام داده و خدمت شهروندان عزیز اصفهان اطلاع‌رسانی کنیم.
