پیراینده افزود: از مشکلات موجود در طرح جامع میتوان دریافت که مشاور در سطح شهر بررسیهای مناسبی انجام نداده بود، چراکه با وجود اصلاحات متعددی که سه شهردار از سال ۱۳۸۸ تاکنون روی طرح انجام دادهاند هنوز با مسائل بسیاری درگیر هستیم. او ادامه داد: به عنوان نمونه از اشتباهات فاحش مشاور میتـــــوان به درنظرگرفتن کاربری مسکونی برای آتشکده ساسانی، قراردادن مسجد جامع نطنز در طرح تعریض و معرفی اراضی با کاربری مسکونی موجود به عنوان بایر اشاره کرد.
گستردگی مذاکرات برای گردآوری نظرات
شهردار نطنز با اشاره به اینکه از سال ۱۳۹۷ با همراهی و پیگیری نماینده فقیدمجلس، مرحوم دکتر صفاری نطنزی، مسائل طرح جامع فعلی با وزیر وقت راه و شهرسازی مطرح شد، گفت: در نهایت به اتفاق نماینده وقت، رئیس شورای اسلامی شهر نطنز و مدیرکل راه و شهرسازی استان در جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری ایران شرکت کردیم و در حضور وزیر وقت و ۱۳ تن از معاونان او، مشکلات طرح ارائه شد و مورد بحث قرار گرفت. او تأکید کرد: در آنجا پیشنهاد شد که اگر قرار است طرح جدیدی تهیه شود باید دو اصل شفافیت و مشارکت مردم به عنوان صاحبان اصلی طرح در آن رعایت شود.پیراینده با بیان این مطلب که شورای عالی شهرسازی و معماری ایران مصوبهای برای تهیه طرح جامع پنج شهر کشور به روش جدید صادر کرد که دو شهر اصفهان و نطنز از استان اصفهان، و سنندج، کرمان و یزد از دیگر شهرهای مدنظر بودند گفت: در حال حاضر مهندسان مشاور طرح و راهبرد پویا، برنده انجام این طرح شدند و با وجود شیوع کرونا، هفت جلسه کارگروه برگزار و چهار مقوله مطرح شده است. به گفته پیراینده دو جلسه از هیئت راهبری نیز برگزار شد که به علت رعایت پروتکلهای بهداشتی سایر جلسات لغو و در نهایت، مشاور مجبور شده است به جای برگزاری جلسات و کارگروهها، شیوه مذاکره و گفت وگوی تکی را جایگزین کند. شهردار نطنز با تأکید بر اینکه مشاور در زمینه ظرفیتها و چالشهای شهر نطنز بررسی جامعی انجام داده است، در تشریح آن گفت: مشاور ابتدا با شیوه متعارف مجامع علمی، طرح را بررسی و سپس با رویکرد جدید، مذاکراتی را انجام داد. به لحاظ اینکه نطنز به عنوان یک باغشهر تاریخی مدنظر قرار گرفته است، دامنه مذاکرات گستردگی زیادی داشت. مشاور بیش از یکصد مذاکره انجام داده است که از این تعداد میتوان به مذاکره با اداره میراث فرهنگی، فعالان و علاقهمندان این حوزه، مذاکره با جهاد کشاورزی، فعالان خاص کشاورزی و نماینده قنوات سطح شهر و مذاکره با اعضای شورای اسلامی شهر، پرسنل شهرداری، برخی مسئولان شهرستان و در نهایت عده کثیری از مردم عامه اشاره کرد.
چالش تأمین زمین و حفظ باغها
پیراینده با اشاره به وجود رودخانهها در سطح شهر خاطرنشان کرد: یک مشاور مجزا برای بررسی موضوع هدایت آبهای سطحی به کار گرفته شده و نتایج آن را به مشاور طرح جامع ارائه دادیم تا در آینده مشکلی در حوزه کنترل آبهای سطحی و سیلابهای فصلی نداشته باشیم. او با بیان اهمیت حفظ هویت باغشهری نطنز اذعان کرد: یکی از بزرگترین مسائل در تهیه طرح، نحوه درنظرگرفتن کاربریها، حفظ کاربری باغها و شیوه ای است که بتواند به حفظ و احیای باغها کمک کند که این موضوع با توجه به نیاز بالای شهر نطنز به تأمین مسکن، یک چالش بزرگ محسوب میشود و باید به گونهای برنامه ریزی شود تا ضمن حفظ باغات، زمین مورد نیاز برای تأمین مسکن و حتی طرحهای ملی مسکن در سالهای آینده برآورده شود. پیراینده تأکید کرد: در تدوین طرح جامع تمامی عکسهای هوایی از سال ۱۳۳۵ تاکنون مورد بررسی قرار خواهد گرفت و به طور حتم کسانی که با خشکاندن تعمدی باغهای خود درصدد اخذ تغییر کاربری هستند به هدف خود نخواهند رسید و حتی سعی میکنیم اینگونه باغها را از محدوده شهر نیـز خارج کنیم.
دستِ بستۀ شهرداری برای تفکیک اراضی شهری
شهردار نطنز درباره روند تفکیک اراضی سطح شهر گفت: متأسفانه قانون موجود، اختیار را از شهرداریها در جهت ممانعت از تفکیک اراضی کشاورزی گرفته و افرادی که قصد تفکیک زمین کشاورزی خود را دارند باید از بنیاد مسکن مجوز اخذ کنندد و دستگاه مسئول صرفا یک استعلام از شهرداری میکند که زمین مورد نظر دارای چه کاربری است و در داخل محدوده قرار گرفته یا خارج از آن. این یک قانون سراسری است که حتی تجدید طرح جامع هم نمیتواند بر آن تأثیر چندانی داشته باشد. او با تأکید بر اینکه پیشنهاد میشود مسئولان کشور چنین قانونی را اصلاح کنند، گفت: مگر میشود زمینی در شهر قرار داشته باشد و شهرداری در راستای توسعه مناسب شهری در تفکیک یا عدم تفکیک آن اختیاری نداشته باشد؟! پیراینده با اشاره به اینکه از ابتدای استقرار مشاور در نطنز و شروع تهیه طرح تاکنون دو اصل شفافیت و مشارکت مردمی به خوبی اجرا شده است، گفت: بهزودی نقشه کاربری وضع موجود اراضی سطح شهر برای عموم منتشر میشود و مردم نطنز میتوانند طبق ساعات اعلام شده توسط شهرداری و مشاور به ساختمان شهروند واقع در روبهروی پارک ملت مراجعه و درخواست خود را مطرح کنند تا پیشنهادها و خواستههای آنها بررسی شود.
