«وام ودیعه مسکن» طرحی برای حمایت از مستأجران طی یکی‌دو سال گذشته بود؛ ولی جذابیت این تسهیلات بازار قولنامه‌های صوری را در بازار مسکن داغ کرد؛
زیرا برای دریافت این وام تنها داشتن یک قولنامه کافی است؛
درنتیجه مالک با یک قولنامه صوری و با قیمت کمتر از 500هزار تومان و بدون کوچک‌ترین دردسری در سامانه وزارت راه و شهرسازی ثبت‌نام می‌کند تا وام ودیعه مسکن بگیرد.
مبلغ این وام در تهران 70 میلیون، در کلان‌شهرها 40میلیون و سایر شهرهای کشور 25میلیون تومان است.
متقاضیان در شهر اصفهان باید وام با مبلغ بالاتر از 30میلیون تومان را با اقساط پنج‌ساله و کمتر از 30میلیون تومان را با اقساط سه‌ساله تسویه کنند.
تمدید وام ودیعه مسکن
ستاد ملی کرونا، نیمه دوم تیرماه وام ودیعه مسکن را برای یک سال دیگر و تا انتهای شهریورماه تمدید کرد
تا اگر هر مستأجری شش ماه اول سال 1400 قولنامه نوشته باشد، تا پایان آذر 1400 موفق به دریافت وام شود؛
ولی با انتشار این خبر تقاضا برای قولنامه‌های صوری در اصفهان افزایش یافت.
حالا تمام سرپرستان خانواده فقط با پرداخت مبلغ کمی برای صدور قولنامه صوری یک وام 40میلیونی با بازپرداخت پنج‌ساله می‌گیرند.
ستاد ملی مبارزه با کرونا چهار شرط برای وام ودیعه مسکن تعریف کرد:
متقاضی باید متأهل و سرپرست خانواده باشد، متقاضی باید اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری بگیرد،
تاریخ قرارداد باید مربوط به شش ماه ابتدایی سال جاری باشد و متقاضی پس از معرفی به شعبه فقط دو هفته برای تکمیل مدارک فرصت دارد.
مدارک موردنیاز برای وام
خالقی، یکی از مشاوران املاک منطقه جابرانصاری، درباره مدارک موردنیاز برای این وام بیان کرد:
«اینکه دریافت وام را برای مستأجران راحت کنیم، ازنظر من اتفاق خوبی بود؛
ولی با مدارک اعلام‌شده تمام سرپرستان خانواده تنها با یک قولنامه صوری وام می‌گیرند.»
گزارش‌های میدانی از بازار مسکن اصفهان نشان می‌دهد که تقاضا برای صدور قولنامه‌های صوری افزایش یافته است
و اگرچه بسیاری از بازاریان در مقابل صدور چنین اسنادی مقاومت می‌کنند،
ولی واسطه‌ها با دریافت کمیسیون 200 تا 500 هزارتومانی یک قولنامه صوری تنظیم می‌کنند.
قولنامه‌های صوری در بیشتر مشاهدات روی خانه‌های خود افراد انجام می‌شود؛
یعنی مالک با یک قولنامه صوری خانه خود را اجاره می‌کند؛
در این صورت سند خانه به نام فردی به‌غیراز سرپرست خانوار است تا مشکلی در استعلام‌ها نباشد؛
اگرچه واسطه‌ها مدعی‌اند استعلامی از این نظر انجام نمی‌شود.
یکی از افرادی که برای دریافت قولنامه صوری به یک واسطه مراجعه کرده بود، دراین‌باره گفت:
«خانه من سند ندارد، خانه پدرم به نام مادرم است و من خانه مادرم را با یک قولنامه صوری اجاره کردم.»
قولنامه صوری اتفاق جدیدی در بازار مسکن اصفهان و سطح کشور نیست؛
طی سال‌های گذشته نیز برای مسائل مختلفی مانند مالیات، دریافت مجوزهای مختلف و مواردی شبیه به این، قولنامه صوری می‌نوشتند؛
ولی امسال تقاضا برای این نوع قراردادها به بهانه وام ودیعه مسکن افزایش یافته است.
واسطه‌ها نیز بدون کوچک‌ترین محدودیتی آماده ارائه انواع قولنامه صوری هستند.
یکی از واسطه‌ها به شوخی دراین‌باره اظهار کرد:«شما کمیسیون را بده، خانه خودت که هیچ، من سی‌وسه‌پل را هم به‌صورت صوری قولنامه می‌کنم.»
