بایگانی برچسب قیمت مسکن در اصفهان
NONE
10:48 - 27 بهمن 1400

9رقمی‌های بازار مسکن اصفهان

آیا با بودجه‌ای یک میلیارد تومانی یا کمتر، امکان خرید آپارتمان در اصفهان وجود دارد؟ برای پاسخ به این پرسش، جامعه آماری متشکل از آگهی‌های فروش آپارتمان در بهمن مورد بررسی قرار گرفت. پیدا‌کردن آپارتمان با قیمتی کمتر از یک میلیارد تومان در بسیاری از محله‌های شهر مانند پیداکردن سوزن در انبار کاه است؛ زیرا مالکان در بیشتر آگهی‌ها قیمتی بیشتر از یک میلیارد تومان پیشنهاد می‌دهند و باتوجه به شرایط بازار، حاضر به ارائه تخفیف نیستند. در مقابل، تعداد محدودی از آپارتمان‌های فروشی شهر اصفهان یک میلیارد تـومــان یـا کـمـتـــر قیمت‌گذاری شده‌اند.

NONE
09:53 - 24 آبان 1400

پیامدهای خریدوفروش امتیاز مسکن ملی

خرید‌و‌فروش امتیاز مسکن ملی غیرقانونی اعلام شده است. بررسی‌های اصفهان زیبا اما نشان می‌دهد که برخی افراد همچنان واسطه خرید‌و‌فروش امتیاز مسکن ملی هستند. خرید‌و‌فروش امتیاز مسکن ملی هم موافق دارد و هم مخالف. به گفته رئیس اتحادیه املاک کشور امتیاز مسکن ملی برای افراد ایجاد حق می‌کند و متولیان نمی‌توانند از واگذاری حق ممانعت کنند. در مقابل اما وزارت راه و شهرسازی تأکید دارد با متخلفانی که اقدام به واگذاری امتیاز مسکن ملی می‌کنند، برخورد خواهد کرد. نحوه برخورد هم این است که امتیاز شخص اول لغو خواهد شد و خریدار با مشکلات قضایی مواجه می‌شود.

NONE
09:14 - 10 مهر 1400

موانع مسکن ارزان در اصفهان

رئیس‌جمهور قول داده است تا در طول چهار سال آینده چهار میلیون واحد مسکن در کشور ساخته شود؛ ولی هنوز مشخص نیست از این چهار میلیون واحد چه تعداد سهم اصفهان خواهد بود و این واحدها کجا ساخته می‌شوند. منـابـع مخـتـلـفـی خـبــر مـی‌دهــنـد بـهـارســتـان، فولادشهر و خمینی‌شهر اصفهان میزبان واحدهای ارزان‌قیمت خواهند بود؛ ولی افراد زیادی مانند احمد تولا، دبیر انجمن انبوه‌سازان، عـقـیـده دارند بـهـارسـتـان ظرفیت ساختمان‌سازی بیشتری نـدارد. از طـرفـی بـخـش زیـادی از مـسکـن مــهــر فولادشهر نیز سال‌ها خالی مانده است و شاید این شهر برای مسکن جدید متقاضی چندانی نداشته باشد.

NONE
01:44 - 4 مهر 1400

نوسان‌های ارزی، تکان‌های ملکی

«ژاپنی‌ها می‌توانستند از نوسان‌های قیمت بازار مسکن در طول نیمه اول امسال برق تولید کنند!» این جمله نقل‌قول یکی از فعالان بازار مسکن اصفهان است. نیمه اول سال 1400 برای بازار مسکن اصفهان نسبت به شش ماه اول سال‌های 97، 98 و 99 متفاوت بود. پس از سه سال روند سریع افزایش قیمت‌ها متوقف شد؛ ولی نوسان‌ها، خیر! گزارش‌های میدانی و گفت‌وگو با فعالان بازار مسکن اصفهان نشان می‌دهد شش ماه اول سال 1400 دوران پرنوسانی بود؛ برای مثال فروشندگان در این مدت کوتاه، بارها قیمت پیشنهادی خود را تغییر دادند.

NONE
09:31 - 27 شهریور 1400

کمبود در بازار مسکن

چند روز دیگر سوت پایان بازار تابستانی مسکن در سال 1400 به صدا درمی‌آید تا بازار اصفهان پس از سه سال هیجانی 97، 98 و 99، یک تابستان آرام را در سال 1400 تجربه کند. گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد در تابستان امسال برخلاف ســه سال قبل، قیمت‌ها افـزایــش سنگیـنـی نداشت؛ البته این قضیه برای بازار رهن و اجاره صدق نمی‌کند ولی در مجموع بازار امسال آرام‌تر از سال‌های قبل بود و حالا با روی‌کار آمدن دولت جدید و وعده ساخت سالانه یک میلیون واحد مســکـن، شایـد تابستان 1401 متفاوت‌تر باشد. رسول جهانگیری، رئیس اتحادیه مشاوران املاک و رئیس اتاق اصناف اصفهان، عقیده دارد با افزایش ساخت‌وسازها در کنار حفظ ارزش پول ملی، هیجان‌های بازار مسکن کنترل خواهد شد؛ ولی بعید است آپارتمان به قیمت چند سال قبل بازگردد.

NONE
09:21 - 12 مرداد 1400

قیمت‌های مسکن؛ تابع خیابان سپه!

آیا قیمت مسکن در شهر اصفهان با نرخ دلار رابطه دارد؟ رسول جهانگیری، رئیس اتحادیه مشاوران املاک و رئیس اتاق اصناف، چندی پیش در پاسخ به این پرسش گفت: وقتی تمام تجهیزات ساختمان‌سازی داخلی هستند نباید نرخ مسکن را با قیمت دلار پیوند دهیم. احمد تولا، دبیر انجمن انبوه‌سازان اصفهان، هم می‌گوید: هزینه‌های ساخت هم‌زمان با نوسان‌های بازار ارز افزایش پیدا کرده است. طی مــاه‌هــای گذشــتــه برخی از مسئولان از ادعا برای رابطه میان دلار و نرخ مسکن انتقاد کرده‌اند؛ ولی بررسی‌های میدانی، آماری و گفت‌وگو با فعالان بازار مسکن اصفهان نشان می‌دهد که قیمت مسکن طی سال‌های گذشته بر اساس نرخ دلار نوسان کرده است

NONE
09:16 - 12 مرداد 1400

ده‌میلیاردی‌های تیرماه

«10 روز ابتدایی تیرماه عرضه آپارتمان‌هایی با قیمت بالاتر از 10 میلیارد تومان افزایش یافته است.» جامعه آماری موردبررسی در بازار مسکن اصفهان نشان می‌دهد تعداد آپارتمان‌های فروشی شهر با قیمت بالاتر از 10میلیارد تومان در طول فروردین و اردیبهشت زیاد نبود؛ ولی خردادماه افزایش یافت؛ تا اینکه دهه اول تیرماه آگهی‌های فروش آپارتمان با قیمت بالاتر از 10 میلیارد تومان اوج گرفت. این بازه قیمتی شامل لوکس‌ترین املاک مسکونی شهر می‌شود؛ ولی به دلیل قیمت بالا، هم متقاضیان آن‌ها اقشار خاصی هستند و هم به‌ندرت معامله می‌شوند؛ بااین‌حال تعداد زیاد این آپارتمان‌ها در طول تیرماه باعث شده است برای خریداران با این بودجه، بازار بزرگی آماده شود.

NONE
09:30 - 29 خرداد 1400

«رنج منفی» مالکان اصفهان در بازار مسکن

«رنج‌کشیدن» یک اصطلاح بورسی است، به معنای حرکت‌دادن قیمت سهم به سمت پایین یا بالا و حالا این اصطلاح بورسی در بازار مسکن اصفهان شنیده می‌شود. دلال‌ها مدعی‌اند در طول اردیبهشت‌ماه تعدادی از مالکان اصفهانی در بازار مسکن رنج منفی کشیده‌اند، نوروزی یکی از فعالان بازار مسکن اصفهان در این‌باره می‌گوید: «فروشنده‌های عجول از ترس اینکه دلار 15 هزار و 11 هزار تومان نشود و قیمت خانه آن‌ها بریزد، چندصد میلیون تومانی زیر قیمت، ملک خود را نقد کرده‌اند.» امروز هم در محله‌های مختلف گاهی فروشنده‌هایی رنج منفی سنگین  می‌کشند.

NONE
10:24 - 25 خرداد 1400

دبیر انجمن انبوه‌سازان اصفهان: مسکن در اصفهان دیگر حباب ندارد!

«قیمت مسکن حباب دارد»؛ از مسئولان دولتی مانند وزیر راه‌وشهرسازی و معاونانش گرفــتـــه تــا اتــحــادیـــه‌هــای مختلف طی سال‌های گذشته بارها این جمله را تکرار کرده‌اند. کار به جایی رسید که شخص وزیر دو سال پشت سر هم از مردم خواست ملک نخرند تا حباب قیمت‌ها فروکش کند؛ در مقابل، سازندگان سطح شهر اصفهان می‌گویند به دلیل افزایش قیمت مصالح ساختمانی دیگر حبابی در بازار مسکن وجود ندارد. این نقل‌قول‌های متضاد، خریداران را گیج کرده است. گزارش‌های میدانی نشان می‌دهد که امروز افراد زیادی قصد خرید ملک در شهر اصفهان را دارند؛ ولی می‌ترسند خرید کنند و حباب قیمت‌ها تخلیه شود یا نخرند و قیمت‌ها مجدد افزایشی شود.

NONE
00:30 - 22 خرداد 1400

دوئل بازار مسکن اصفهان با انتخابات

آیا نتیجه انتخابات ریاست‌جمهوری بر قیمت مسکن شهر اصفهان مؤثر است؟ واسطه‌ها عقیده دارند اینکه نام چه کسی از صندوق‌های رأی خارج شود، آینده مسکن در شهر اصفهان را روشن خواهد کرد. آن‌ها با تحلیل‌های مختلف و عجیب‌غریب برای انتخاب کاندیداهای مختلف، ســنـاریـوســازی می‌کنند تا انتظار برای نتیجه انتخابات، بازار مسکن اصفهان را در بهترین فصل خود وارد رکود کرده باشد. هم خریداران و هم فروشندگان منتظرند تا از نتیجه انـتـخـابـات اطلاع پــیــدا کـنـنـد، آن‌ها مدعی‌اند افزایش، کاهش یا ثبات قیمت ملک در گرو نام و جناح سیاسی شخصی است که رئیس‌جمهور آینده خواهد شد.

NONE
08:45 - 8 خرداد 1400

بازه منفی مسکن در بهار 1400

«رنج‌کشیدن» یک اصطلاح بورسی است، به معنای حرکت‌دادن قیمت سهم به سمت پایین یا بالا و حالا این اصطلاح بورسی در بازار مسکن اصفهان شنیده می‌شود. دلال‌ها مدعی‌اند در طول اردیبهشت ماه تعدادی از مالکان اصفهانی در بازار مسکن رنج منفی کشیده‌اند، نوروزی یکی از فعالان بازار مسکن اصفهان در این‌باره می‌گوید: «فروشنده‌های عجول از ترس اینکه دلار 15 هزار و 11 هزار تومان نشود و قیمت خانه آن‌ها بریزد، چند صد میلیون تومانی زیر قیمت، ملک خود را نقد کرده‌اند.» امروز هم در محله‌های مختلف گاهی فروشنده‌هایی رنج منفی سنگین می‌کشند.

NONE
03:15 - 28 فروردین 1400

چشم‌انداز مسکن اصفهان در ۱۴۰۰

بازار مسکن اصفهان سه سال تاریخی را پشت سر گذشت و حالا فعالان بازار منتظرند تا با پایان تعطیلات کرونایی ماراتن بهاری بازار مسکن آغاز شود. در طول سه سال گذشته قیمت‌ها با شیب تندی صعودی بود. سه سال قبل در اصفهان آپارتمان‌هایی زیر 200 میلیون تومان خرید و فروش می‌شد و در پایان سال قبل به ندرت آپارتمانی با قیمت کمتر از یک میلیارد تومان وجود داشت. رهن و اجاره املاک تجاری و مسکونی هم به همین نسبت افزایش یافت، ولی بخشی از فعالان بازار عقیده دارند سال 1400 برخلاف سه سال قبلی خواهد بود.