بازار مسکن
زیر یک‌میلیاردی‌های تیرماه
بازه قیمتی کمتر از یک میلیارد تومان در بازار مسکن اصفهان سال‌ها قبل سهم بازاری بیش از 80درصد داشت؛ ولی بررسی‌های آماری نشان می‌دهد امروز سهم این بازه قیمتی در شهر اصفهان به کمتر از 10درصد رسیده و با سرعت زیادی در حال کاهش است. برای مثال اگر اردیبهشت امسال آگهی فروش آپارتمان‌های زیر یک میلیارد تومان 13درصد از کل آگهی‌های فروش آپارتمان در شهر اصفهان بود، در طول تیر فقط 8درصد از کل آگهی‌های فروش، قیمتی کمتر از یک میلیارد تومان داشت. شاید با ادامه این روند برای یکی دو سال آینده دیگر از آپارتمان با قیمت کمتر از یک میلیارد تومان خبری نباشد.
شوک تابستانی به ساخت‌وساز در اصفهان
گزارش‌ها از تعطیلی چندهفته‌ای پروژه‌های ساخت‌وساز شهر اصفهان حکایت می‌کند. پس از مصوبه دولت برای اعمال محدودیت در روند فعالیت کارخانه‌های سیمان و میلگرد و به دنبال آن، حواشی عرضه سیمان در بورس کالا، پروژه‌های ساخت‌وساز مسکن در شهر اصفهان و بسیاری از شهرهای کشور به‌صورت کوتاه‌مدت تعطیل شد. سازندگان مدعی‌اند که فقط واسطه‌ها میلگرد و سیمان دارند و برای فروش این تجهیزات دوتاسه برابر معمول قیمت می‌دهند؛ درنتیجه عملیات ساخت‌وساز تعطیل شد تا قیمت قطعی میلگرد و سیمان تعیین شود. برآوردها نشان می‌دهد اگر قیمت موردنظر واسطه‌ها برای میلگرد و سیمان باقی بمانند، قیمت مسکن پتانسیل رشد 10 تا 20 درصدی دارد.
چرا در اصفهان خانه خالی داریم؟
خانه‌های خالی به یکی از بزرگ‌ترین مشکلات بازار مسکن ایران و اصفهان تبدیل‌شده‌اند. کارشناسان مدعی‌اند در حال حاضر بیش از چند صد هزار خانه خالی داریم که اگر به بازار مسکن عرضه شوند، بی‌تردید بخشی از مشکلات بازار مسکن حل خواهد شد؛ ولی چرا عده‌ای از
عرضه ملک به بازار خودداری می‌کنند؟
واسطه‌ها بدون محدودیت آماده ارائه انواع قولنامه صوری هستند
قولنامه فیک برای وام ودیعه مسکن
«وام ودیعه مسکن» طرحی برای حمایت از مستأجران طی یکی‌دو سال گذشته بود؛ ولی جذابیت این تسهیلات بازار قولنامه‌های صوری را در بازار مسکن داغ کرد.
در طول سه ماه گذشته اتفاق افتاد؛
جهش «مشارکت در ساخت» در اصفهان
ثبت آگهی «مشارکت در ساخت» در بازار مسکن اصفهان طی ماه‌های گذشته با یک جهش مواجه شد. اگر سال‌های قبل افراد کمی برای مشارکت در ساخت به دنبال شریک می‌گشتند، در طول سه ماه گذشته، متقاضیان مشارکت در ساخت ده‌ها برابر شده و هنوز در حال رشد است.
کاهش چشمگیر معاملات مسکن از ابتدای سال
بازار مسکن بی‌هوش شد
بررسی‌های میدانی و گفت‌وگو با فعالان بازار مسکن اصفهان از کاهش چشمگیر معاملات از ابتدای سال تابه‌حال حکایت دارد.
فعالان بازار مسکن اصفهان چه نظراتی دارند؟
«رنج منفی» مالکان اصفهان در بازار مسکن
«رنج کشیدن» یک اصطلاح بورسی است، به معنای حرکت‌دادن قیمت سهم به سمت پایین یا بالا و حالا این اصطلاح بورسی در بازار مسکن اصفهان شنیده می‌شود.
مستأجران امسال در خانه‌های قبلی بمانند
وزیر راه اعلام کرد قرارداد اجاره‌نشین‌ها برای یک سال به صورت خودکار و با درصد افزیش مشخصی تمدید خواهد شد تا برای دومین سال پیاپی دولت در بازار اجاره‌بها سقف تعیین کرده باشد.
تأثیر نام بر آینده مسکن
دوئل بازار مسکن اصفهان با انتخابات
آیا نتیجه انتخابات ریاست‌جمهوری بر قیمت مسکن شهر اصفهان مؤثر است؟ واسطه‌ها عقیده دارند اینکه نام چه کسی از صندوق‌های رأی خارج شود، آینده مسکن در شهر اصفهان را روشن خواهد کرد.
درصد بالایی از آپارتمان‌های فروشی شهر اصفهان بالاتر از یک میلیارد تومان است
9رقمی‌های بازار مسکن اصفهان
در بهار1396 آپارتمان‌های زیادی در شهر اصفهان با قیمت کمتر از 200 میلیون تومان آگهی می‌شد؛ ولی در بهار 1400 قیمت درصد بالایی از آپارتمان‌های فروشی شهر اصفهان بالاتر از یک میلیارد تومان است.
پیش‌گشایش بازار مسکن اصفهان در تعطیلات کرونایی
تعطیلات کرونایی دو سال گذشته باعث شده تا فروردین به ماه پیش‌گشایش قیمتی در بازار مسکن اصفهان تبدیل شود.
طی ده سال گذشته نه قیمت مسکن کاهش یافته و نه اجاره بها!
مسکن ارزان می‌شود؟
آیا قیمت مسکن کاهش پیدا می‌کند؟ اطلاعات منتشرشده توسط مرکز آمار کشور نشان می‌دهد دست‌کم طی ده سال گذشته هرگز نه قیمت مسکن کاهش یافته و نه اجاره بها کمتر شده‌است.
آموزش خبرنگاری
شرکت پیام اصفهان زیبا
آرشیو کامل روزنامه
