مسکن اصفهان
۱۸ هزار واحد مسکونی توسط تعاونیهای مسکن اصفهان در حال ساخت است
تخصیص ۷/۴ همت برای ساخت مسکن در اصفهان
۱۸ هزار واحد مسکونی از سوی تعاونیهای مسکن اصفهان در حال ساخت است. برای اجرای این پروژه ۷/۴همت تأمین مالی شده که از این میزان، ۴ همت از محل سرمایههای مردمی و تنها ۷ دهم درصد از محل اعتبارات بانکی فراهم شده است.
20هزار واحد پروانه ساختمانی گرفتهاند:
حرکت لاکپشتی مسکن ملی در اصفهان
مسکن اصلیترین دغدغه مردم است. همزمان با افزایش قیمتها خرید خانه برای جوانان به رؤیا تبدیل شده و حالا دولت با پروژههای انبوهسازی همچون مسکن ملی بهدنبال خانهدارکردن مردم است.
بازار مسکن در شوک پیش از ویـن
بازار مسکن اصفهان چشمبهراه توافق برجام است و اگرچه اخبار مثبتی از مذاکرات به گوش میرسد، ولی هنوز نتیجه نهایی و قطعی آن مشخص نیست. آیا مسکن پس از امضای برجام ارزان میشود؟ یا بالعکس قـــیمــتها صـــعودی خـــواهـــد شـــد؟ قلیخسروی، رئیس اتحادیه مشاوران املاک مدعی است با کاهش قیمت دلار، قیمت طلا، خودرو و مسکن نیز پایین میآید و باید نسبت به آینده بازار ملک خوشبین بود. در مقابل دبیر کانون انبوهسازان قیمتهای مسکن را ناشی از اقتصاد کلان میداند که قیمت براساس نرخ زمین و هزینه ساخت مشخص میشود. برخی از مشاوران املاک در اصفهان هم مدعیاند اکنون مشتری و فروشندهای دربازار نیست و ملک با رکود تورمی همراه خواهد شد.
کاهش قیمت مسکن اصفهان
دلار 30 هزار تومانی اینبار بازار مسکن اصفهان را متأثر نکرد تا فروشندهها سودای قیمت نجومی نداشته باشند. گزارشهای میدانی و گفتوگو با فعالان بازار مسکن اصفهان نشان میدهد کاهش چشمگیر تقاضا باعث شد تا قیمتها ثابت بماند و در تعدادی از محلههای شهر نیز فروشندگان قیمتشکنی کنند. بعضی از فعالان بازار مسکن اصفهان طرح جهش ملی مسکن دولت رئیسی را عامل این کاهش قیمت میدانند و برخی معتقدند با قیمتهای فعلی، مردم توان خرید ندارند. در نتیجه ماه آذر زمان خوبی برای خرید آپارتمانهای شهر با قیمت کمتر از یک میلیارد و 200میلیون تومان بود.
قیمت مغازه واژه نجومی را شرمنده کرد
افزایش سنگین اجارهبها در املاک تجاری شهر اصفهان به معضل بزرگ فروشگاهداران تبدیل شده است؛ ولی بخشی از فعالان بازار مسکن عقیده دارند رهن و اجاره با قیمت املاک تناسب دارد. نوروزانی، فعال بازار مسکن اصفهان، در اینباره میگوید: «وقتی قیمت مغازهای از یک میلیارد تومان به پنج میلیارد تومان میرسد، اجارهبهای آن نیز افزایش پیدا میکند.» بررسیها نشان میدهد در خیابانهای مختلف شهر هر مترمربع ملک تجاری چند برابر قیمت بیشتری نسبت به املاک مسکونی لوکس شهر دارد. اکنون قیمت مغازه در بعضی از خیابانهای شهر واژه نجومی را شرمنده میکند!
یک وجب جا برای کاسبی
رهن و اجاره نجومی خانه و آپارتمان در تابستان 1400 به بازار املاک تجاری رسید تا قرارداد مغازههای شهر با اعدادی باورنکردنی بسته شوند. بازاریان گزارش میدهند رقم قرارداد آنها نسبت به سال گذشته گاهی تا چهار برابر افزایش داشته است. در مناطق لوکس شهر نیز مغازهها با ودیعه میلیاردی برای یک سال تمدید شدهاند؛ برای مثال، مستأجر یک مغازه 175 مترمربعی در محله آینهخانه مدعی است سال گذشته این محل را برای مزون به قیمت یک میلیارد تومان رهن کرده بود؛ ولی مالک امسال دو میلیارد و 500 میلیون تومان ودیعه میخواهد!
لغو امتیاز شخص اول در صورت تخلف و مشکلات قضایی برای خریدار
پیامدهای خریدوفروش امتیاز مسکن ملی
خریدوفروش امتیاز مسکن ملی غیرقانونی اعلام شده است. بررسیهای اصفهان زیبا اما نشان میدهد که برخی افراد همچنان واسطه خریدوفروش امتیاز مسکن ملی هستند.
آیا اصفهان غیرقابل سکونت می شود؟
ماهیگیری برخی دلالها از آب گلآلود فرونشست زمین
این روزها یکی از مهمترین بحثها درباره بازار مسکن اصفهان حول محور فرونشست میگذرد. در تمام بنگاههای املاک، از تأثیر فرونشست بر قیمت مسکن در اصفهان به کرات صحبت میشود.
تأثیر فرونشست بر عرضه و تقاضا و قیمت مسکن
چشم مسکن اصفهان به سفرههای آب زیرزمینی
«فرونشست زمین» به تهدید بزرگ بازار مسکن اصفهان تبدیل شده است و کارشناسان و مسئولان حوزه زمینشناسی از افزایش فرونشستها در آیندهای نزدیک میگویند.
نقش مدیریت شهری در مسکنسازی
نهضت ساخت یکمیلیون مسکن در سال، خواهناخواه شهرداریها را هم درگیر میکند. هرچند بند 21 ماده 55 قانون شهرداریها، وظیفه ساخت خانه برای اقشار کمدرآمد را به شهرداریها محول کرده؛ اما تاکنون شهرداریها به صورت مستقیم در تولید مسکن نقشی ایفا نکردهاند. تاکنون شهرداریها به دلیل برخی موانع و محدودیتهای اعتباری، قانونی و تشکیلاتی به صورت مستقیم بهعنوان تولیدکننده و عرضهکننده مسکن فعالیت نکردهاند؛ اما فعالیتها، تصمیمها و برنامهریزیهای شهرداریها بر بازار مسکن، قیمت زمین و مستغلات و همچنین بر نرخ تولید مسکن اثر میگذارد. در این میان وظیفه شورای شهر بهعنوان قانونگذار محلی برای نحوه مدیریت بازار مسکن شهر، کمک به تولید مسکن و جلوگیری از رشد قیمتها یا رکود بازار حائز اهمیت است.
آغازی بر پایان دلالبازی در بازار مسکن؟
مخالفت دلالها با ساخت یکمیلیون مسکن
«ساخت سالانه یکمیلیون واحد مسکن» در ابتدا فقط یک وعده غیرعملی تلـقـی مـیشـد؛ ولی با انتخاب رئیسی و دستور او برای ساخت چهار میلیون واحد مسکن در طول چهار سال، واسطههای بازار مسکن شوکه شدند.
آیا مسکن گرانتر خواهد شد؟
نوسان شهریوری بازار مسکن
دلار 28 هزار تومانی سوغاتی مرداد 1400 برای شهریور بود تا یک بازار مسکن نوسانی در آخرین ماه از تابستان رقم بخورد.
شرکت پیام اصفهان زیبا
آرشیو کامل روزنامه
