سهم اصفهان از مسکن ملی

دولت دوزادهم وعده ساخت و تکمیل 400 هزار واحد مسکونی تا پایان دولت خود را می‌دهد. ولی مرحله سوم این طرح به تازگی به پایان رسید و شواهد نشان می‌دهد سرانجام این طرح به درازا خواهد کشید و در صورت ادامه آن توسط دولت بعدی، متقاضیان در سال 1401 خانه‌دار می‌شوند!

طرحی جدید برای اتمام طرح قدیم

طرح اقدام ملی مسکن از پاییز سال98 مطرح شد و قرار بر ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی شهری و احداث مسکن روستایی به تعداد ۲۰۰ هزار واحد مسکونی سالانه برای خانواده‌های فاقد مسکن بود. طرح اقدام ملی مسکن تفاوت چندانی با مسکن مهر ندارد؛ چراکه این طرح برای تکمیل‌کردن طرح ناتمام مسکن مهر مطرح شد و در چندین مرحله اجرا می‌شود تا متقاضیان ثبت نام کنند. در طرح ملی مسکن زمین مورد نیاز از سوی دولت تأمین می‌شود و مشکلات مسکن مهر در خانه‌های این طرح برطرف خواهد شد. طرح اقدام ملی تا به امروز در سه مرحله اجرا شده است و پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در گفت‌وگو با پایگاه خبری این وزارتخانه، از ثبت‌نام 223 هزار و 905 نفر متقاضی مسکن ملی در مرحله سوم از ۱۸ تا ۲۵ دی ماه خبر داد. تعداد ثبت‌نام‌کنندگان استان اصفهان در مرحله سوم نیز ۱۵ هزار و ۶۱۲نفر اعلام شد.

سهم اصفهان چقدر است؟

امیر زاغیان، معاون مسکن و ساختمان اداره کل راه و شهرسازی استان اصفهان، درباره سهم استان اصفهان در طرح اقدام ملی مسکن به نقل از ایمنا گفت: «سهم استان اصفهان حدود ۱۸ درصد آن، یعنی شامل ساخت ۷۰ هزار و ۷۸۰ واحد تعیین شده است. متقاضیان این طرح در استان اصفهان طی دو مرحله ثبت‌نامی، تا کنون بیش از ۱۴ هزار نفر حائز شرایط بوده و درخواست بالغ بر ۱۲ هزار متقاضی در سطح استان اصفهان تأیید نهایی شده است.» از این رو سهم زیادی یعنی حدود یک پنجم از طرح اقدام مسکن ملی کشور به اصفهان اختصاص دارد که با استقبال خوبی روبه‌رو شده است.

مسکن در کجا؟

واحدهای مسکونی طرح ملی مسکن طبق توضیحات علیرضا قاری‌قرآن، دبیرکل راه و شهرسازی اصفهان به ایرنا، در ۱۵ شهر استان مانند آران و بیدگل، نجف‌آباد، نطنز، طرق‌رود، چرمهین، زاینده‌رود و… احداث خواهند شد. همچنین ۴۱ هزار و ۵۰۰ واحد در سه شهر جدید بهارستان، فولادشهر و مجلسی و ساخته می‌شود. بنابراین واحدهای آپارتمانی مسکن ملی در مرکز استان قرار ندارد و در شهرهای طراف احداث می‌شوند.

قیمت چند؟

شرایط و قیمت واحدهای طرح مسکن ملی شباهت زیادی با مسکن مهر دارد؛ زیرا در طرح مسکن ملی دولت، اراضی در اختیار خود را به صورت اجاره ۹۹ساله یا فروش اقساطی ارائه می‌کند که دولت مبلغ ۱۰۰ میلیون تومان تسهیلات هم برای هر واحد درنظر گرفته است. مابقی هزینه آماده‌سازی و ساخت مسکن نیز توسط متقاضی تأمین می‌شود که تاکنون 40 میلیون تومان از متقاضیان واجد شرایط در اصفهان دریافت شده است. محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی، چندی پیش هزینه ساخت‌و‌ساز واحدهای مسکن ملی را دو میلیون و ۷۰۰ هزار تومان در هر متر مربع اعلام کرد. پاییز سال گذشته قرار بر تکمیل و فروش واحدهای مسکن ملی با مجموع آورده ۷۰ تا ۸۰ میلیون تومان به انضمام تسهیلات ۱۰۰میلیون تومانی بود که در زمان تحویل، این وام از سازنده به متقاضی منتقل می‌شد؛ به عبارتی هر واحد مسکن ملی ۱۷۰ تا ۱۸۰ میلیون تومان هزینه ساخت داشت؛ ولی بررسی میدانی از طرح مسکن ملی در اصفهان نشان می‌دهد پروژه‌های درحال ساخت که در بعضی از شهرستان‌های اصفهان مانند بهارستان هزینه‌ای بالاتر دارد و به متقاضیان اعلام شده هر واحد با هزینه‌ای بالغ بر ۵۰۰میلیون تومان بدون هزینه زمین ظرف دو سال تکمیل خواهد شد! البته این هزینه به همه پروژه‌های مسکن ملی اختصاص ندارد و بخشی از پروژه‌ها با قیمت متری سه میلیون و ۳۰۰ تا سه میلیون و ۸۰۰ هزار تومان تمام خواهند شد.

سرانجام مسکن ملی؟

یکی از مشکلات طرح مسکن مهر تأخیر در موعد تحویل بود و حتی در چهار سال اول دولت روحانی طرح مسکن مهر بلاتکلیف واقع شد. حال این سؤال پیش می‌آید که آخر وعاقبت طرح ملی مسکن در دولت بعدی چه خواهد شد؟ مسئولان با آغاز این طرح، وعده تحویل مسکن ملی را برای سال 1400 دادند و پروانه اصلانی، مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی در زمستان 98 در مورد زمان تحویل این واحدهای مسکونی گفت: «طرح ملی مسکن به گونه‌ای برنامه‌ریزی شده  که به طور قطع قبل از اتمام دولت دوازدهم به صاحبانش تحویل داده خواهد شد.» درمقابل رامین گوران اوریمی، دبیر انجمن انبوه‌سازان تهران در پاسخ به زمان تحویل پروژه‌های مسکن ملی در مردادماه سال جاری به تجارت نیوز اعلام کرد: «زمان تحویل پروژه‌های مسکن ملی در سراسر کشور از سال 1401 آغاز می‌شود.» با این اوصاف بعید نیست که سرانجام طرح ملی مسکن مانند مسکن مهر باشد و با پایان دولت دوازدهم، عملکرد دولت بعدی در این حوزه مشخص نیست؟!