ساخت هر واحد مسکونی دست‌کم به 100 تــن ســیـمـان نـیـاز دارد و درصورت اجرای مصوبه مجلس مبنی بر ساخت سالانه یک میلیون مسکن به 100 میلیون تن سیمان نیاز است. در مــقـابـل سـازنـدگـان مسکن این روزها باید زمین و زمان را بگردند تا یک پاکت سیمان پیدا کنند!
کارخانه‌های تعطیل
«اگر کسی بتواند از عامل فروش سیمان تهیه کند، 65 تا 70 هزار تومان برای هر پاکت می‌پردازد.» این خبری است که هفته قبل دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان اعلام کرد. به گزارش تسنیم، فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان، در رابطه با وضعیت بازار سیمان گفت: «یک هفته است که سیمان در بازار نایاب شده و این کمبود عرضه باعث به‌هم‌خوردن تعادل عرضه و تقاضا شده است. به نحوی که در بازار قیمت هر پاکت 50 کیلویی سیمان از 44 هزار تومان به بیش از 70 هزار تومان رسیده است.» بازار میلگرد نیز در دو هفته پایانی تیر روزهای ملتهبی را پشت سر گذاشت. میلگرد فولادی با بهای 15 هزار تومان به فروش می‌رسید؛ ولی در یک جهش ناگهانی بهای آن در 22 تیر سال جاری به 17 هزار و 200 تومان تغییر کرد و این روند افزایشی تا کانال 23 هزار تومان ادامه یافت. کارخانه‌های سیمان و فولاد اصفهان از اواسط تیر با محدودیت تولید مواجه شدند و به دنبال این تعطیلی نه تنها فعالان در حوزه ساخت‌وساز ضرر و زیان زیادی متحمل شدند، بلکه این تعطیلی بیکاری افراد بی‌شماری در مشاغل مربوط را به همراه داشت.
علاوه بر این، پیامدهای افزایش قیمت مصالح ساختمانی در بالا رفتن قیمت تمام‌شده ساخت‌وساز بروز خواهد کرد و دود این گرانی‌ها به چشم بازار مـسکـن و مــردم می‌رود.
اولین ضربه از سوی قطعی برق
نرخ ارز یا جهش قیمت‌های جهانی برخلاف رویه‌های قبل عامل التهاب بازار سیمان و میلگرد نبود و این بار نوبت قطعی برق بود تا باعث جهش قیمت بی‌سابقه‌ای در بازار مصالح ساختمانی شود. به گزارش تجارت نیوز، اسماعیل کاظمی‌قهی، رئیس اتحادیه مصالح‌فروشان در رابطه با علت گرانی سیمان توضیح داد: «قطع برق تیر خلاصی به بازار نیمه‌جان مصالح ساختمانی زد. چنانچه قطع برق تداوم داشته باشد، ممکن است قیمت هر کیسه سیمان به بالای ۶۰ هزار تومان هم برسد.»
باوجود هشدار مسئولان، قطعی برق صنایع ادامه پیدا کرد. بررسی‌ها از بازار سیمان در هفته اول مرداد نشان می‌دهد هر پاکت سیمان بین ۷۰ تا ۱۰۰ هزار تومان قیمت دارد و عده‌ای از سودجویان هر پاکت را با بهای 120 هزار تومان هم به فروش می‌رسانند. قیمت هر کیلوگرم میلگرد نیز بین 20 تا ۲۳ هزار تومان متغیر است و علت اصلی این گرانی قطعی برق محسوب می‌شود؛ زیرا تولیدکنندگان فولادی در کشور از تیرماه به کاهش مصرف تا حداکثر 10 درصد ظرفیت ملزم شدند و در عمل خط‌های تولید فولاد در کشور متوقف شد. برخی از سازندگان مسکن مدعی هستند در شرایط فعلی هزینه خرید، حمل‌ونقل و دستمزد میلگرد برای هر متر مربع مسکن بیش از میلیون و 500 هزار تومان است.
دومین ضربه از سوی نقدینگی سرگردان
استان اصفهان یکی از قطب‌های سـاخــت‌وســاز کــشـــور محـسـوب می‌شود و هر ســالـه واحـدهـای مسکونی و تجاری زیادی در اصفهان ساخته می‌شود. اکنون فعالان در حوزه ساخت‌وساز تنها مشتریان مصالح ساختمانی نیستند. درپی روند صعودی قیمت‌ها، نقدینگی سرگردان راه به بازار سیمان و میلگرد پیدا کرده است. به گزارش تجارت نیوز، رئیس اتحادیه مصالح‌فروشان با تأکید بر این موضوع توضیح داد: «در سال‌های اخیر شاهد بودیم که پول‌های سرگردان در بازار طلا و خودرو وارد می‌شد؛ ولی به‌تازگی این روال در بازار مصالح ساختمانی دیده می‌شود و دلال‌ها در صف خرید سیمان ایستاده‌اند. به گونه‌ای که تقاضای عجیبی در بازار سیمان وجود دارد!» بنابراین فروش هر پاکت سیمان با بهای 120 هزار تومان یا میلگرد کیلویی 23 هزار تومان از ورود دلال‌ها و سرمایه‌های سرگردان به بازار مصالح ساختمانی حکایت می‌کند. دولت چندی پیش برای حذف دلال‌ها از بازار مصالح ساختمانی، سیمان و میلگرد را در بورس عرضه کرد.
به گزارش مهر، فرشید پورحاجت، دبیر کانون سراسری انبوه‌سازان درباره عرضه بخشی از محصولات سیمان و فولاد در بورس کالا بیان کرد: «حتی عرضه این دو محصول در بورس هم نتوانسته مشکل دلالی را برطرف کند و برخی در بورس سیمان و میلگرد می‌خرند و با قیمت بالاتر به انبوه‌ساز می‌فروشند.» درنتیجه قطعی برق و دلال‌ها دو بازیگر اصلی التهاب‌های بازار مصالح ساختمانی هستند که تاکنون تأثیر بسزایی در افزایش قیمت مسکن داشته‌اند.
