قیمت مصالح ساختمانی
احداث قطار شهری، اولویت شهرداری
اجرای کلان پروژههای عمرانی در اصفهان همچنان ادامه دارد. علاوه بر آن پروژههای ریزودرشت در مناطق و محلههای مختلف در حال اجرا و انجام آنها یکی از مهمترین وظایف شهرداری اصفهان است، در همین راستا ایرج مظفر، معاون عمران شهری شهرداری اصفهان، در گفتوگو با اصفهانزیبا روند انجام این پروژهها را در شهر اصفهان توضیح داد.
سختی ساختوساز با گرانی مصالح ساختمانی
مرکز آمار ایران گزارش داده است که میانگین افزایش قیمت مصالح ساختمانی در سال گذشته نسبت به مدت مشابه سال ۹۸، ۷۶,۴درصد افزایش قیمت داشته است. روند صعودی قیمت مصالح ساختمانی در سال 1400 نیز متوقف نشد؛ تا آنجایی که قیمت سیمان بارها خبر ساز شد و بهای هر پاکت آن مرز 100هزار تومان را در تابستان گذراند. به تازگی آهنآلات در مدار گرانی قرار گرفته است و نوسانهای قیمتی در این بازار بر پایه و اصول خاصی اتفاق نمیافتد؛ همچنین وضعیت آتی بازار قیر به آزاد بودن یا ممنوعیت صادرات این کالا بستگی دارد و مشخص نبودن
آینده بازار مصالح ساختمانی موجب نگرانی فعالان عرصه ساختوساز شده است.
تأثیر افزایش ساخت بر بازار مصالح ساختمانی
طرح جهش تولید مسکن بهتازگی به رئیسجمهور ابلاغ شده است. فعالان بازار میگویند اگر دولت بتواند عرضه مصالح ساختمانی را در بازار کنترل کند و روی توزیع و عرضه این مصالح نظارت داشته باشد همزمان با افزایش تولید مسکن مشکلی بابت کمبود مصالح ساختمانی در بازار ایجاد نمیشود. در این شرایط میزان عرضه و تقاضا برهم نمیخورد و قیمت مصالح ساختمانی افزایشی نمیشود. ضمن اینکه افزایش تولید و عرضه مسکن در بازار باعث تثبیت قیمت مسکن خواهد شد. از سوی دیگر صنایعی که با بخش ســاختـمـان مرتـبـط هستـنـــــد و سالهاست به دلیل رکود بخش ساختمــان بــیرمــق شــدهانــد، هــمزمـــان با رونــــق ساختوسازها جان میگیرند.
قیمتگذاری دستوری؛ به نام مردم به کام دلالها
قیمت سیمان و میلگرد قرار است به صورت دستوری تـعـیـیـن شــود تا بازار سروسامان پیدا کند. نرخگذاری دستوری همواره با انتقاد کارشناسان اقتصادی مواجه بوده است. کارشناسان اقتصادی بر این باورند که قیمتهای تعیینشده فقط روی کاغذ و در بخشنامهها باقی خواهد ماند و عملا تأثیری بر بازارها نخواهد داشت و بیشتر سبب آشفتگی در این بازارها خواهد شد. تجربیات نشان میدهد این نوع تنظیم بازار به غیر از اختلال در بازار و برهم زدن تعادل بازار، فایده دیگری نداشته است. هـشــدارهــای مـکـرری درباره ناکارایی و فسادزابودن تعیین دستوری قیمتها داده میشود مبنی براینکه نرخگذاری دستوری اگرچه با هدف حمایت از مردم و کاهش قیمتها مطرح میشود؛ ولی در نهایت به نفع مصرفکننده نهایی تمام نخواهد شد و در این میان عدهای رانتجو و واسطهگر منتفع خواهند شد.
نقشآفرینی دلالان سیمان در بورس
گرچه انتظار میرفت که همزمان با عرضه سیمان در بورس دست دلالان از این بازار کوتاه شود، ولی حالا فعالان بازار از آغاز مشکلات دیگری سخن میگویند. برخی فعالان بازار میگویند همزمان با عرضه سیمان در بورس بازهم دلالان دستبهکار شده و برای خود و بستگانشان اقدام به دریافت کد بورسی کردهاند. این افراد سیمان را با تناژ بالایی از بورس خریداری میکنند و در بازار با قیمت آزاد میفروشند. اگر وضعیت به همین روال ادامه یابد، قیمت سیمان کاهشی نمیشود.
در وبینار تحلیل بازار مسکن و استراتژیهای سرمایهگذاری مطرح شد؛
محتملترین سناریو برای بخش مسکن
«بخش مسکن در میانمدت با بازار ارز همحرکت است»؛ این محتملترین سناریویی است که بهروز ملکی، تحلیلگر ارشد بازار مسکن در وبینار تحلیل بازار مسکن و استراتژیهای سرمایهگذاری مطرح کرد.
ساختوساز تعطیل شد تا قیمت قطعی میلگرد و سیمان تعیین شود
شوک تابستانی به ساختوساز در اصفهان
گزارشها از تعطیلی چندهفتهای پروژههای ساختوساز شهر اصفهان حکایت میکند.
خانهدارشدن برای اقشار مختلف تبدیل به رؤیا شده است
چهار میلیون واحد مسکن دولت رئیسی مردم را خانهدار میکند؟
مسکن به یک کالای لوکس در کشور تبدیلشده است. کارگران و کارمندان پیشازاین برای خرید مسکن باید بهزحمت میافتادند؛ ولی حالا خرید مسکن برای کارگران و کارمندان با درآمد بالاتر از متوسط نیز دشوار است.
کـمـبـود عرضه و رشد تقاضا به گرانی بیشتر مصالح ساختمانی دامن میزند
رکوردشکنی برقی مصالح ساختمانی!
قیمت سیمان و میلگرد در دو هفته پایانی تیر افزایش یافت و به گفته فعالان عـرصــه ســاخـتوســاز، این قیمتها رکورد تاریخی نرخ مصالح ساختمانی در کشور به حساب میآید.
سازندگان دیگر نای برخاستن ندارند!
ساز ناکوک بسازبفروشها
نایبرئیس انجمن انبوهسازان تهران میگوید: «سازندگان دیگر نای برخاستن ندارند.» مسئولان وزارت راه و شهرسازی طی سالهای گذشته بارها قیمت مسکن را حبابی توصیف کردند.
با وام مسکن امکان ساخت چند مترمربع ساختمان در اصفهان وجود دارد؟
سختی ساخت مسکن با بودجه محدود
محمدحسن علمداری، عضو هیئت عامل بانک مسکن، هفته قبل از 450 میلیون تومانیشدن وام ساخت مسکن در تهران و کلانشهرها خبر داد.
آیا قیمت مسکن کاهش یافتهاست؟
واسطهها ریزش قیمت ملک را باور نمیکنند
آیا قیمت مسکن کاهش یافته است؟ طی هفتههای گذشته مسئولان، سازندگان، واسطهها و فعالان بازار مسکن پاسخ یکسانی به این سؤال ندادهاند و در روزهای پایانی هفته گذشته شدت اختلافات بالا گرفت.
آموزش خبرنگاری
شرکت پیام اصفهان زیبا
آرشیو کامل روزنامه
