به گزارش اصفهان زیبا؛ اراضی کشاورزی بدون هیچ محدودیتی مورد هجمه سودجویان قرار گرفته است؛ سودجویانی که به دنبال تغییر کاربری اراضی کشاورزی و تبدیل آن‌ها به ویلا و مسکن هستند. منفعت حاصل از تغییر کاربری زمین از کشاورزی به سایر کاربری‌ها سبب شده است تا افراد سودجو به دنبال راهکارهای عمدتا غیرقانونی برای تغییر کاربری اراضی کشاورزی باشند و درعین‌حال، گرایش قابل‌توجهی برای تغییر کاربری ایجاد شود.
در این شرایط اصل امنیت غذایی مبتنی بر خودکفایی در تولید غذای اساسی نیز دچار تهدید می‌شود. به گفته متولیان استان، شرایط نامناسب کشاورزی و خشک‌سالی در اصفهان بسیاری از افراد را به این سمت‌وسو سوق داده است که اراضی کشاورزی را به مسکن تبدیل کنند تا از این طریق سود بیشتری ببرند. مقابله با این چالش مدیریت یکپارچه، نظارت جدیدی را از سوی دستگاه‌های متولی می‌طلبد تا علاوه بر شتاب‌بخشی در برخورد با این معضل، شاهد کاهش انگیزه در تغییر کاربری غیرمجاز در اصفهان باشیم.
زمین‌های کشاورزی و باغ‌ها، معمولا مکان‌های بسیار خوش‌آب‌وهواست و در سالیان اخیر، به جز مواردی که مالکان زمین زراعی برای راحتی و نزدیکی به محل کشت و زراعت یا باغ‌های خود، نیاز به سکونت در محل زمین دارند، بسیار افراد به‌منظور ویلاسازی در مناطق خوش‌آب‌وهوا و به این دلیل که قیمت این زمین‌ها از زمین‌های مسکونی پایین‌تر است، اقدام به خرید زمین کشاورزی و ساخت ویلا می‌کنند.
این زمین‌ها نقش حیاتی در تأمین غذا و پایداری اکوسیستم‌ها دارند. تبدیل این زمین‌ها به مناطق مسکونی می‌تواند تأثیرات منفی جدی بر محیط‌زیست داشته باشد؛ ازجمله کاهش تنوع زیستی، تغییر در الگوی آب‌وهوایی منطقه و افزایش آلودگی؛ بنابراین حفاظت از این زمین‌ها برای حفظ سلامت زیست‌محیطی ضروری است.
از‌دست‌دادن زمین‌های کشاورزی می‌تواند به اقتصاد کشاورزی ضربه بزند. این امر می‌تواند منجر به کاهش تولیدات کشاورزی، افزایش قیمت مواد غذایی و از دست رفتن مشاغل در این بخش شود. علاوه بر این، تبدیل زمین‌های کشاورزی به مناطق مسکونی ممکن است به افزایش قیمت زمین‌ها و مسکن در مناطق روستایی منجر شود که می‌تواند تأثیرات اجتماعی و اقتصادی گسترده‌ای به همراه داشته باشد.
درست است که باکمبود عرضه مسکن مواجه هستیم، اراضی کشاورزی و تولید محصول، امنیت غذایی جامعه را تضمین می‌کند و نمی‌توان برای حل یک مشکل، معضلی دیگر به‌وجود آورد؛ در حال حاضر تعرض به اراضی کشاورزی مسئله‌ای جدی است.
ترفند فروشندگان اراضی کشاورزی در بنگاه‌ها
مدیر امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی اصفهان به «اصفهان‌زیبا» می‌گوید: نه‌تنها در اصفهان بلکه در استان‌های شمالی که شرایط کشاورزی مساعد هم وجود دارد، این تغییر کاربری اراضی اتفاق می‌افتد.
محمدتقی فرهادی تصریح می‌کند: در اصفهان تغییر کاربری اراضی به واحدهای مسکونی اتفاق می‌افتد؛ خشک‌سالی، شرایط اقتصادی نامناسب دلالان را به سمت تغییر کاربری اراضی کشاورزی و تبدیل آن‌ها به ویلا و مسکن سوق داده است.
فرهادی بیان می‌کند: زمین حکم کالا را پیدا کرده است؛ درواقع زمین‌ها را تغییر کاربری می‌دهند و با قیمت بالا و با ترفندهایی از طریق بنگاه‌ها به فروش می‌رسانند.
مدیر امور اراضی سازمان جهاد کشاورزی اصفهان اذعان می‌کند: قانون تغییر کاربری اراضی کشاورزی باید اصلاح شود. این قانون فعلی راهگشا نیست؛ چون بیشتر زمین مجازات می‌شود، نه فردی که تغییر کاربری می‌دهد.
فرهادی تأکید می‌کند: در قانون دیده نشده افرادی که تخلف می کنند مجازات شوند؛ بلکه صرفا زمین جریمه می شود درضمن ارقام این جرائم پایین است و بازدارنده نیست.
او اذعان می‌کند: جهاد کشاورزی به‌تنهایی نمی‌تواند با این افراد متخلف برخورد کند؛ چون در توان این سازمان نیست؛ درواقع باید تمامی سازمان‌ها برای برخورد با متخلفانی که اراضی کشاورزی را تغییر کاربری می‌دهند، متحد شوند تا این مشکلات حل‌وفصل شود.
تغییر اراضی مانع توسعه بخش کشاورزی است
گاهی برای حل یک مشکل، راهکاری پیشنهاد می‌شود که در ادامه، به معضل تبدیل می‌شود. افزایش افسارگسیخته قیمت مسکن، چه در خرید و چه اجاره‌بها، سبب شده است دولت با تولید انبوه مسکن به‌دنبال به‌اصطلاح تنظیم بازار آن باشد. به نظر می‌رسد نهادهای متولی در مدیریت خانه‌های خالی که عدد بزرگی به خود اختصاص داده‌اند، باید موفق عمل کنند؛ نه اینکه با قتل‌عام اراضی کشور این مهم عملیاتی شود.
در این زمینه پیش‌تر نماینده مردم اصفهان در مجلس شورای اسلامی به «اصفهان‌زیبا» گفت: «نباید به‌صورت خطی به مسئله تبدیل اراضی مستعد کشاورزی به واحدهای مسکونی نگاه کرد. هرکدام از این بخش‌ها، یعنی بخش کشاورزی و بخش مسکن چالش‌های مخصوص خودشان را دارند. تغییر کاربری اراضی کشاورزی به مسکونی عملا مانع توسعه بخش کشاورزی می‌شود. با وجود این تفاسیر، این نگاه که در کشورمان با چالش تأمین مسکن مواجه هستیم و به همین خاطر می‌توان اراضی کشاورزی را به مسکونی تبدیل کرد، اشتباه است.»
مهدی طغیانی خاطرنشان می‌کند: «به‌طورقطع تبدیل اراضی که آب دارند یا خاکشان برای کشاورزی مستعد است یا از مختصاتی برخوردارند که این زمین‌ها را مستعد فعالیت کشاورزی می‌کند، به هر نوع فعالیت اقتصادی دیگری اعم از فعالیت صنعتی، خدماتی، سکونتی و… جای تردید دارد؛ چون به تولید محصولات غذایی در کشورمان ضربه می‌زند و امنیت غذایی را تحت‌تأثیر قرار می‌دهد.»
طغیانی بیان می‌کند: «در مناطق شمالی کشور تبدیل اراضی کشاورزی به ویلاها و مجموعه‌های مسکونی اتفاق می‌افتد و این جای تأسف است که مناسب‌ترین اراضی کشور در بخش کشاورزی که فاصله کمی تا دریا دارند، در حال تغییر کاربری و تبدیل به ویلا و مسکن هستند.»
