به گفته فعالان مسکن، تسریع در واگذاری زمین و پرداخت تسهیلات منجر به جهش تولید مسکن می‌شود
پیشران‌های مشارکت مردم در ساخت‌وساز
ساخت مسکن از سوی مردم، مهم‌ترین مسیر مشارکت مردم در جهش تولید و همچنین پشتوانه اصلی تحقق وعده دولت در ساخت سالیانه یک‌میلیون مسکن خواهد بود.
رئیس اتاق تعاون استان اصفهان از راهکارهای پررنگ‌شدن بخش تعاون در اقتصاد می‌گوید:
سبقت تعاونی‌های مسکن از انبوه‌سازان
براساس اظهارنظرهای متولیان بخش تعاون اصفهان، اگر مشوق‌هایی که در قانون برای تعاونی‌ها در نظر گرفته‌شده اجرایی شود، نقش تعاون در اقتصاد اصفهان پررنگ‌تر می‌شود.
پرینتی شدن قراردادها فسادهای ملکی را کم‌رنگ می‌کند:
پایانی بر قولنامه‌های جعلی در بازار مسکن اصفهان
مبارزه با مفاسد بی‌شمار اسناد غیررسمی ازجمله کلاهبرداری‌ها و تخلفات ملکی سال‌هاست موردبحث کارشناسان مختلف است. حالا با پرینتی‌شدن قراردهای ملکی این امیدواری وجود دارد که فسادهای ملکی در بازار مسکن کاهش یابد.
آرشیو سرویس مسکن
خریداران با این بودجه باید از خیر خرید آپارتمان با متراژ بالا بگذرند:
با دو میلیارد تومان صاحب خانه می‌شویم؟
خریداران مسکن در اصفهان برای معامله آپارتمان‌هایی با بودجه دو میلیارد تا سه میلیارد تومان باید از خیر خرید خانه‌های با متراژ بالا بگذرند؛ ضمن اینکه فقط در مناطق خاصی از اصفهان می‌توانند با این بودجه، ملک خریداری کنند.
مصائب اجاره‌نشینی
بی‌ضابطگی و هرج‌ومرج در بازار اجاره‌بهای اصفهان غوغا می‌کند. پیش‌تر در بنگاه‌های املاک حدومرزی برای رهن و اجاره‌ها در نظر گرفته می‌شد؛ اما الان مالکان به‌هیچ‌عنوان حاضر نیستند زیر بار قیمت تحمیلی بروند.
تأثیرات حذف معاملات قولنامه‌ای بر بازار مسکن:
پایان زمین‌خواری؟
معاملات قولنامه‌ای تخلفاتی همچون کلاهبرداری، جعل و زمین‌خواری را در بازار مسکن رواج داده است. براساس آخرین آمارها، حدود 80 درصد از دعاوی مطرح‌شده در مراکز دادگستری در حوزه ملکی مربوط به املاک قولنامه‌ای است.
چرا مبحث 22 مقررات ملی ساختمان بعد از 10 سال اجرایی نمی‌شود؟
ساختمان‌ها در بن‌بست ایمن‌سازی
معضل ساخت‌وساز ساختمان‌های ناایمن قرار بود با تصویب مبحث 22 مقررات ملی ساختمان پایان یابد یا کم‌رنگ‌تر شود؛ اما مقررات نگهداری از ساختمان‌ها پس از گذشت چندین سال از مصوب‌شدنش اجرایی نمی‌شود.
بازپرداخت اقساط برای دهک متوسط سنگین است:
بازار داغ خریدوفروش امتیاز مسکن ملی در بهارستان
بازار خریدوفروش امتیاز واحدهای مسکن ملی در بهارستان نسبت به سایر مناطق حسابی داغ است. در حالی خریدوفروش امتیاز واحدهای طرح ملی مسکن از سوی وزارت راه و شهرسازی غیرقانونی شده که دادوستدهای امتیاز این طرح ادامه دارد.
مستأجران توان پرداخت رهن و اجاره مناطق داخل شهر را ندارند:
کوچ مستأجران به شهرک‌های اطراف اصفهان
رفت‌وآمد مستأجران به بنگاه‌های املاک در فصل جابه‌جایی‌ها زیاد شده؛ ولی با اطلاع از قیمت رهن و اجاره‌ها نهایتا دست از پا درازتر برمی‌گردند و تصمیم می‌گیرند که راهی مجتمع‌های آپارتمانی و حاشیه شهر شوند.
20هزار واحد پروانه ساختمانی گرفته‌اند:
حرکت لاک‌پشتی مسکن ملی در اصفهان
مسکن اصلی‌ترین دغدغه مردم است. هم‌زمان با افزایش قیمت‌ها خرید خانه برای جوانان به رؤیا تبدیل شده و حالا دولت با پروژه‌های انبوه‌سازی همچون مسکن ملی به‌دنبال خانه‌دارکردن مردم است.
انبوه‌سازان پیش‌فروش مسکن را به‌صرفه نمی‌دانند:
اما و اگرهای پیش‌فروش مسکن
در شرایط کنونی حداقل ساخت هر متر مسکن در اصفهان 30 میلیون تومان برآورد می‌شود. با وجود این تفاسیر ساخت یک واحد 100متری در اصفهان در کمترین حالت ممکن و در مناطق ضعیف اصفهان سه‌میلیارد تومان تمام می‌شود. باوجود افزایش هزینه تمام‌شده ساخت مسکن و تورم موجود بازار پیش‌فروش مسکن مانند گذشته داغ نیست.
شاکران، کارشناس مسکن پاسخ می‌دهد:
قفل بازار اجاره با بسته حمایتی باز می‌شود؟
سیر افزایشی اجاره‌بها و پافشاری مالکان برای افزایش قیمت رهن و اجاره باعث شده تا دولت به دنبال ارائه بسته جدید با هدف خروج اجاره‌بها از بحران باشد. نرخ اجاره در اصفهان بین 70 درصد تا 100 درصد در مقایسه با سال گذشته افزایش یافته است.
صدور کد رهگیری از معاملات صوری جلوگیری می‌کند
سپر دفاعی برای معاملات مسکن
هنوز هم مشاوران املاکی هستند که به روش سنتی معاملات مسکن را ثبت و از دریافت کدرهگیری خودداری می‌کنند؛ ولی به گفته رئیس اتحادیه مشاوران املاک اصفهان تمامی املاکی‌های اصفهان مکلف به دریافت کدرهگیری برای معاملات هستند.
مالکان می‌گویند اجاره بها سه برابر شد:
فصل سیاه مستأجران
قیمت افسارگسیخته رهن و اجاره کابوس این روزهای اجاره نشینان اصفهانی است. با فرارسیدن فصل جابه‌جایی‌ها، مالک‌ها به افزایش چندبرابری نرخ اجاره کمر بسته‌اند.
چندطبقه‌سازی پروسه ساخت را طولانی می‌کند:
چشم مستأجران به ساخت مسکن ارزان خشک شد
زمان‌بربودن انتقادی است که به پروژه‌های ساخت مسکن ارزان‌قیمت وارد می‌شود. همین زمان‌بربودن این پروژه‌ها باعث افزایش قیمت تمام‌شده ساختمان‌ها می‌شود. نمونه‌اش همین پروژه‌های مسکن ملی که رشد مداوم قیمت‌ها باعث شده هزینه ساخت مسکن ملی افزایش یابد.
سال اصفهان زیبا
