مسکن مهر
رؤیافروشی در شهرهای جدید
تاریخچه شهرهای جدید در اصفهان
ایجاد شهرهای جدیدالتأسیس پدیده‌ای تازه و مدرن نیست و با توجه به رشد جمعیت روزافزون بشریت، در ادوار مختلف، در اقصانقاط جهان، تأسیس این شهرهای جدید کم‌وبیش وجود داشته است.
مشارکت دولت، کارفرما، خیرین و تعاونی‌ها این قشر را خانه‌دار می‌کند:
کارگران اصفهان بالاخره صاحب‌خانه می‌شوند؟
براساس قانون، کارفرمایان مکلف هستند با مشارکت تعاونی‌های مسکن نسبت به ساخت مسکن برای کارگران اقدام کنند؛ ولی این قانون در عمل اجرایی نشده است.
20هزار واحد پروانه ساختمانی گرفته‌اند:
حرکت لاک‌پشتی مسکن ملی در اصفهان
مسکن اصلی‌ترین دغدغه مردم است. هم‌زمان با افزایش قیمت‌ها خرید خانه برای جوانان به رؤیا تبدیل شده و حالا دولت با پروژه‌های انبوه‌سازی همچون مسکن ملی به‌دنبال خانه‌دارکردن مردم است.
رشد خانه‌سازی بدون حضور چینی‌ها
تأمین مسکن در چند دهه اخیر، از مهم‌ترین مسائل اقتصادی است. دولت برای رفع یکی از دغدغه‌های اقتصادی مردم و به‌ویژه اقشار آسیب‌پذیر، قرار است عرضه مسکن را در قالب ادغام دو طرح مسکن ملی و نهضت تولید مسکن افزایش دهد. ادغام این دو طرح به فعال‌سازی بخش‌های مرتبط با ساختمان منجر شده و با رونق‌یافتن صنایع مرتبط، اشتغال‌زایی نیز ایجاد می‌شود. هم‌زمان با قوت‌گرفتن طرح‌های مسکن، زوج‌های جوان، خانه‌دار می‌شوند و اقشار آسیب‌پذیر جامعه که قدرت خریدشان برای تأمین مسکن کاهش‌یافته است، از مزایای این طرح بهره‌مند خواهند شد.
تعامل آب و فاضلاب استان با شهرداری سده‌لنجان
شست مشترک مدیریت شهری سده‌لنجان با مدیرعامل شرکت آبفای اصفهان با موضوع بررسی مسائل آب و فاضلاب شهر سده‌لنجان برگزار شد. در این نشست حمید شهبازی شهردار، مجتبی ادیبی رئیس، علیار ادیبی نایب‌رئیس شورای اسلامی شهر و علی ناظمی مدیر آبفای لنجان با حضور در دفتر مدیر عامل شرکت آب و فاضلاب استان به بررسی و رفع مشکلات آب و فاضلاب شهر سده لنجان پرداختند. شهردار سده لنجان با تشکر از مدیر عامل آبفای استان جهت برگزاری این جلسه، یکی از مهم‌ترین خروجی‌های این جلسات را تعامل و سرعت‌بخشیدن به اجرای طرح‌های زیرساختی آب و فاضلاب و شهرداری بیان کرد و تزلزل در ارائه خدمات از سوی هر یک از دستگاه‌ها در پروژه‌های مشترک را باعث ضرر به شهروندان برشمرد.
در جست‌وجوی رؤیای مالکیت در شهرهای اطراف اصفهان
صاحب‌خانه‌شدن با حقوق چهار و پنج و حتی 10 میلیون تومان در شهر اصفهان به رؤیا تبدیل شده است؛ درنتیجه افراد زیادی مجبورند برای خانه خریدن به شهرهای اطراف و نزدیک به اصفهان مهاجرت کنند. در فولادشهر، بهارستان، خمینی‌شهر، شهر مجلسی، شاهین‌شهر و سایر شهرهای همسایه با امکان خرید آپارتمان با قیمت 300 تا 400 میلیون تومان وجود دارد تا شاید اگر قیمت‌ها ثابت ماند، یک نفر با پس‌انداز، کمتر از 10 سال بعد صاحب یک آپارتمان شود. البته باید در نظر داشت در این شهرها نیز آپارتمان‌های کمتر از 500 میلیون تومان امکانات خاصی ندارند و در بیشتر مشاهدات، قدیمی‌ساخت هستند.
پیامدهای خریدوفروش امتیاز مسکن ملی
خریدوفروش امتیاز مسکن ملی غیرقانونی اعلام شده است. بررسی‌های اصفهان زیبا اما نشان می‌دهد که برخی افراد همچنان واسطه خریدوفروش امتیاز مسکن ملی هستند. خریدوفروش امتیاز مسکن ملی هم موافق دارد و هم مخالف. به گفته رئیس اتحادیه املاک کشور امتیاز مسکن ملی برای افراد ایجاد حق می‌کند و متولیان نمی‌توانند از واگذاری حق ممانعت کنند. در مقابل اما وزارت راه و شهرسازی تأکید دارد با متخلفانی که اقدام به واگذاری امتیاز مسکن ملی می‌کنند، برخورد خواهد کرد. نحوه برخورد هم این است که امتیاز شخص اول لغو خواهد شد و خریدار با مشکلات قضایی مواجه می‌شود.
اثرات طرح دولت بر مسکن اصفهان
آیا اصفهان برای طرح جهش تولید مسکن ظرفیت لازم را دارد؟ دولت رئیسی قرار است سالانه یک‌میلیون واحد مسکن و در مجموع چهار سال چهار میلیون واحد مسکن در کشور بسازد و از این تعداد بخشی سهم اصفهان خواهد بود. جهش تولید ساخت مسکن برای چهار سال آینده آیا با ظرفیت ساخـت‌وســاز در اصـفـهـان تناسب دارد؟ بسیاری از انبوه‌سازان طی یکی دو سال گذشته بارها از کم‌بودن کارگر ساختمانی متخصص در اصفهان گله کردند. کاهش کارگران ساختمانی متخصص باعث شده تا دستمزد آن‌ها افزایش چشمگیری داشته باشد. با این شرایط بعضی از فعالان صنعت ساخت‌وساز عقیده دارند شاید در اصفهان برای جهش تولید مسکن با مشکل مواجه شویم.
سوت پایان بازار رهن و اجاره تابستان 1400
پرونده بازار رهن و اجاره اصفهان هم‌زمان با پایان تابستان 1400 بسته شد تا بازار مسکن اصفهان یک سال تاریخی را پشت‌سر بگذارد. اگرچه بررسی‌های میدانی از ثبات نسبی قیمت ملک در تابستان حکایت دارد ؛ولی رهن و اجاره املاک مسکونی در این فصل با شــیـب تــنـدی صــعــودی بود. گزارش‌های میدانی و گفت‌وگو با فعالان بازار مسکن اصفهان نشان می‌دهد در تعدادی از مناطق شهر مبلغ رهن و اجاره نسبت به سال قبل تا سه برابر افزایش یافته؛ ولی مصوبه ستاد کرونا مبنی بر سقف 20درصدی افزایش قیمت‌ها باعث شد تا قیمت‌ها در بسیاری از مناطق شهر اصفهان افزایش سنگینی نداشته باشد. باوجوداین، در بازار امسال، مستأجران و مالکان از مبالغ اجاره‌بها رضایت نداشتند.
موانع مسکن ارزان در اصفهان
رئیس‌جمهور قول داده است تا در طول چهار سال آینده چهار میلیون واحد مسکن در کشور ساخته شود؛ ولی هنوز مشخص نیست از این چهار میلیون واحد چه تعداد سهم اصفهان خواهد بود و این واحدها کجا ساخته می‌شوند. منـابـع مخـتـلـفـی خـبــر مـی‌دهــنـد بـهـارســتـان، فولادشهر و خمینی‌شهر اصفهان میزبان واحدهای ارزان‌قیمت خواهند بود؛ ولی افراد زیادی مانند احمد تولا، دبیر انجمن انبوه‌سازان، عـقـیـده دارند بـهـارسـتـان ظرفیت ساختمان‌سازی بیشتری نـدارد. از طـرفـی بـخـش زیـادی از مـسکـن مــهــر فولادشهر نیز سال‌ها خالی مانده است و شاید این شهر برای مسکن جدید متقاضی چندانی نداشته باشد.
خبرنگارهای اصفهان خانه‌دار می‌شوند؟
زمـزمـــه‌هــــای ساخــت مسـکـن بــرای خبرنگاران و هنرمندان از یک سال و نیم پیش آغاز شد. در همین راستا هم مرداد گذشته تفاهم‌نامه‌ای مبنی بر ساخت 10هزار واحد مسکونی بین دو وزیر سابق راه و شهرسازی و فرهنگ و ارشاد اسلامی منعقد شد. بر این اساس قرار بر این شد که لیست 75 هزار نفره معرفی‌شده از سوی وزارت ارشاد بررسی و سپس از بین افراد واجد شرایط، نام 10هزار نفر برای دریافت مسکن اعلام شود. البته وزارت راه روز گذشته اعلام کرد که می‌تواند این ظرفیت را تا 60 هزار نفر نیز افزایش دهد.
بی‌مهری قیمت‌ها در مسکن مهر اصفهان
مسکن مهر در بسیاری از مناطق استان اصفهان 10ساله شد. در بخشی از اصفهان، مسکن مهر بیشتر از 10 سال سن دارد و در بخش‌های مختلف هنوز متولد نشده است! زیرا ساخـتـمـان‌هـای نیمه‌کاره سال‌هاست رها شده‌اند. حالا دولتمردان دولت رئیسی وعده تکمیل این واحدها را می‌دهند. به‌هرحال بسیاری از واحدهای مسکن مهر، سال 1400 تولد 10 سالگی گرفتند و جالب‌تر اینکه در این 10سال دست‌کم رشد قیمتی 10برابری را تجربه کردند. حالا در دهه دوم عمر مسکن مهر، طرحی که قرار بود اقشار ضعیف جامعه را خانه‌دار کند، با قـیـمـت‌هـای نـجـومـی خریدوفروش می‌شود. امروز کارگر با حداقل حقوق اداره‌کار باید دست‌کم 120ماه معادل 10 سال کار کند و تمام درآمدش را پس‌انداز کند تا اگر قیمت مسکن مهر ثابت ماند، صاحب‌خانه شود.
آموزش خبرنگاری
شرکت پیام اصفهان زیبا
آرشیو کامل روزنامه
