تأثیر وعده ساخت بر بازار مسکن

دولت رئیسی تصمیم دارد تا در طول چهار سال آینده سالانه یک‌میلیون واحد مسکن بسازد و سهم اصفهان از آن‌ها بیش از 100 هزار واحد خواهد بود. قاسمی، فعال بازار مسکن اصفهان، می‌گوید: «اگر تنها صد هزار واحد مسکن به آگهی‌های فروش اضافه شود، یکه‌تازی فروشنده در بازار تمام خواهد شد، همین امروز هم فروشندگان مانند سال گذشته قدرت کنترل قیمت را ندارند.» فعالان بازار مسکن در گفت‌وگو با اصفهان‌زیبا از تغییر رفتار فروشنده و خریدار در بازار با روی کار آمدن دولت رئیسی خبر می‌دهند.
نوری، یکی از مـشـاوران املاک با سابقه محله ولیعصر، دراین‌باره می‌گوید: «ابتدا تصور می‌شد این عدد فقط یک وعده است؛ ولی وقتی رئیس‌جمهور پس از پیروزی در انتخابات بارها این وعده را تکرار کرد همه باور کرده‌اند عرضه‌ها در بازار مسکن زیاد خواهد شد، تا حتی دلال‌ها نیز بترسند.»
دلال‌ها در بازار مسکن اصفهان به‌خصوص در دو منطقه شهــرک ولیعصر و شهید کـشـوری تـعـداد زیادی آپارتمان دارند. مدیرکل راه و شهرسازی اصفهان چندی پیش گفت بیش از ده‌هزار واحد خالی اصفهان در این دو محله قرار دارد. مالکان این واحدها نه فروشنده‌اند و نه آپارتمانی اجاره می‌دهند.
گفت‌وگو با فعالان بازار مسکن این مناطق نشان می‌دهد افرادی در این مناطق ده‌ها آپارتمان دپو کرده‌اند. حالا برخی مدعی‌اند وعده ساخت سالانه یک‌میلیون واحد باعث شده تا این مالکان عرضه واحدهای خود در بازار مسکن اصفهان را آغاز کنند.
نوری، فعال بازار مسکن اصفهان، دراین‌باره گفت: «آقایان از تـــرس شروع به سـبـک‌کـردن بـارشـــان کرده‌اند، بعضی همه واحدها را می‌فروشند و برخی تعدادی از آن را عرضه می‌کنند تا ریسک را کاهش دهند.» فروش آپارتمان توسط دلال‌ها در تعدادی از محله‌های شهر بر شدت عرضه‌ها افزوده است؛ ولی هنوز از کاهش قیمت خبری نیست.
یکی از واسطه‌های بنام محله شهید کشوری درباره طرح ساخت چهار میلیون مسکن در چهار سال گفت: «ما فکر می‌کنیم با این طرح فعلا بازار مسکن جذاب نیست؛ ولی وقتی طرح تمام شد حدود پنج سال دیگر انتظار داریم رشد قیمت سنگینی داشته باشیم، به نظر امروز نقد کنیم و از همین چهار میلیون واحد آپارتمان بخریم سرمایه‌گذاری بهتری است.»
بـسـیـاری از فـعـالان بازار مسکـن اصفهان نیز انتظار دارند تا با طرح ساخت سالانه یک‌میلیون واحد، قیمت‌ها در این بازار رشد شارپی نداشته باشد.